Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Честно признаюсь, у меня в бабушатнике ремонт хуже, но тоже уютно. В ванной - такой же, может даже чуть лучше. И за сколько можно было такое приобрести?

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

Ванная в стиле строгий минимализм. Я такое люблю. А звідки зручна м'якенька софа? Там ще є одна така?

[1]

Честно признаюсь, у меня в бабушатнике ремонт хуже, но тоже уютно. В ванной - такой же, может даже чуть лучше. И за сколько можно было такое приобрести?

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

Ванная в стиле строгий минимализм. Я такое люблю. А звідки зручна м'якенька софа? Там ще є одна така?

Макс, не подмазывайтесь. У Флая с бездомными разговор короткий - "но мани - но хани"

Честно признаюсь, у меня в бабушатнике ремонт хуже, но тоже уютно. В ванной - такой же, может даже чуть лучше. И за сколько можно было такое приобрести?

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

Ванная в стиле строгий минимализм. Я такое люблю. А звідки зручна м'якенька софа? Там ще є одна така?

Бог послав.
Думаю, що вже нема.
Для функції "трансформер ON" надо два поддони.
Буду на об"єкті, як не забуду, то зроблю фотки.

п.с.
ставте лайки, більше лайків - більше фоток.

flyman Очень ждем.

flyman Очень ждем.

після Незалежності і вихідних!

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

...піднімай на 100%, а краще на 100500% - ото буде огого ВІРТУАЛЬНОГО профіту!!!))))))

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

...піднімай на 100%, а краще на 100500% - ото буде огого ВІРТУАЛЬНОГО профіту!!!))))))

нєа, я по мірі роста удобств,
появилось удобство - підняв ціну.
Так після установки бойлєра буде ще +300 грн.
І сегмент специфічний- народ небатий, без мебелі.
Тому працюєм согласно мєтодічєк Трайбєки та Влада

Vlad442 13-14% годовых получилось если продать эту квартиру сейчас? Или это через аренду подсчет?

И за сколько можно было такое приобрести?

Доходность я считал купить тогда к купить сейчас в долларах.
Стоила она 33-35, но если поиграться со скидками и рассрочками можно было заплатить и меньше на 1-3 тысячи. Сейчас она стоит под 50 - трудно оценить, так как предложений в домах первой очереди почти нет, неизвестен размер торга. Я исходил из цены 48 в своих подсчетах.

[1]

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

...піднімай на 100%, а краще на 100500% - ото буде огого ВІРТУАЛЬНОГО профіту!!!))))))

нєа, я по мірі роста удобств,
появилось удобство - підняв ціну.
Так після установки бойлєра буде ще +300 грн.
І сегмент специфічний- народ небатий, без мебелі.
Тому працюєм согласно мєтодічєк Трайбєки та Влада

Диван + 10%
Бойлер + 300 грн
Стиралка + 200 грн
Холодильник + 300 грн
Стол кухонный + 100 грн
Табуретка + 50 грн
Шторы + 50 грн
Ручки на дверях + 10 грн за каждую
и т. д.............
Флай, оказывается Вы еще та акула бизнеса, с Вами страшно иметь дело

Сдать за 14 кгрн панельку в новострое где теперь ближайшие 3 года будут круглосуточно ипашить перфораторы ( именно круглосуточно, так как в экономе огромный процент людей будет делать ремонты после работы и по выходным и на них нет никакой управы) ну я хз, думаю шансы стремятся к 0.

Мне тоже кажется это не слишком реальным. Получается, что я прогадал, взяв двушку, потому что рентабельность на ней будет значительно ниже. Я понимал, что на двушке меньше заработаешь, что это плата за стабильность арендаторов, что важно при удаленной сдаче, но не думал, что настолько. Сдать за 12 при том, что однушки, которые стоили на треть дешевле, сдаются за 11.
Попробую стартовать с 14, потом буду снижать. Если рентабельность не понравится, через 3 года после получения ПС буду продавать.

Ну как вы заценили масштабы эврики?

Нет, ощущения бетонных джунглей нет. Много домов, высокие, но красивые фасады. Дворы серых панелек 70-ых на меня действуют более угнетающе.