Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Согласен что правильные квартиры будут дорожать , но как быть с рынком Киева в целом ? Он большой и многоранный.
В любом случае рост цен на надвигу должен быть поддержан ипотечным кредитованием о котором пока рано говорить и устойчивым ростом ВВП.
Весь этот рост ВВП за последние 2 года вызван отчасти ростом цен на ЖРС, а что будет если цены на ЖРС пойдут вниз ?

Посмотрел свежий видос из Донецка. Пустой город, аренда в центре с джакузями и прочим фаршем 200 у.е., на окраине 50 у.е., в ближней Макеевке бесплатно (даже не за коммуналь - просто чтобы кто-то жил и присматривал!) не могут квартирантов найти. Так что дно оно такое, многоуровневое. КРЖН есть куда падать.

В центре Донецка за комуналь знакомые сдают.
Есть информация что в Киеве 1 млн. переселенцев с дныр.
Я думаю из-за таких пока еще держиться спрос на аренду.
Что будет когда откроют рынок труда Дейчланда, вот в чем вопрос ?
Аренда может просесть в несколько раз. Кто не спрятался сам себе доктор

Если откроют рынок труда в дойчляндии то ты самый первый взвоешь и вернёшься обратно в чабаны. Потому что гастрики из украинских деревень устроят такой демпинг тебе по зарплате что ты прозреешь. Или ты решил что туда поедут одни киевляне??

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2,

Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

[1]

necovi4
Прайс ДБК , создан 22 октября.
https://dbkzhytlobud.com.ua/uploads/pdf ... -navigator

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2,

Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

Отож про 14000 и Дбк , но ни х.. себе за такую новую цену. Чух-чух, короче, поезд..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

заметил на ЛОХуа чуть ли не в каждой объяве совкошлака "Идеальная инвестиция для сдачи в аренду"- если об этом кричат то это значит что для аренды "опа полная, когда было выгодно просто молча "покупали-продавали" и не шу-шу никому!

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2,

Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

Отож про 14000 и Дбк , но ни х.. себе за такую новую цену. Чух-чух, короче, поезд..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Таки позвонил. 1 секция однуха 42,5 с маленькой кухней 13,14 этажи за 19475 грн за м2. Вторая секция однуха 54 м2 по 15000, третья секция, квадратуру не уточнял, но уже со 100% оплатой по 14000.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2,

Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

Отож про 14000 и Дбк , но ни х.. себе за такую новую цену. Чух-чух, короче, поезд..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Ещё про рынок, сроки и Дбк: двуха в акценте перед сдачей весной было непросто продать за 50 по переуступке, сейчас на олхе просят от 60, прошло полгода, ввели в эксплуатацию около месяца как. С налогами, думаю, та же переуступка, но % Дбк возьмёт выше. Покупались двухи такие на старте по 40-42 в середине 16-го.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

[quote="4481632:Alex_V_K_79"Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2, [/quote
Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

Отож про 14000 и Дбк , но ни х.. себе за такую новую цену. Чух-чух, короче, поезд..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Таки позвонил. 1 секция однуха 42,5 с маленькой кухней 13,14 этажи за 19475 грн за м2. Вторая секция однуха 54 м2 по 15000, третья секция, квадратуру не уточнял, но уже со 100% оплатой по 14000.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Т.е. цены с рассрочкой тут демонстрировались как доказательство "даражая"?

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2,

Даже, я проснулся от такой цены. Место действительно фонарёвое. но с ДБК я люблю работать, не одну сделку провернул через них .
Собрался ехать покупать квартиру, ведь 14 000грн за квадрат это реально шара, но перед тем как ехать, дай думаю позвоню в ОП, и о чудо, квадрат стоит уже 19 с копейками, а это на минуточку тридцатка зелени за однушку (687 usd за м2)

Отож про 14000 и Дбк , но ни х.. себе за такую новую цену. Чух-чух, короче, поезд..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Вот тут в этом панельном гетто???

to рыба-сом:
еще раз: была ликвидная двуха в акценте за 50 весной, стала эта же двуха в акценте за 62 осенью, прошло полгода.. на 12 тысяч долларов подросло (это на 72 м2 и та же переуступка, процент правда повыше ).. ну а в целом: растет, падает, стоит на месте, - решайте сами .