Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Структура Укрбуда неустойчивая.
Хотя сейчас и КГС и ЖИБ вывеской во всю торгуют.

А Аркада устойчивая?
Понято что гарантий никто не даст, но думаю у Укрбуда больше вероятность достройки чем у непонятных застройщиков...

И кстати, что касается конкретного объекта, у меня стойкое ощущение что он на сегодня реально недооценен как например были предложения в Миракс год назад.

Этот обьект летом по другому назывался и шел по 15 тыс за метр. Сейчас он где-то 20 тыс за метр? В округе у всех приблизительно такая же цена.

Почему думаете, что именно этот объект должен вырости и насколько?

Дайте примеры.
ХЗ, мож чуйка

Отрадный 2 и Кампус из новых и рядом.
Конечно, там нет таких маленьких квартир, как в Генезисе.

10 лучших квартир 2018

https://www.the-village.com.ua/village/ ... 1TC2gsYaX0

Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/

Где там пшонкасайл?
Просто приличный ремонт.

Согласен, стиль выдержан, это никак не пшонкастайл

[4]

Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/

Где там пшонкасайл?
Просто приличный ремонт.

Согласен, стиль выдержан, это никак не пшонкастайл

Рококо ?

Рококо ?

Хз, наверное склонялись куда-то к барокко, но не суть важно. Это ж не музей. Но и тонн реквизита с иконами с позолотой тоже нет.

Отрадный 2 и Кампус из новых и рядом.
Конечно, там нет таких маленьких квартир, как в Генезисе.

Отрадный2 гораздо дальше от метро и муравейник, Кампус муравейник в еще большей опе(частном секторе)
Цена объекта там есть до 25куе?

если укрбуд достроит.

Микитась ключевая фигура в Укрбуде, лучший друг Кличка, когда выборы у Витали? Через год. Риск есть? Фиг его знает, везде риски есть. Хотя если отмотать ветку на пять лет назад и почитать,что здесь пишем, одни риски и зубожиння, ж.па в стране,нужно сидеть в кэше и никуда не рыпаться, хотя новых объектов вон сколько выкатили за это время)))

Вроде как Укрбуд в топовых застройщиках Киева, в кидках не замечен.
Но с другой стороны на Кайсарова комплекс стопорнулся наглухо хотя строили резво, а место там реальное овно...

строят каждый день, но медленно конечно

Разноцветные латки - доставляют. Сопливые кондеры по всему фасаду - ну это уже как водится - без этого никуда.
Кстати, бетонные балки над окнами и перекрытия между этажами, не закрытые, как это положено, утеплителем - это мосты холода. Не знаю какой там стоит утеплитель в стене за фасадным кирпичом, но, скорее всего, латки связаны именно с этими швами, только не надо было ур** всю стену - надо было закрыть бетон. Короче - не нравится этот дом. Отказать (1200 за метр - не такие уж и маленькие деньги, особенно за такое).
P.S. Кто вообще построил это одоробло?

Согласен, дом далеко не идеальный, вид не лучший, планировка очень специфическая. Но ему нужно около 100 метров без отделки именно в этом месте, а все остальные предложения значительно дороже. В общем, предложил он владельцу 120 тыс. за все - собственник пока не согласен...
Но самое интересное не в этом. Попробуйте угадать, сколько стоила эта квартира в августе 2007 г. (дата покупки нынешним владельцем)?

P.S. Кто вообще построил это одоробло?

Вроде Житлобуд в кооперации с Поплавским.

Это точно не Житлобуд - те строят значительно лучше, например, совсем рядом - Щорса, 36-Б. Земли действительно Поплавского, а застройщик no name и вряд ли работает на нашем рынке сегодня...