Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

так что видимо донышко быстрее обнажиться, думаю шо весной начнется обвал/обвальчик, выборы всех повалят

Ну и на чем будет наше благородное прав-во и депутаты зарабатывать миллионы, ничего не делая??
Для того, чтобы обвалить РН, надо, чтобы с него ушли депутаты+мафия+приближенные..Вот когда оттуда все свалят в какое-то другое местечко...Тогда можно ожидать реальных сделок на рынке квартир. А так сейчас олигархи лоббируют свои интересы (невыселение из залоговых квартир, псевдопомощь банкам..) и не понимают, почему же река с миллионами усохла...

думаю большинство из тех кто пасся на РН уже ушли давно, т.к. изнутри все виднее когда сваливать
а если кто в недвиге остался, не плачет а просто ищет другие схемы, т.к. неглупый человек всегда не ждет а делает

ВРЕМЯ.Психологически трудно поверить, что уже не будет ,как было вчера,позавчера.И вообще был только рост.Время лечит и успокаивает .

Какое время? Года мало? Ведь даже намека на оздоровление от вируса "будеттокадорожать" нет у пациента под названием "рынок торговли жилой недвижимостью".

Дно по недвиге после кризиза августа-сентября 1998 года было январь-февраль 2001

да
но сейчас факторы другие
тогда только девальвация
а сейчас еще и проблемная ипотека + пузырь + народ в долгах + мировой кризис(доходов от экспорта на всех не хватает)

так что видимо донышко быстрее обнажиться, думаю шо весной начнется обвал/обвальчик, выборы всех повалят

Основной фактор и там и там- это обнищание населения в доллароровом эквиваленте, а квартиры и тогда и сейчас продаются в долларовом эквиваленте. Откуда браться платежеспособному спросу?
Естественно шары не будет (для Киева дешевле 800- 1000 баксов за не совсем конченную вторичку), потому что не мало хитро*опых людей имеют заначки да и иностранцы не побрезгуют.

так что видимо донышко быстрее обнажиться, думаю шо весной начнется обвал/обвальчик, выборы всех повалят

Возможно наоборот - снижаться будут несколько лет, ступенчато.

Я тоже думаю ступенчато по первичке (т.к. РН в столице монополизирован- других не пустят), но по вторичке могут и посыпаться (в т.ч. из-за роста коммунальных платежей).

Естественно шары не будет (для Киева дешевле 800- 1000 баксов за не совсем конченную вторичку), потому что не мало хитро*опых людей имеют заначки да и иностранцы не побрезгуют.

Это предположение, а не факт. Хитропопые купили в 2000-2003 и продали в 2006-2007. Зачем иностранцам украинская рухлядь, я вообще не понимаю.

по вторичке могут и посыпаться (в т.ч. из-за роста коммунальных платежей).

Покупали по разной цене (десятикратный диапазон) и продавать могут по разной. Имхо.

[/quote]
Дно по недвиге после кризиза августа-сентября 1998 года было январь-февраль 2001 [/quote]


Да! Человек в курсе. Тупизм начался сразу после Бен Ладена в США. Поэтому чтоб здраво понимать более менее где должен находится рынок недвижимости и по каким ценам, то берите во внимание период до начала беспредела 2001-2008 г. и спокойно дисконтируйде стоимость в долларах.

В данной сложившейся ситуации "Дорожалок" я считаю это самым оптимальным вариантом.

И пускай меня ктото убедит в обратном!!!

Если строители закупали по раздутым ценам землю под строительсто и вываливали огромные взятки чинам, то это личные проблемы строителей.

Я, как потенциальный и реальный покупатель не собираюсь оплачивать со своего кармана взятки чинам и рентабельность стройкам, ТЕМ БОЛЕЕ! не буду на себя оформлять кредит, чтоб прокредитовать эту взятку и бешенную рентабельность.

Бизнесмены-строители! Не можете удовлетворить спрос БОЛЬШИНСТВА, Вам прямая дорога в яму. Вам нечего делать на этом рынке. Висите и дальше.

Естественно шары не будет (для Киева дешевле 800- 1000 баксов за не совсем конченную вторичку), потому что не мало хитро*опых людей имеют заначки да и иностранцы не побрезгуют.

Зачем иностранцам украинская рухлядь, я вообще не понимаю.

Вот послушаешь - украинская рухлять, зассаные гостинки, конченая вторичка наркоманские Борщага и Троещина. Почему Вы до сих пор здесь и что Вы хорошего делаете или уже сделали?

Естественно шары не будет (для Киева дешевле 800- 1000 баксов за не совсем конченную вторичку), потому что не мало хитро*опых людей имеют заначки да и иностранцы не побрезгуют.

Это предположение, а не факт. Хитропопые купили в 2000-2003 и продали в 2006-2007. Зачем иностранцам украинская рухлядь, я вообще не понимаю.

1. А замороженные депозиты (если собираються возвращать)?
2. А подматрасные залежи (озвучивали цифру 40 арбузов)?
3. А вьетнамцы, курды...
4. Возможно и европейцы (типа приехать-погулять)?

Естественно шары не будет (для Киева дешевле 800- 1000 баксов за не совсем конченную вторичку), потому что не мало хитро*опых людей имеют заначки да и иностранцы не побрезгуют.

ПОЛНЫЙ БРЕД! Иностранцы у себя в США по 350 долл не особо покупают. Реально напряг с деньгами, кредиты не дают, только наличку надо. 350 долл в Маями - это не голая стенка, а полноценная вторичка с ремонтом, кухней, холодильником и т.д. - въезд и живи, если ремонт устраивает (по киевским параметрам - это евроремонтик средний).

А по поводу хитропопых, то их не много и эти хитропопые как раз и будут подымать с ямы хитро-тупых представителей РН.

1. А замороженные депозиты (если собираються возвращать)?

А) если, Б) девальвация, В) обнищание (деньги вряд ли пойдут на РН), Г) логика (зачем приобретать дешевеющий и всё ещё очень дорогой ресурс?)

2. А подматрасные залежи (озвучивали цифру 40 арбузов)?

Что ж до сих пор не сработали? Опять же В) и Г)

3. А вьетнамцы, курды...

Ну м пусть покупают втридорога, если идиоты. Особые мазохисты могут в кредит.

4. Возможно и европейцы (типа приехать-погулять)?

Вы бы сами так и сделали? У них, стало быть, денег куры не клюют?