Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

А! Еще одно из последних наблюдений от общения с прорабами и рабочими.
В принципе так было всегда, просто сейчас уже не осталось иных вариантов.
Когда заказчик спрашивает о цене вопроса вместе с материалами, ему называют цифру, из которой по максимуму идет на оплату работ и по минимуму на материалы. Часто, после постановки условия о разделении цифры на работы и материалы, общение заканчивается.
Даже те прорабы, которые раньше работали только качественными материалами, сейчас готовы лепить из чего угодно.

Спрос на отделочные работы превышает предложение.

Всегда надо собирать полную информацию

Когда заказчик спрашивает о цене вопроса вместе с материалами

это чёткий маяк что перед роботунами алень которого можно(нужно) подоить от вольного

Вы еще-бы у него спросили как маркируется клей для стен, пола, керамогранита, тяжелой крупноформатной плитки?. Какие типы гидроизоляции где и как использовать, нужна лента в углах или нет, с какими грунтовками кроме СТ-17 он работал и какие нужны для каких оснований, в каких случаях и в какие клея можно/нужно добавлять пластификаторы, для чего в затирке фунгицид и что бывает, если его там мало или нет вообще, какой размер зуба шпателя для каких типов плитки используется?
На 30-й секунде 90% пошлет, чтобы не ложаться - легче найти заказчика для которых есть один вид клея - клей и один вид грунта - грунт (а то можно схалтурить и не грунтовать).

Да , есть такой mira-3100 , СТ-17 тоже везде пойдёт, под плитку.

Нет, не везде.
Есть грунты для впитывающих и для невпитывающих оснований, для внутренних и для наружных работ, водо-парогидроизолирующие, на водной основе, на растворителе, эпоксидные, токопроводящие, глубокоукрепляющие основание (до 3-х-4-х см) и тд и тп.
Мое мнение о СТ-17 - вода, разбавленная пва, подойдет максимум для стен под шпатлевку.
Побор грунта зависит от очень многих факторов - тип основания, его состояние, прочность, влажность, основа и тип, применяемого клея, тип конечного покрытия, в каком типе помещения, условия эксплуатации и пр. пр.

Оохого !
Как вас понесло .
Это вы апартаменты для неблагодарных так пунктуально отделываете?
Пачём опиум для нарота?

Мне прораб тоже говорил только с мокрой подрезкой. Но пришел с сухой и прораб что-то ничего о плохой работе не говорил, хотя любит макнуть, если не его работник.

Вы еще-бы у него спросили как маркируется клей для стен, пола, керамогранита, тяжелой крупноформатной плитки?. Какие типы гидроизоляции где и как использовать, нужна лента в углах или нет, с какими грунтовками кроме СТ-17 он работал и какие нужны для каких оснований, в каких случаях и в какие клея можно/нужно добавлять пластификаторы, для чего в затирке фунгицид и что бывает, если его там мало или нет вообще, какой размер зуба шпателя для каких типов плитки используется?
На 30-й секунде 90% пошлет, чтобы не ложаться - легче найти заказчика для которых есть один вид клея - клей и один вид грунта - грунт (а то можно схалтурить и не грунтовать).

Да , есть такой mira-3100 , СТ-17 тоже везде пойдёт, под плитку.

Нет, не везде.
Есть грунты для впитывающих и для невпитывающих оснований, для внутренних и для наружных работ, водо-парогидроизолирующие, на водной основе, на растворителе, эпоксидные, токопроводящие, глубокоукрепляющие основание (до 3-х-4-х см) и тд и тп.
Мое мнение о СТ-17 - вода, разбавленная пва, подойдет максимум для стен под шпатлевку.
Побор грунта зависит от очень многих факторов - тип основания, его состояние, прочность, влажность, основа и тип, применяемого клея, тип конечного покрытия, в каком типе помещения, условия эксплуатации и пр. пр.

Оохого !
Как вас понесло .
Это вы апартаменты для неблагодарных так пунктуально отделываете?
Пачём опиум для нарота?

Да нет, делаю очень бюджетно, но там где контрольные точки - надо делать грамотно. Тем более, если знаешь как. Есть вещи, где лучше перезаложиться, а где-то прокатит.

Мне прораб тоже говорил только с мокрой подрезкой. Но пришел с сухой и прораб что-то ничего о плохой работе не говорил, хотя любит макнуть, если не его работник.

А так почти всегда - когда свой, за которого отвечаешь, то перед заказчиком - сущий ангел, а чужого и пополивать не помешает - конкурент.

НАЧАЛА СНИЖАТЬСЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ КВАРТИР

«Есть определенный откат цены из-за существенного снижения спроса в январе-феврале. Больше всего упал в цене средний сегмент, а также квартиры, которые находятся не в пешей доступности от метро, т.е. в спальных районах. Близость к метро и год постройки дома пока остаются в приоритете у арендаторов», — отметила директор в агентства недвижимости «Левый Берег» Оксана Суслова.

http://vseprokiev.com.ua/nachala-snizha ... NoNqp7uTrM

Тут, скорее всего, телегу поставили впереди лошади )))
Если недвига оценивается в долларах, то логично, что аренда - тоже.
А в долларе аренда не упала ни на цент.
Пример: мой арендатор (очень адекватные чел) осенью предложил зафиксировать аренду в евро, чтобы не заморачиваться с корректировками при скачущем курсе. Я добавил 5% на всяк случай . Он согласился. Так вот, сейчас он платит в гривне меньше чем год назад. Умный, зараза ))))
Но и я не в накладе - покупаю на 5% больше кьянти, прошутто и пармиджано...
П.С. Кстати, он - финансист

Тут, скорее всего, телегу поставили впереди лошади )))
Если недвига оценивается в долларах, то логично, что аренда - тоже.
А в долларе аренда не упала ни на цент.
Пример: мой арендатор (очень адекватные чел) осенью предложил зафиксировать аренду в евро, чтобы не заморачиваться с корректировками при скачущем курсе. Я добавил 5% на всяк случай . Он согласился. Так вот, сейчас он платит в гривне меньше чем год назад. Умный, зараза ))))
Но и я не в накладе - покупаю на 5% больше кьянти, прошутто и пармиджано...
П.С. Кстати, он - финансист

я выложил эту ссылку просто для общего развития
снижение спроса в январе/феврале - ежегодное явление
вот если будущий сентябрь покажет какие то изменения по сравнению с предыдущим - это уже можно принимать во внимание

Тут, скорее всего, телегу поставили впереди лошади )))
Если недвига оценивается в долларах, то логично, что аренда - тоже.
А в долларе аренда не упала ни на цент.

Подтверждаю существенное падение аренды. В гривне. И, тем более, в долларе.
У меня в одном комплексе одна за другой сдаются квартиры и каждая следующая тяжелей и дешевле, чем предыдущая. Плюс я держу руку на пульсе, мониторю предложения конкурентов, общаюсь с соседями-аренодателями, в лифте не стесняюсь спрашивать у арабов что по чем снимают. Последние два месяца провал. Дело даже не в том, что цены упали и насколько, дело в падении спроса, при не таком уж и большом адекватном предложении - арендодатели, в основной массе, не бегут впереди паровоза снижать цены. Может это киевская специфика. У нас две недели простоя это катастрофа. Тут квартиры висят месяцами.
Могу посыпать голову пеплом и признаться в своей ошибке. Ставка на двушки - все для людей, оказалась провальной. На однушки реальный спрос раз в 5 больше. Отныне, если и куплю что-то под аренду, то только студию. Там получается сказочная рентабельность.