Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

и вот по этой дрисне рассчитывается средняя так широко обсуждаемая цена.

и вот по этой дрисне рассчитывается средняя так широко обсуждаемая цена.

Большинству людей такие деньги могут прити только во сне.

після будівельників

Класс 215 тонн и явно нет даже толчка, но зато большие витражи с видом на Днепр.
Европейцы это называют сюрреализм

. Я честно говоря даже уже и не знаю людей у кого такие баблосы наличными имеются, и которые хотят купить квартиру после строителей на "Оболони" (разве только чудаки какие-то, которые весь 2008 и часть 2009 года были во сне). Деньги есть у людей которые их заработали до кризиса, а этим людям такие квартирки и даром не нужны, у них дома имеются и квартиры в районах типа Кловского спуска и Старонаводницкой.

обычный прием риэлторов
в каждой газете бесплатных объявлений есть и в базах данных
лупят несколько виртуалов по космоценам и потом среднее выводят

а потом - "средние цены на квартиры продолжают расти, за последнюю неделю цена квадратного метра поднялись на 0,3% и составила столько то"

анекдот

Я тоже так думаю. Правда господин "Будивельник" тут приводил какие-то супер формулы и расчеты вывода средней стоимости квадратного метра , но для этого чтобы проверить надо обладать как минимум полной корректной базой недвижки. Но мне честно говоря абсолютно неинтересно ее исследовать и перепроверять, я вижу что происходит в реальности, а там слов типа "Буитттокадаражать" нет. Сегодня вижу даже большое падение по Донецку по сравнению с мартом-маем.Хотя все опираются на этот период с низкими ценами и говорят что сегодня дороже. Бред полнейший, сегодня дешевле.

лупят несколько виртуалов по космоценам и потом среднее выводят

Я не змучусь повторювати , що в будь якій базі данних , особливо http://www.megakvartal.com/statistics.cgiє функції які позволяють виводити середнє по 80 % , 90 % , або 10 % від всіх обяв . Тому якщо база данних має хоча б більше 50 % реальних обяв то її обєктивність дуже легко перевірити

Темой про Киев не владею, могу написать про интересующий меня Харьков.
За последние пару недель появилось немало трехкомнатных квартир в спальных районах, в высотных домах позднесоветской постройки по цене порядка сорока тысяч у.е. Еще месяц назад такая цена была ба-альшой редкостью. Хотя назвать это крутым падением язык не поворачивается. Но и по этим ценам квартиры висят больше недели в базе.
Забавно то, что однокомнатная в таком же доме стоит обычно за тридцать. Почти даром - две лишние комнаты за 10 тысяч

лупят несколько виртуалов по космоценам и потом среднее выводят

Я не змучусь повторювати , що в будь якій базі данних , особливо http://www.megakvartal.com/statistics.cgiє функції які позволяють виводити середнє по 80 % , 90 % , або 10 % від всіх обяв . Тому якщо база данних має хоча б більше 50 % реальних обяв то її обєктивність дуже легко перевірити

да, владельцы этих баз данных самые заинтересованные в объективности лица в стране
у кого карты, тот и подтасовывает

с такими убеждениями можно далеко зайти в заблуждениях
типа отсутствие коррупции в стране
кристально честные бизнесмены и т.д.

как говориться - честный банкир(и т.п.) - первый кандидат на банкротство
такова жизнь

а вы тут про какую то объективность

Почти даром - две лишние комнаты за 10 тысяч

Давайте прикинем
Однокімнатна - 30-35 м кв - 30 000 середня ціна метра = 30 000 / 32 = 937
Трьох-кімнатна -50-55 м кв 40 000 середня ціна метра = 40 000 / 52 = 770
Ніби й велика різниця , але якщо врахувати що в однокімнатній вартість підключення газу , води , електрики , каналізації розділено на 30 кв м а в трьох-кімнатній на 50 то багато чого стає зрозумілим
Для допитливих
В новобудові ( котедж ) вартість техумов на кожну з коммунікацій - по 1000 доларів