Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Чукча2 написав:Эмиграция мозгов. ITшники стремительно разъезжаются из Украины.
«Им слишком много нашего военкомата и не хватает стабильности. Не мне рассказывать, как замечательно живем и как относятся к нынешним реалиям господа программисты. Учитывая, что у них профессия довольно универсальная, они себя могут найти везде. При этом понимая, что в других странах они будут получать меньше. 5 тыс. евро в Украине и 5 тыс. евро в Польше — это две большие разницы. С вычетом налогов. С другой стороны, получить кредит на жилье в той же Польше им легче и быстрее, и качественнее по соотношению цена-качество, чем наши родные апартаменты», — говорит HR-эксперт сайта rabota.ua Татьяна Пашкина. К этим причинам можно добавить и то, что многие просто не видят в Украине для себя перспектив дальнейшего карьерного роста.
Извините, но это примитивный вброс корреспондента, зачем постить всякую х...ю? 5 килоевро - у одного из сотни в IT. Это зарплата топов, что в аутсорсе, что нет. Например, IT директора крупного предприятия, где количество работников исчисляется как минимум четырехзначным числом. И Польша этим людям нафиг не нужна.
Это понятно. Цифру 5 куе можно пропустить, она просто для значимости. А вот слово "военкомат" имеет весьма большое влияние на молодых айтишников. И не только айтишников. Среди моих знакомых есть две семьи, которые отправили парнишек за рубеж в основном по причине неуемной навязчивости военкомата
Жека79 написав:со слов манагера из нормального ОП нормального застройщика. на мой вопрос о цене паркинга--прозвучал ответ что сделать подземный паркинг это дорого. А правильный ПОДЗЕМНЫЙ паркинг под домом сделать --это ОЧЕНЬ дорого.
Он как-то озвучил критерии правильности подземного паркинга?
kingkongovets написав: слив - это говорить о каком то "социальном заказе" в условиях рыночной экономики самый показательный пример - паркоместа их не строят потому шо спроса нет, а потом паркуются на газонах и детских площадках, кляня застройщиков за маленькие дворы точно так же покупают котлованы без школ и детсадов шоп сэкономить, а потом возмущаются шо нет инфраструктуры с приветом, кэп
Стоимость м2 подземных! паркомест должна быть как минимум вдвое ниже прайса (отнимаем коммуникации, фасады и межквартирные перекрытия) на м2 квартиры, тогда их будут брать. Это как поставить 100 грн в час на стоянке около метро Святошино и удивляться: "так бл, стоит пустая, наверно никому стоянки не нужны" Двор при таких условиях делаем закрытым для проезда. ВСе!
я не силен в строительстве, но со слов манагера из нормального ОП нормального застройщика. на мой вопрос о цене паркинга--прозвучал ответ что сделать подземный паркинг это дорого. А правильный ПОДЗЕМНЫЙ паркинг под домом сделать --это ОЧЕНЬ дорого.
асфальтированную площадку на улице обнесенную сеткой рабицей или забором из профнастила попрошу паркингом не называть
Асфальтированная площадка для паркинга? Та Вы шо?! Изыди, антихрист! На месте двух таких можно еще одну 400-квартирную свечку лупануть. Это же очень, очень и очень дорого, Вам любой манагер из ОП подтвердит
Востаннє редагувалось antey1969 в Сер 03 жов, 2018 15:20, всього редагувалось 1 раз.
Чукча2 написав:Эмиграция мозгов. ITшники стремительно разъезжаются из Украины.
«Им слишком много нашего военкомата и не хватает стабильности. Не мне рассказывать, как замечательно живем и как относятся к нынешним реалиям господа программисты. Учитывая, что у них профессия довольно универсальная, они себя могут найти везде. При этом понимая, что в других странах они будут получать меньше. 5 тыс. евро в Украине и 5 тыс. евро в Польше — это две большие разницы. С вычетом налогов. С другой стороны, получить кредит на жилье в той же Польше им легче и быстрее, и качественнее по соотношению цена-качество, чем наши родные апартаменты», — говорит HR-эксперт сайта rabota.ua Татьяна Пашкина. К этим причинам можно добавить и то, что многие просто не видят в Украине для себя перспектив дальнейшего карьерного роста.
Извините, но это примитивный вброс корреспондента, зачем постить всякую х...ю? 5 килоевро - у одного из сотни в IT. Это зарплата топов, что в аутсорсе, что нет. Например, IT директора крупного предприятия, где количество работников исчисляется как минимум четырехзначным числом. И Польша этим людям нафиг не нужна.
Зараз з Польщі запрошують розглядати вакансії на 16..20К PLN, по схемі В2В буде після податків 13К..16К PLN, що в переводі на євро 3К ...3.7К на руки.
Востаннє редагувалось flyman в Сер 03 жов, 2018 15:20, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:Стоимость м2 подземных! паркомест должна быть как минимум вдвое ниже прайса (отнимаем коммуникации, фасады и межквартирные перекрытия) на м2 квартиры, тогда их будут брать. Это как поставить 100 грн в час на стоянке около метро Святошино и удивляться: "так бл, стоит пустая, наверно никому стоянки не нужны" Двор при таких условиях делаем закрытым для проезда. ВСе!
я не силен в строительстве, но со слов манагера из нормального ОП нормального застройщика. на мой вопрос о цене паркинга--прозвучал ответ что сделать подземный паркинг это дорого. А правильный ПОДЗЕМНЫЙ паркинг под домом сделать --это ОЧЕНЬ дорого.
асфальтированную площадку на улице обнесенную сеткой рабицей или забором из профнастила попрошу паркингом не называть
Так и есть. Подземный паркинг - это дорого и метр в нем редко когда продают дешевле, чем метр квартиры в этом же доме. В паркинге половина площади (если не больше) - это проезды, въезды/выезды - их не продашь. Надо потратиться на системы вентиляции и пожаротушения. Поэтому если паркоместо площадью 12-14 метров стоит в пределах 15ки - надо брать не задумываясь.
antey1969 написав:Стоимость м2 подземных! паркомест должна быть как минимум вдвое ниже прайса (отнимаем коммуникации, фасады и межквартирные перекрытия) на м2 квартиры, тогда их будут брать. Это как поставить 100 грн в час на стоянке около метро Святошино и удивляться: "так бл, стоит пустая, наверно никому стоянки не нужны" Двор при таких условиях делаем закрытым для проезда. ВСе!
я не силен в строительстве, но со слов манагера из нормального ОП нормального застройщика. на мой вопрос о цене паркинга--прозвучал ответ что сделать подземный паркинг это дорого. А правильный ПОДЗЕМНЫЙ паркинг под домом сделать --это ОЧЕНЬ дорого.
асфальтированную площадку на улице обнесенную сеткой рабицей или забором из профнастила попрошу паркингом не называть
Так и есть. Подземный паркинг - это дорого и метр в нем редко когда продают дешевле, чем метр квартиры в этом же доме. В паркинге половина площади (если не больше) - это проезды, въезды/выезды - их не продашь. Надо потратиться на системы вентиляции и пожаротушения. Поэтому если паркоместо площадью 12-14 метров стоит в переделах 15ки - надо брать не задумываясь.
Плюс добавьте что при строительстве под землей нужно копать намного глубже котлован, правильно отвести подземную воду , сделать гидроизоляцию, увеличение массы всего дома за счет паркинга - доп укрепление фундамента, увеличение затрат на изучение геологии обьекта. Такой дом не может быть типовым проектом - это еще один плюс к стоимости.
Поэтому типовые панельные дома без паркинга так у нас популярны.
antey1969 написав:А вот слово "военкомат" имеет весьма большое влияние на молодых айтишников. И не только айтишников. Среди моих знакомых есть две семьи, которые отправили парнишек за рубеж в основном по причине неуемной навязчивости военкомата
Это возможно, но сомневаюсь, чтоб прям массово эмигрировали, спасаясь от военкоматов. Может, в 15-м и была волна, сейчас - вряд-ли.
flyman написав:Зараз з Польщі запрошують розглядати вакансії на 16..20К PLN, по схемі В2В буде після податків 13К..16К PLN, що в переводі на євро 3К ...3.7К на руки.
Ага. Але часу немає за лофт ремонтом і віпдізайнстолом з говнопалок.
kingkongovets написав:самый показательный пример - паркоместа их не строят потому шо спроса нет, а потом паркуются на газонах и детских площадках, кляня застройщиков за маленькие дворы точно так же покупают котлованы без школ и детсадов шоп сэкономить, а потом возмущаются шо нет инфраструктуры с приветом, кэп
antey1969 написав:Стоимость м2 подземных! паркомест должна быть как минимум вдвое ниже прайса (отнимаем коммуникации, фасады и межквартирные перекрытия) на м2 квартиры, тогда их будут брать. Это как поставить 100 грн в час на стоянке около метро Святошино и удивляться: "так бл, стоит пустая, наверно никому стоянки не нужны" Двор при таких условиях делаем закрытым для проезда. ВСе!
я не силен в строительстве, но со слов манагера из нормального ОП нормального застройщика. на мой вопрос о цене паркинга--прозвучал ответ что сделать подземный паркинг это дорого. А правильный ПОДЗЕМНЫЙ паркинг под домом сделать --это ОЧЕНЬ дорого.
асфальтированную площадку на улице обнесенную сеткой рабицей или забором из профнастила попрошу паркингом не называть
Так и есть. Подземный паркинг - это дорого и метр в нем редко когда продают дешевле, чем метр квартиры в этом же доме. В паркинге половина площади (если не больше) - это проезды, въезды/выезды - их не продашь. Надо потратиться на системы вентиляции и пожаротушения. Поэтому если паркоместо площадью 12-14 метров стоит в пределах 15ки - надо брать не задумываясь.
Mazay256 написав:
