Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 7677787980 ... 2057>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 254
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 254
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 21:48

Anadonta
Вы не поняли Игоря, он просто пересчитал цену в гривнах по курсу 2007 года
В гривнах прибыль 59%
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35727
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3476 раз.
Подякували: 7624 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 21:53

  Anadonta написав:
  ihorkyiv написав:Так продавцю ще хорошу ціну пропонують. Нинішній курс долара 28.00, тогочасний - 5.00. 28/5=5.6. 400000/5.6=71429 доларів. 120000-71429=48571. Навар складає 59.5%. Нехай би хапав $120000 і радів, що продав з профітом за нинішніх економічних умов. :D


Нет, Вы не поняли - он купил ее не за 71429 USD, а всего-то почти в 6 раз дороже. Поэтому тут не профит 48.5 тыс., а убыток 280 тыс. долларов. Вот такая выгодная "инвестиция"!

Це ви не зрозуміли. Може я мало смайликів поставив ?? А взагалі визначальні слова - "за нинішніх економічних умов". А яку ціну сьогодні чекає продавець ? Може бажає $399000 ?? Як писав поет, "не той тепер Миргород, Хорол-річка не та..". Нехай бере 120 тисяч і радіє.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 493
З нами з: 01.05.17
Подякував: 89 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 21:56

До 2020 года в Киеве появится 64 новых объекта велоинфраструктуры, – КГГА
https://biz.censor.net.ua/news/3105864/ ... ktury_kgga
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35727
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3476 раз.
Подякували: 7624 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 21:58

https://www.the-village.com.ua/village/ ... a-kyivness
Продал пентхауз в Берлине, чтобы купить квартиру в Киеве

Только не показывайте Хомякоиду.
airmax78
 
Повідомлень: 32101
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78
 
Повідомлень: 32101
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:07

  airmax78 написав:Флай, не благодари: https://www.the-village.com.ua/village/ ... -z-gamakom


Представляю какая там слышимость соседей :mrgreen:
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35727
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3476 раз.
Подякували: 7624 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:08

  Anadonta написав:
  ihorkyiv написав:Так продавцю ще хорошу ціну пропонують. Нинішній курс долара 28.00, тогочасний - 5.00. 28/5=5.6. 400000/5.6=71429 доларів. 120000-71429=48571. Навар складає 59.5%. Нехай би хапав $120000 і радів, що продав з профітом за нинішніх економічних умов. :D


Ну если считать через гривну, то да - сплошной профит! А в реале убыток 280 тыс. долларов. Вот такая выгодная "инвестиция"!

Это не убыток, а жертвоприношение верховному божеству Дорожаю от адептов (бетонопоклонников) этой секты.
UA
 
Повідомлень: 4594
З нами з: 19.07.08
Подякував: 532 раз.
Подякували: 711 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:09

  Прохожий написав:
  change_pm написав:Отрадный 2 и Кампус из новых и рядом.
Конечно, там нет таких маленьких квартир, как в Генезисе.

Отрадный2 гораздо дальше от метро и муравейник, Кампус муравейник в еще большей опе(частном секторе)
Цена объекта там есть до 25куе?


Думаю, что тыс 32 самый минимум за 40 метров, но! Вы через 6 месяцев уже сделаете ремонт и пустите арендаторов. Это Отрадный 2 (480 квартир).

Мне визуалки Генезиса нравятся, если достроят в таком виде, то будет самый модный дом на районе, но место...овно. Да, метро близко, минут 20 в горку, если здоровья не жалко. Все тут в основном, если пешие на скоростном ездят.
В Генезисе будет тоже много квартир, 2 очереди строительства. Т.е. первые очереди будут на стройке жить.

Но на луне пишут, что нет документов на строительство, сдача в 21 году первой очереди. Я бы честно говоря подождал результатов выборов, если для себя / под сдачу, а не переуступка.

Вчера проезжал мимо Манхетена, стал присматриваться. Если будут скидки какие, или вдруг девальвация, я б себе 1-к на высоком этаже взял.

+ метро близко
+ будет станция скоростного,
+ концепция (можно выйти из квартиры, все дела сделать, скупиться, в фитнес сходить, подлечиться, и все время в тапках)
+ однухи европейского стандарта

- 15 квартир на этаже,
- внутри дороги строится,
- непонятно, сколько будут строить и смогут ли сделать, как обещали. это все-таки КГС.
- видимо будет много офисов + аренды.
Может, что забыл.

Держите, плиз, в курсе, интересно, куда сейчас можно вложиться, чтоб не влошиться.
change_pm
 
Повідомлень: 633
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:11

  zzzzzz написав:Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/
интересно, а нельзя его нарезать на двушки под сдачу?
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 255
З нами з: 06.05.18
Подякував: 95 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 січ, 2019 22:15

  vhata написав:
  zzzzzz написав:Прикол. Пентхауз в том доме. 330 кв.

Экспозиция уже 6 лет !
Цена менялась 4 раза с 2 млн до 960 куе
Дизайн - пшонкастайл

https://rieltor.ua/flats-sale/view/4738078/
интересно, а нельзя его нарезать на двушки под сдачу?

За эту цену не окупаемо + нарезка, переделка тоже хороших денег стоит.
UA
 
Повідомлень: 4594
З нами з: 19.07.08
Подякував: 532 раз.
Подякували: 711 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 7677787980 ... 2057>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Alex 85, flyman, Google Adsense [Bot], zzzzzz і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16663 2625499
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 12:10
ihorkyiv
8 8126
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 184050
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама