Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

4-5% ставка. От 10% взнос. До 30 лет.
Кредитный калькулятор для 3-к. новостроя с 15% взносом выдает цифру 1600 в месяц (30 лет), 2100 (20 лет), 3500 (10 лет). Аренда будет где-то от 2300-2500.

Извините, я не вникал в цифры, но просто включу здравый смысл. Ипотека никогда не может быть дешевле аренды (с учетом замороженного начального взноса). Просто потому что тогда банки вместо того, чтобы раздавать кредиты, сами бы скупали под аренду. Не говоря уже про арендаторов, которые бы не снимали, и инвесторов, которые бы скупали в расчете на шару - что квартиру через 20 лет полностью выплатят арендаторы.

Кто что думает про Патриотику на озерах?

Есть единички с ремонтом за 22.5куе, здача - конец 2020 года. Под аренду?

Я не местный, но как по мне опа мира. Вы бы сами там снимали? Плюс к рекламному сроку нужно прибавлять год. В результате рентабельность аренды (0 рисков) почти как доход от вложения в новострой - есть риски, что все 100% инвестиции накроются. В котлованы можно и нужно было лезть начиная со 2-ой половины 15-ого до зимы 17-ого, крайний срок. И то не факт, что последние проскочат. Сейчас можно покупать только отдельные дома у отдельных застройщиков, и Патриотика-2, по моему мнению, к ним не относится.

Извините, я не вникал в цифры, но просто включу здравый смысл. Ипотека никогда не может быть дешевле аренды (с учетом замороженного начального взноса). Просто потому что тогда банки вместо того, чтобы раздавать кредиты, сами бы скупали под аренду. Не говоря уже про арендаторов, которые бы не снимали, и инвесторов, которые бы скупали в расчете на шару - что квартиру через 20 лет полностью выплатят арендаторы.

Представьте себе, рано или поздно арендаторы приходят к мысли, что лучше платить меньше и за свою, чем больше и за чужую. Но! Для ипотеки нужен первоначальный взнос, нужен стабильный официальный доход, нужно, наконец, желание прожить в определенном месте много лет (если брать для себя). Если у человека доход "вчерную", ему кредит не дадут. Также не дадут, если у человека испорченная кредитная история или нет денег на первоначальный взнос. И, очевидно, человек сам не будет брать ипотеку, если он, допустим, приехал на пару лет поработать в другой город или страну.
Банки не будут сами скупать под аренду, потому что для этого нужно создавать управляющие структуры. Возможно, так и происходит, просто широкой публике об этом не известно. Но если развить мысль, то какой смысл тогда кредитовать любой бизнес, если выгоднее будет заняться им самим?
А какое альтернативное применение вы видите для замороженного первоначального взноса? Открыть ларек? Купить машину и таксовать после основной работы? Положить в банк под 1% годовых? Поиграться в биткоин? Купить акций Кока-Колы?

[1]

Кто что думает про Патриотику на озерах?

Я не местный, но как по мне опа мира.

К тому же бывает такое

В пятницу, 6 июля, в Киеве произошло сразу несколько аварий практически на всех мостах через Днепр. Движение между частями столицы практически остановилось. особенно тяжелое положение на мостах Южный и Патона.

Фактически два берега Киева сейчас связывает только Дарницкий мост. О чем свидетельствуют данные Google-сервиса.

Банки не будут сами скупать под аренду, потому что для этого нужно создавать управляющие структуры. Возможно, так и происходит, просто широкой публике об этом не известно. Но если развить мысль, то какой смысл тогда кредитовать любой бизнес, если выгоднее будет заняться им самим?

Аренда не совсем бизнес, так как намного меньше рисков и затрат энергии, чем в настоящем бизнесе.

А какое альтернативное применение вы видите для замороженного первоначального взноса? Открыть ларек? Купить машину и таксовать после основной работы? Положить в банк под 1% годовых? Поиграться в биткоин? Купить акций Кока-Колы?

Продолжать сдавать то, что вы планируете продать в Киеве. Какой процент рентабельности получается, исходя из тех цифр, за сколько ее реально продать?

4-5% ставка. От 10% взнос. До 30 лет.
Кредитный калькулятор для 3-к. новостроя с 15% взносом выдает цифру 1600 в месяц (30 лет), 2100 (20 лет), 3500 (10 лет). Аренда будет где-то от 2300-2500.

Извините, я не вникал в цифры, но просто включу здравый смысл. Ипотека никогда не может быть дешевле аренды (с учетом замороженного начального взноса). Просто потому что тогда банки вместо того, чтобы раздавать кредиты, сами бы скупали под аренду. Не говоря уже про арендаторов, которые бы не снимали, и инвесторов, которые бы скупали в расчете на шару - что квартиру через 20 лет полностью выплатят арендаторы.

У банков другой профиль. Они зарабатывают на деньгах, а не на сдачи в аренду, перепродаже залогов, отжима и пр.

Кстати, знакомая устроилась на Рошен, зарплата на 2/3 в конверте.

У кого там есть знакомые, просьба подтвердить/опровергнуть.


ЗЫ: говорит что за качеством конфет и чистотой реально следят, а не для галочки, так что можно покупать, если не учитывать политику. Сладкоежки, налетай!

На самом Рошен не знаю.
А в дилерской сети от Рошен мерчендайзеры раньше получали зарплату в конвертах.

Кстати, знакомая устроилась на Рошен, зарплата на 2/3 в конверте.

У кого там есть знакомые, просьба подтвердить/опровергнуть.


ЗЫ: говорит что за качеством конфет и чистотой реально следят, а не для галочки, так что можно покупать, если не учитывать политику. Сладкоежки, налетай!

На самом Рошен не знаю.
А в дилерской сети от Рошен мерчендайзеры раньше получали зарплату в конвертах.

На 5 канале в конвертах.

[1]

Где Tribeca?
Новость, позволяющая +1000 грн добавить к арендной плате

Власти Киева выделили квартиры киевлянам - победителям Олимпийских и Паралимпийских игр 2012 и 2016 годов, а также их тренерам.
Спортсменам выделено 9 квартир в доме на улице Крушельницкой в ​​Дарницком районе Киева

Источник: https://censor.net.ua/n3075099

Кем устроилась и в какую конкретно компанию?
Есть главный офис, а есть дистрибьюторы. Отличия могут быть кардинальными.

На сам завод, на Лыбедской. Должность не скажу.

Тогда удивлен зарплате в конверте. Сильно удивлен. Обычно ТОПовые производители на материнских юр. лицах платят 100% официал.

Еще популярной является практика ведения кадрового проекта сторонней компанией. В таком случае, фактически работая в Рошене, сотрудник оформляется на другую фирму. Тогда возможен конверт. А так чтобы в трудовой был указан Рошен и платили в конверте - не верится.

Очередной разгон зрадойопства. Учитывая сколько народу работает на фабриках Рошена, выплачивать зп черным налом - это было бы самоубийство для репутации.