Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Всем привет! Проинвестировал в смарт 31м2 в жк Республика.. Надеюсь сделать
небольшую перепланировку и получить маленькую однушку с раздельными кухней (12-13м2) и комнатой 12м2 (планировка позволяет). Купил для мамы, но и вариант "под аренду" не исключаю. Обошлось это чудо в 30700$, потом надо будет доплатить еще 2%.

Для кого-то смарт - не авто, а кому и кобыла - невеста.
На вкус и цвет, как говорится

Нет здесь никакого предмета для спора и вкусовщины. Тут все объективно. Подземный паркинг - это совершенно иной уровень комфорта. За него надо платить. И, повторюсь, отдельная тема - электромобили. Посмотрите что будет, когда они массово войдут в нашу жизнь.

Как только они массово войдут - инфраструктура вырастет, как на дрожжах, не переживайте. И все нынешние подземные парковки бизнесс-класса без питателей одним махом превратятся в голимый шлак.
Но это дело не самого близкого будущего - мы же не в Швеции и не в Голландии, у нас дизеля на евробляхах ныне в почете.

питание в подземном паркинге поставить можно. вы попробуйте поставить розетку на открытой стоянке

Систем пожаротушения и принудительной вентиляции на этажах нет.

В высотках кроме пожарной сигнализации в МОП и квартирах + в каждой комнате датчики дыма, есть как минимум один пожарный щит с рукавом на КАЖДОМ этаже+ сухотруб для пожарников + в КАЖДОЙ квартире отвод для присоединения квартирного пожарного рукава + системы дымоудаления на этаже и пожарной лестнице + отдельный пожарный лифт в районе незадымляемой лестницы.

это где такое есть? в патриотике и еврике такое есть?

Да, в Патриотике - пожарный гидрант в каждой квартире (ну по крайней мере на высоких этажах; правда, жильцы их сразу демонтируют), и датчики дыма, и рукава на этаже. Пожарный лифт лично не видел, но вроде тоже есть

[1]

Систем пожаротушения и принудительной вентиляции на этажах нет.

В высотках кроме пожарной сигнализации в МОП и квартирах + в каждой комнате датчики дыма, есть как минимум один пожарный щит с рукавом на КАЖДОМ этаже+ сухотруб для пожарников + в КАЖДОЙ квартире отвод для присоединения квартирного пожарного рукава + системы дымоудаления на этаже и пожарной лестнице + отдельный пожарный лифт в районе незадымляемой лестницы.

это где такое есть? в патриотике и еврике такое есть?

мы же сравниваем цены на квадрат в домах с подземными паркингами или нет?
Я имел в виду дома бизнес-класса, а не эконом в степях на окраинах

Всем привет! Проинвестировал в смарт 31м2 в жк Республика.. Надеюсь сделать
небольшую перепланировку и получить маленькую однушку с раздельными кухней (12-13м2) и комнатой 12м2 (планировка позволяет). Купил для мамы, но и вариант "под аренду" не исключаю. Обошлось это чудо в 30700$, потом надо будет доплатить еще 2%.

по штуке за квадрат??? . а когда сдача?

[1]

озвучьте тогда плиз как вы считаете

я считаю по международным стандартам. а там-как хочешь, так и считай, по своей учётной политике
себестоимость строительства, понятное дело, секретнейший секрет

Для кого-то смарт - не авто, а кому и кобыла - невеста.
На вкус и цвет, как говорится

Нет здесь никакого предмета для спора и вкусовщины. Тут все объективно. Подземный паркинг - это совершенно иной уровень комфорта. За него надо платить. И, повторюсь, отдельная тема - электромобили. Посмотрите что будет, когда они массово войдут в нашу жизнь.

Как только они массово войдут - инфраструктура вырастет, как на дрожжах, не переживайте. И все нынешние подземные парковки бизнесс-класса без питателей одним махом превратятся в голимый шлак.
Но это дело не самого близкого будущего - мы же не в Швеции и не в Голландии, у нас дизеля на евробляхах ныне в почете.

Как вы думаете, что проще оборудовать зарядными устройствами: паркоместа в подземном паркинге или асфальт где-то там, где получится? И чем вам удобнее будет пользоваться: собственным машиноместом с зарядкой или какой-то зарядкой где-то там, если повезет и она будет свободной? Ну и тарифы, ребята, обратите внимание, сколько стоит кВт/час на быстрых чарджерах ДТЭКа. И это, пока, очень дешево - будет дороже.

Всем привет! Проинвестировал в смарт 31м2 в жк Республика.. Надеюсь сделать
небольшую перепланировку и получить маленькую однушку с раздельными кухней (12-13м2) и комнатой 12м2 (планировка позволяет). Купил для мамы, но и вариант "под аренду" не исключаю. Обошлось это чудо в 30700$, потом надо будет доплатить еще 2%.

по штуке за квадрат??? . а когда сдача?

Обещают дать ключи в июне 2019го..

Систем пожаротушения и принудительной вентиляции на этажах нет.

В высотках кроме пожарной сигнализации в МОП и квартирах + в каждой комнате датчики дыма, есть как минимум один пожарный щит с рукавом на КАЖДОМ этаже+ сухотруб для пожарников + в КАЖДОЙ квартире отвод для присоединения квартирного пожарного рукава + системы дымоудаления на этаже и пожарной лестнице + отдельный пожарный лифт в районе незадымляемой лестницы.

это где такое есть? в патриотике и еврике такое есть?

Про пожарные лифты в районе незадымляемой лестницы улыбнуло. Микола - пожарные лифты - пережиток недалекого прошлого. Их теперь даже в элитке редко встретишь.

Систем пожаротушения и принудительной вентиляции на этажах нет.

В высотках кроме пожарной сигнализации в МОП и квартирах + в каждой комнате датчики дыма, есть как минимум один пожарный щит с рукавом на КАЖДОМ этаже+ сухотруб для пожарников + в КАЖДОЙ квартире отвод для присоединения квартирного пожарного рукава + системы дымоудаления на этаже и пожарной лестнице + отдельный пожарный лифт в районе незадымляемой лестницы.

это где такое есть? в патриотике и еврике такое есть?

Такое должно быть в КАЖДОМ высотном доме выше 16-18 этажей, это предусмотрено строительными нормами.
Пожарный лифт, то уже не регламентируетс, а в патриотиках и подавно

Другой вопрос, что на отводе от холодного водоснабжения жильцы-идиоты их демонтируют.
https://ua.all.biz/img/ua/catalog/10975640.jpeg

вместо того чтобы докупить https://i2.rozetka.ua/goods/4611830/410 ... 830528.jpg