Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:О какой личной жизни мы говорим? Человек лишился объекта недвижимости - разве это не повод разобраться в проблеме?
а вы все же расскажите почему вы живете с матерью вашего ребенка нерасписанным и как это связано с недвижимостью? тока не надо снова лепить горбатого шо вас зовут не максим и прочую хню, которую вы начинаете лепетать, когда вас прижимают к стенке может тогда у вас наконец пропадет желание потешаться над чужими драмами?
Даже и мысли не было потешаться. Живу нерасписанным, потому что за 10 лет еще не понял настоящие ли это чувства или просто увлечение. Ну и штамп в паспорте - это же просто формальность. PS Хотели разобраться в истории с Натт, но вместо этого, зачем-то, переключились на мою скучную жизнь.
zzzzzz написав:Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
Человек проинвестировал соседний дом в конце 2015 за что-то около 580 дол/м
zzzzzz написав:Никто не слышал ? Вроде Автограф-2 на 700 квартир собираются строить. Кто-то знает подробности ?
Поторопитесь, если интересуетесь, в ОП удивляются очередям . Будут повышать стоимость в связи с ажиотажем. Проект будет проще, чем первый дом..
Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk
Вы уже купили или вы из ОП ?))
Почитал форум по новому Автографу , квартиры по 18,9 к.грн - единичны и в торце дома , а реальная цена 20,9 к. грн. , сдача через 3 года по плану , в реале будет все 4
Ну, дык, конечно, из отдела продаж, проницательный вы наш..
zzzzzz написав:Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
Вы взяли за точку отсчета конец осени 14-ого, когда цены еще не сложились и курс не вышел на 25-27. Тенденции падения цены на падающем рынке в 15-16 и роста по мере достройки уравновесились. Если бы вы взяли за точку отсчета 15-ый, то, уверен, доходность этого вложения была бы намного выше.
zzzzzz написав:Летом ездил смотреть квартиру в доме Сагайдака 30 ( 101 ) , через перекупов предлагали по 30 к.грн ( 18 этаж)
Порылся на форуме , старт продаж был 4 года назад. Цена 13 000 ( 16,40 ) - 792$ ( обещали закончить 3 кв 2017 ) Сегодня цены
22 000 ( 28,1 ) - 782$ Дом еще не сдан, хорошо если в 3 кв 2019 сдадут)
Крутая инвестиция если за 4 года цена в долларах даже просела. Если взять цену 30 тыс.грн ( ну там думаю можно и поторговаться , для ровного счета возьмем 28 100 ( 1000$ )
Цена на ту квартиру которую я смотрел была 792$ *1,25 = 990 $ (коэфициент этажности для 14-25) И сейчас продают по 1000 , ну пусть по 1070 ...крутая инвестиция за 4 года, слов нет....
30 кгрн это цена торцевых видовых квартир (стрелочкой квартира обозначена? Сколько метров?) Или остального хлама где днепр видно через дырочку?
Востаннє редагувалось hume в Пон 15 жов, 2018 10:23, всього редагувалось 1 раз.
alkasander написав:Человек проинвестировал соседний дом в конце 2015 за что-то около 580 дол/м
На момент старта торгов цена была 13000 грн ( ноябрь 2014 ) но это не понятно на какой дом, там Житлосоцбуд строит два рядом дома , дом 30 и дом 101 ( адрес Сагайдака 101 (Маланюка) ) Перечитал форум , это цены на дом который дальше от воды, он по форме Г-образный.
zzzzzz написав:hume Угловая к воде, стрелочка показывает на окна где я был.( 18 этаж ) 30,000 летом
Угловая трешка с противоположного угла по 25-26 тыс предлагалась
Надо было брать. Из житлоинвеста выпрыгивают, тк сроки затянуты катастрофически, и когда эта история закончится никто не знает. Единственное они взяли обязательства к лету дома дотянуть внешне, тк ковальская будет делать придомовую. Ебл в 31ом стартует с 29кгрн. У Ковальской при ценнике около 40кгрн осталась пара видовых квартир. А в солнечной ривьере при старте около 1куе за квадрат с видом на днепр переуступка уже па 1,5 куе.
Vlad442 написав:Вы взяли за точку отсчета конец осени 14-ого, когда цены еще не сложились и курс не вышел на 25-27. Тенденции падения цены на падающем рынке в 15-16 и роста по мере достройки уравновесились. Если бы вы взяли за точку отсчета 15-ый, то, уверен, доходность этого вложения была бы намного выше.
А если я в январе скинул бы доллары по 28,60 и летом откупил по 26 , при этом пол года гривну держа на депозите в банке то я бы получил 16% в долларах.А вторую половину года продержал на долларовом депозите то можно расчитывать на доходность около 18% в долларах за год.
kingkongovets написав:
аргументированно
. Будут повышать стоимость в связи с ажиотажем. Проект будет проще, чем первый дом..
