Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

akurt
Жырный тролль ,
, вместо ответа , придрался к тоиу что на клаве бкквы рядом

Той, про кого я розказую, має не одну квартиру, бере "на обслуговування" квартири з орендною платою в 10 000 -14 000 гривень. Орієнтир - 10 квартир (бува щось змінюється). Його зарплата - 5 відсотків від орендної плати в місяць.
- 1 квартира - 500-700 гривень.
- 10 квартир - 6 000 БЕЗПОДАТКОВИХ гривень на місяць.
Не густо, але працює 1-3 дні на місяць.

х х х
Думаю, що безглуздо брати одну квартиру - що ті 500-700 гривень на місяць? На цигарки?

Читав -перечитував , так і не зрозумів сенс написаного

Не оно?

- 1 квартира - 500-700 гривень.

На жаль, саме цей рядок той пан на зміг подолати...

Така діяльність, такі заробітки, то не для всіх...

А взагалі - той легінь, що бере на утримання квартири, своєю роботою задовлений.
Ось дивіться: знайшов гарного грошовитого клієнта на оренду та умовив взяти саме його - яка оренда плата?
Зараз все піднялося...
О! 15 000 гривень (за такою ціною здано 2-к вартиру тиждень тому біля летовища імені короля Данили Галицького) - вже заробив 50% від тих 15 000 - 7500.
Відразу взяв тую квартиру на утримання - ще 5% від 15 000 - 750 гривень щомісяця "капає".
Оскільки квартира новенька - щойно закінчено якісний ремонт - володар вкинув у те 15 000 гидомирно-зелених долярів - то там щось може зламатися тільки і перші пару тижнів - а так - прийшов 1-го березня, перевірив, чи стіни не обідрали, та ТВ не винесли, чи не влаштували з того притон, гроші перерахував, покази лічильника записав, дошкандибав до найближчого терміналу Приватбанку - грошики скинув орендодавцю на картку Приватбанку - роботу виконано! Можна й кави випити...
Вже можна трохе й жити...
Ну як жити: хіба то життя - у того легіня дочка грає на скрипці - то весь час її відправляє то у Відень, то у Мілан... суцільний клопіт... Слава Богу, з аеропорту імені короля Данили Галицького зараз всюди можно полетіти без клопоту... Дівчина і літає... А батько заробляє...
Є така робота - гроші з орендарів збирати!

На жаль, саме цей рядок той пан на зміг подолати...

Така діяльність, такі заробітки, то не для всіх...

А взагалі - той легінь, що бере на утримання квартири, своєю роботою задовлений.
Ось дивіться: знайшов гарного грошовитого клієнта на оренду та умовив взяти саме його - яка оренда плата?
Зараз все піднялося...
О! 15 000 гривень (за такою ціною здано 2-к вартиру тиждень тому біля летовища імені короля Данили Галицького) - вже заробив 50% від тих 15 000 - 7500.
Відразу взяв тую квартиру на утримання - ще 5% від 15 000 - 750 гривень щомісяця "капає".
Оскільки квартира новенька - щойно закінчено якісний ремонт - володар вкинув у те 15 000 гидомирно-зелених долярів - то там щось може зламатися тільки і перші пару тижнів - а так - прийшов 1-го березня, перевірив, чи стіни не обідрали, та ТВ не винесли, чи не влаштували з того притон, гроші перерахував, покази лічильника записав, дошкандибав до найближчого терміналу Приватбанку - грошики скинув орендодавцю на картку Приватбанку - роботу виконано! Можна й кави випити...
Вже можна трохе й жити...
Ну як жити: хіба то життя - у того легіня дочка грає на скрипці - то весь час її відправляє то у Відень, то у Мілан... суцільний клопіт... Слава Богу, з аеропорту імені короля Данили Галицького зараз всюди можно полетіти без клопоту... Дівчина і літає... А батько заробляє...
Є така робота - гроші з орендарів збирати!

15к біля летовища за 2кім...докази в студію.

И доказательств никаких не требуется!


Будинок новий... Новобудова... Ремонт закінчили в основному - до Нового року, потім - обладнання і все таке... десь пару тижнів тому все було повністю готове... Орендаря шукали всього 1 (один) тиждень...
Я знаю, що Ви особисто шукаєте "поближче до центру"... Наприклад, на Лукаша... То пройде...
Достатньо взяти калькулятор...
На Лукаша повітря над котлованом по якій ціні? По 1400 квадрат... Добре...
Там, де я розповідаю (не можу ж я розкривати всю приватну інформацію - але до летовища пішки - до термінала "А" - рівно 2 300 м) - майже в 2,5 рази дешевше квадрат...
Порахуйте ефективність...

P.S. У завзятих орендодавців є купа інтересних правил. Серед них є одне дуже цікаве Правило:
"Один місяць стоїть квартира пуста без орендаря - це однаково, що ви потім цілий рік здавали її на 1000 гривень дешевше, ніж хотіли, і ніби-то отримали..."

Я знаю, що Ви особисто шукаєте "поближче до центру"... Наприклад, на Лукаша... То пройде...
Достатньо взяти калькулятор...
На Лукаша повітря над котлованом по якій ціні? По 1400 квадрат... Добре...
Там, де я розповідаю (не можу ж я розкривати всю приватну інформацію - але до летовища пішки - до термінала "А" - рівно 2 300 м) - майже в 2,5 рази дешевше квадрат...
Порахуйте ефективність...

Akurt, щось мені підказує, що ви Квесторе_поверніться с кимось поплутали то бува...

Тут така справа, що Лукаша був по 14 000 грн за метр, так само як і місто трав свого часу (2016 рік).
То якщо Лукаша через деякий час буде 1400 уе за метр, то буде дуже і дуже файно. А ось місто навряд чи буде 1400 уе за метр.

Яка буде ефективність можна буде сказати десь ближче до кінця року, як відремонтуємо і здамо))) але не думаю, що буде менше 10% річних.

Порадьте,де краще купити квартиру,щоб здавати під оренду:Авалон на Чорновола,чи Грінвіль хаус на Княгині Ольги

Можливо, я й сплутав...
Але по 1400 доларів пропонують там... "ближній центр"...
А приятелі купили по 1400 у.о. ОСТАННЮ на Рильського - то навіть ближче до центра, ніж Лукаша...


Однушка... звісно, всі перегородки поламали, зробили ремонт у шведському стилі - шось загалом вкинули 90 000 долярів.
Ну, здають... не 15 000 гривен, і не 500 доларів на місяць, а 650...
Каждуть, що то їм бардзо вигОдно єст...

P.S. Якесь прямо неподобство: доляр вже по 26,5... Орандодавці потирають руки від шаленого задоволення: статки збільшуються...
От не даремо ж задавали питання: купити квартиру під здачу, лежати на пляжУ, а гроші самі (майже) йдуть на карту Приватбанка.

Щойно переїхалася біля комерційного приміщення, побудованого спеціально для Нової пошти. Дубляни, ближче до заправки Shell.
Не можу зараз додати фото.
Кажуть, там же будуються склади для Ікеа. Тобто хтось інвестує, а НП і Ікеа будуть орендувати.
Це тисячі квадратних метрів. Рік тому я скидала фото вирівнювання території. Зараз вже скоро запрацюють, мабуть.

То про таку комерцію йде мова?

Про таку в яку можно вкласти десь 30-35к і щоб була потрібна орендарям. Я просто не шарю що люди хочуть.



Sent from my iPhone using Tapatalk

Порадьте,де краще купити квартиру,щоб здавати під оренду:Авалон на Чорновола,чи Грінвіль хаус на Княгині Ольги

Особисто я той район - Чорновола - ну дуже не люблю, наче й не Львів... Кам"яньске наче...

А взагалі - все залежить від того, на якого клієнта ви розхраховуєте: бідному однаково, де жити, аби дешевше.
А якшо хочете заполучити смаколик у вигляді "ІТ-ника" - чемного, багатого, акуратного, то йому - крім якісного інтернету - майже нічого не потрібно.
Тоді він звертає увагу тільки на таке:
- чи нова квартира...
- чи якісний ремонт...
- чи перша здача...
- парковка...
- як можна проїхати-доїхати, пробки у Львові бувають - то ж жах... як не поїдеш - витрати пального 14 літрів...
Якщо врахувати, що офісні центри все ж будуть у Львові будувати в районі Іподрому - то я би глянув на Княгині Ольги... а то й південніше...
Тобто почніть з того: на якого клієнта ви розраховуєте.