Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 7475767778 ... 12848>
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 21:53

  Anadonta писал(а):
  ihorkyiv писал(а):Так продавцю ще хорошу ціну пропонують. Нинішній курс долара 28.00, тогочасний - 5.00. 28/5=5.6. 400000/5.6=71429 доларів. 120000-71429=48571. Навар складає 59.5%. Нехай би хапав $120000 і радів, що продав з профітом за нинішніх економічних умов. :D


Нет, Вы не поняли - он купил ее не за 71429 USD, а всего-то почти в 6 раз дороже. Поэтому тут не профит 48.5 тыс., а убыток 280 тыс. долларов. Вот такая выгодная "инвестиция"!

Це ви не зрозуміли. Може я мало смайликів поставив ?? А взагалі визначальні слова - "за нинішніх економічних умов". А яку ціну сьогодні чекає продавець ? Може бажає $399000 ?? Як писав поет, "не той тепер Миргород, Хорол-річка не та..". Нехай бере 120 тисяч і радіє.
ihorkyiv
 
Сообщения: 1016
С нами с: 01.05.17
Благодарил (а): 181 раз.
Поблагодарили: 326 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 21:56

До 2020 года в Киеве появится 64 новых объекта велоинфраструктуры, – КГГА
https://biz.censor.net.ua/news/3105864/ ... ktury_kgga
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Сообщения: 38865
С нами с: 03.10.11
Благодарил (а): 3750 раз.
Поблагодарили: 11991 раз.
 
 
52
27
2
2
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 21:58

https://www.the-village.com.ua/village/ ... a-kyivness
Продал пентхауз в Берлине, чтобы купить квартиру в Киеве

Только не показывайте Хомякоиду.
airmax78
 
Сообщения: 43148
С нами с: 25.10.12
Благодарил (а): 992 раз.
Поблагодарили: 5399 раз.
 
 
2
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78
 
Сообщения: 43148
С нами с: 25.10.12
Благодарил (а): 992 раз.
Поблагодарили: 5399 раз.
 
 
2
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:07

  airmax78 писал(а):Флай, не благодари: https://www.the-village.com.ua/village/ ... -z-gamakom


Представляю какая там слышимость соседей :mrgreen:
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Сообщения: 38865
С нами с: 03.10.11
Благодарил (а): 3750 раз.
Поблагодарили: 11991 раз.
 
 
52
27
2
2
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:08

  Anadonta писал(а):
  ihorkyiv писал(а):Так продавцю ще хорошу ціну пропонують. Нинішній курс долара 28.00, тогочасний - 5.00. 28/5=5.6. 400000/5.6=71429 доларів. 120000-71429=48571. Навар складає 59.5%. Нехай би хапав $120000 і радів, що продав з профітом за нинішніх економічних умов. :D


Ну если считать через гривну, то да - сплошной профит! А в реале убыток 280 тыс. долларов. Вот такая выгодная "инвестиция"!

Это не убыток, а жертвоприношение верховному божеству Дорожаю от адептов (бетонопоклонников) этой секты.
UA
 
Сообщения: 10031
С нами с: 19.07.08
Благодарил (а): 1887 раз.
Поблагодарили: 2378 раз.
 
 
1
2
1
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:09

  Прохожий писал(а):
  change_pm писал(а):Отрадный 2 и Кампус из новых и рядом.
Конечно, там нет таких маленьких квартир, как в Генезисе.

Отрадный2 гораздо дальше от метро и муравейник, Кампус муравейник в еще большей опе(частном секторе)
Цена объекта там есть до 25куе?


Думаю, что тыс 32 самый минимум за 40 метров, но! Вы через 6 месяцев уже сделаете ремонт и пустите арендаторов. Это Отрадный 2 (480 квартир).

Мне визуалки Генезиса нравятся, если достроят в таком виде, то будет самый модный дом на районе, но место...овно. Да, метро близко, минут 20 в горку, если здоровья не жалко. Все тут в основном, если пешие на скоростном ездят.
В Генезисе будет тоже много квартир, 2 очереди строительства. Т.е. первые очереди будут на стройке жить.

Но на луне пишут, что нет документов на строительство, сдача в 21 году первой очереди. Я бы честно говоря подождал результатов выборов, если для себя / под сдачу, а не переуступка.

Вчера проезжал мимо Манхетена, стал присматриваться. Если будут скидки какие, или вдруг девальвация, я б себе 1-к на высоком этаже взял.

+ метро близко
+ будет станция скоростного,
+ концепция (можно выйти из квартиры, все дела сделать, скупиться, в фитнес сходить, подлечиться, и все время в тапках)
+ однухи европейского стандарта

- 15 квартир на этаже,
- внутри дороги строится,
- непонятно, сколько будут строить и смогут ли сделать, как обещали. это все-таки КГС.
- видимо будет много офисов + аренды.
Может, что забыл.

Держите, плиз, в курсе, интересно, куда сейчас можно вложиться, чтоб не влошиться.
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:11

  zzzzzz писал(а):Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/
интересно, а нельзя его нарезать на двушки под сдачу?
vhata
Аватара пользователя
 
Сообщения: 478
С нами с: 06.05.18
Благодарил (а): 166 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:15

  vhata писал(а):
  zzzzzz писал(а):Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/
интересно, а нельзя его нарезать на двушки под сдачу?

За эту цену не окупаемо + нарезка, переделка тоже хороших денег стоит.
UA
 
Сообщения: 10031
С нами с: 19.07.08
Благодарил (а): 1887 раз.
Поблагодарили: 2378 раз.
 
 
1
2
1
Сообщение Добавлено: Чт 10 янв, 2019 22:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm писал(а):Вчера проезжал мимо Манхетена, стал присматриваться.

Манхетен уже давно оверпрайс
Прохожий
 
Сообщения: 14509
С нами с: 05.06.13
Благодарил (а): 945 раз.
Поблагодарили: 1471 раз.
 
 
1
2
  #<1 ... 7475767778 ... 12848>
Форум:
+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 2
Модераторы: Faceless, Ірина_, Модератор

Похожие темы

Темы
Ответы Просмотры Последнее
25412 18224573
Пн 22 июн, 2026 09:18
Ірина_
1380 7051900
Вт 01 апр, 2025 07:40
Investor_K
3 157334
Пн 11 окт, 2021 17:05
_Klim
Топ
ответов
Топ
пользователей
реклама
Реклама