Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
l66 написав:UA Обычно звонящие о своих планах не рассказывают, а просто интересуются можно ли посмотреть квартиру в такое-то время.
когда мне звонят и со старта заряжают "мы хотим посмотреть" я отвечаю шо у меня не турбюро и давайте для начала вы расскажете кто вы и шо и для чего ищете человек, заинтересованный в вашей квартире или помещении, всегда готов ответить на все ваши вопросы, если он разумеется адекват
Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
Это Трайбека стайл. Она писала, что приходит на показ квартиры с подружкой которая играет роль рыла и таким способом с арендатора снимается комиссия. Вопрос в том, что маленькое подозрение вызывает большое недоверие. На каком основании ожидать от арендатора нормального отношения к себе, если сам ведешь себя как bыдло?
А чем рыло лучше или что то гарантирует арендатору или у него бамажка какая то есть об окончании Оксфорда и она есть гарантией чего то такого и вообще какой документ есть у рыла , кроме визитки? А за свою квартиру я сто процентов гарантирую что всё так как в объявлении. п.с. ведь тут все их называют презрительно рылами , как по вашему , почему?
Vlad442 написав:Нежизнеспособный. В чем интерес арендодателя? Сдать быстрей и дороже, а не иметь простой и необходимость снижать цену ради призрачных агентских.
Бонус в 50%-100% , который будет мне а не рылу.
Vlad442 написав:Этим шагом вы отсечете клиентов, которые в силу свей неопытности или лени обращаются к агентам.
На ОЛХ в объявлении пишу что я риэлтор , не опытные и ленивые обратятся. А сдаю свою квартиру , которая по документам на жену.
То есть Вас будущий арендатор больше никогда не увидит, всеми возникающими вопросами занимается жена?
Представлюсь как эксклюзивное рыло клиентки , на которого возложены все вопросы , могу договор показать
l66 написав:UA Обычно звонящие о своих планах не рассказывают, а просто интересуются можно ли посмотреть квартиру в такое-то время.
когда мне звонят и со старта заряжают "мы хотим посмотреть" я отвечаю шо у меня не турбюро и давайте для начала вы расскажете кто вы и шо и для чего ищете человек, заинтересованный в вашей квартире или помещении, всегда готов ответить на все ваши вопросы, если он разумеется адекват
Я тоже всегда интересуюсь для кого нужна квартира, бывает, что сразу отказываю, если не мой контингент. Но если мне чел подходит, то стараюсь показать квартиру в удобное для него время.
Простой жилья от показа до следующего показа - упущенные деньги. Мне проще потратить неделю на ежедневные показы, чем квартира будет месяц без арендаторов.
kingkongovets написав:все эти аукционы и сборища возможны тока при одном условии - объект реально недооценентока тогда люди готовы идти на неудобстваесли же вы чарджите реальную цену, будьте любезны относиться к потенциальным клиентам с уважением
+1
реально раз такое видел, короче жена кричит "все пропало клиент уезжает гипс снимают" ну типа "Я сказала со следующего месяца +1000 а он сказал я съезжаю", короче мгновенно объява на ОЛХ с +2000, вал звонков, куча претендентов под парадным пока клининговая компания моет квартиру(оплачено съехавшим арендатором), короче сдана в тот же вечер +500 к заявленной цене ботану-итишнегу...ИМХО самый лучший вариант арендатора...
Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
как bыдло?
Так в душе арендаторов все арендодатели - быdло , такие денжищи дерут не за шо ,ещё и повышают постоянно аренду. А так идея ,один из честных способов отъёма денег..., https://www.youtube.com/watch?v=C7GAbrGisEc
Бывалый написав:Неделю назад выставлял квартиру Печерск 19к 1-комнатная. Штук 20 звонков все от рыл 3 показа. Сегодня звонок от прямого арендатора. Сразу сдал.
поделитесь инфой на каких ресурсах выставляли, спс.
Бывалый написав:Неделю назад выставлял квартиру Печерск 19к 1-комнатная. Штук 20 звонков все от рыл 3 показа. Сегодня звонок от прямого арендатора. Сразу сдал.