Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 344345346347348 ... 435>
Повідомлення Додано: Суб 20 кві, 2019 20:01

А хто тут купляв ЖК Софіївка?
http://sofiivka.com.ua
Хочу заінвестувати. Район ж непоганий.
Які думки?
Ethereum
 
Повідомлень: 853
З нами з: 11.02.18
Подякував: 6 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 20 кві, 2019 20:34

  Ethereum написав:А хто тут купляв ЖК Софіївка?
http://sofiivka.com.ua
Хочу заінвестувати. Район ж непоганий.
Які думки?


Це такий жарт :lol:
Ви там були?
Це між термітниками на Угорській та Тернопільській, на місці колишнього Полярону
jump
 
Повідомлень: 2437
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 504 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 20 кві, 2019 20:48

  yama написав:
  Долярчик написав:ацію і чесність цього забудовника :lol:

ще раз повтрюся , 2016-2017 рік забудовник Авалон не влаштовує офіційно своїх працівників на будові про яку чесність можей йтися ? мій знайомий там працював при нещасному випадку від нього відмовились і позбулися як непотребу, операції по лікуванню обпечених НЕ гашеним вапном очей обійшлися в пару трійку тисяч доларів ( випадок був з вини забудовника - несправність машини-пристрою) , забудовник дав пару трійку тисяч гривень . Це чесність ? це по людськи зробити людину інвалідом і позбутися її як непотрібу ?

...це,звичайно вони замовчують.... - і це сумно....

- та я про ту "чесність", що хоч людей не кидають на бабки з доками і....(добудовують)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7195
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 20 кві, 2019 20:52

.... все би було добре, якщо б........

  jump написав:
  Ethereum написав:А хто тут купляв ЖК Софіївка?
http://sofiivka.com.ua
Хочу заінвестувати. Район ж непоганий.
Які думки?


Це такий жарт :lol:
Ви там були?
Це між термітниками на Угорській та Тернопільській, на місці колишнього Полярону

... саме так!
+ скільки там поблизу шкіл/садочків?
+ яка транспортна розв'язка? :wink: - бо, якщо під оренду, то треба, щоб багато маршруток шморгало у різні напрямки...
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7195
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 20 кві, 2019 23:57

Ви там були коли ще Полярон працював? :D

  jump написав:
  Ethereum написав:А хто тут купляв ЖК Софіївка?
http://sofiivka.com.ua
Хочу заінвестувати. Район ж непоганий.
Які думки?


Це такий жарт :lol:
Ви там були?
Це між термітниками на Угорській та Тернопільській, на місці колишнього Полярону
Ethereum
 
Повідомлень: 853
З нами з: 11.02.18
Подякував: 6 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 21 кві, 2019 00:02

Будується КМДШа школа. Транспортна розв"язка? Трамвай мало? Машрутки тодять і на Стрийську.
Тут ваш турецький друг не порадить,тому що Новий Львів був завжди хорошим районом,крім того скоро там близько ІТ парк буде і Нестле рядом. Ви явно не місцевий. Якщо рівняти з Чорновола ,то саме там термітники. :D
Але може я помиляюся)) Тому критикуйте!
А щодо Леополь таун?
http://leopoltown.com.ua/?utm_source=lu ... _term=4270

  Долярчик написав:
  jump написав:
  Ethereum написав:А хто тут купляв ЖК Софіївка?
http://sofiivka.com.ua
Хочу заінвестувати. Район ж непоганий.
Які думки?


Це такий жарт :lol:
Ви там були?
Це між термітниками на Угорській та Тернопільській, на місці колишнього Полярону

... саме так!
+ скільки там поблизу шкіл/садочків?
+ яка транспортна розв'язка? :wink: - бо, якщо під оренду, то треба, щоб багато маршруток шморгало у різні напрямки...
Ethereum
 
Повідомлень: 853
З нами з: 11.02.18
Подякував: 6 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 21 кві, 2019 00:36

  Долярчик написав:... резюмуючи всі вищенаписані пости:
1)... прибуток з оренди НЕ МОЖНА порівнювати з гривнедепо, бо всю скирду ви не будете тримати в гривні на депо, так як буде дещо "жим-жим" при кожному зростанні доляра!(а він може одного разу ЗРОСТИ І НЕ ПОВЕРНУТИСЬ взад! )
2)... з долародепо - однозначна перемога оренди!
3)...а якщо варіант 50/50(долародепо/гривнедепо) - то виходить ~ 8%(це я взяв 13% по гривні і 3% по $ ЧИСТИМИ) і якщо курс стабільний, а якщо зростає - то відповідно більше гривні отримаємо)))
... і тут вже виходить, що третій варіант стає КОНКУРЕНТОМ оренди! :shock:

п. с.
.... а це вже губить мою мотивацію - "купити однуху для здачі в оренду на протязі найближчих трьох років" :shock:


Якщо ви прчнете рахувати правильно, тобто почнете рахувати, прибуток з депо щей за період поки ваш фундамент перетвориться в будинок, а потім голі стіни того будинку в квартиру придатну для здачі, ви зрозумієте, що депо станом на зараз навіть цікавіше..
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 270
З нами з: 25.12.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 56 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 21 кві, 2019 06:26

  Львівський БатяР написав:
  Долярчик написав:... резюмуючи всі вищенаписані пости:
1)... прибуток з оренди НЕ МОЖНА порівнювати з гривнедепо, бо всю скирду ви не будете тримати в гривні на депо, так як буде дещо "жим-жим" при кожному зростанні доляра!(а він може одного разу ЗРОСТИ І НЕ ПОВЕРНУТИСЬ взад! )
2)... з долародепо - однозначна перемога оренди!
3)...а якщо варіант 50/50(долародепо/гривнедепо) - то виходить ~ 8%(це я взяв 13% по гривні і 3% по $ ЧИСТИМИ) і якщо курс стабільний, а якщо зростає - то відповідно більше гривні отримаємо)))
... і тут вже виходить, що третій варіант стає КОНКУРЕНТОМ оренди! :shock:

п. с.
.... а це вже губить мою мотивацію - "купити однуху для здачі в оренду на протязі найближчих трьох років" :shock:


Якщо ви прчнете рахувати правильно, тобто почнете рахувати, прибуток з депо щей за період поки ваш фундамент перетвориться в будинок, а потім голі стіни того будинку в квартиру придатну для здачі, ви зрозумієте, що депо станом на зараз навіть цікавіше..

Долярчик, от тут ти мислиш вiрно.
Крiм того, в депо майже нема простоiв
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 21 кві, 2019 06:30

  Долярчик написав:.... ну що ж..... - поки з(с)адовий заливає Львів бетоном... - Долярчик і собі заливає бетоном стяжку у квартирі :)
- і такссссс, на моменті:
1) - розведена більша половина електрики(+ встановлені коробки)
2) - розведена вся сантехніка...
3) - розведено все опалення + під'єднано все до котла + вчіплені радіатори(крім одного, бо там ще стінку треба вимурувати)
4) - залита всюди стяжка(бо забудовник тільки в кімнаті залив і все)

....а тепер ремонт буде "на паузі" до Великодня, поки висихає стяжка :)
- отак, по трохи, йдемо вперед.... - спішимо непоспішаючи :)

викладай кошторис по пунктам....робота, матерiали...
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 21 кві, 2019 09:09

... за крок до перевороту думок ©

  Ethereum написав:Будується КМДШа школа. Транспортна розв"язка? Трамвай мало? Машрутки тодять і на Стрийську.
Тут ваш турецький друг не порадить,тому що Новий Львів був завжди хорошим районом,крім того скоро там близько ІТ парк буде і Нестле рядом. Ви явно не місцевий. Якщо рівняти з Чорновола ,то саме там термітники.
Але може я помиляюся)) Тому критикуйте

.... явно не місцевий)) - голосно сказано!
...ви бачили, яка там щільна забудова і ще будують?.... хоч зараз всюди ЩІЛЬНО будують :(
  Львівський БатяР написав:Якщо ви прчнете рахувати правильно, тобто почнете рахувати, прибуток з депо щей за період поки ваш фундамент перетвориться в будинок, а потім голі стіни того будинку в квартиру придатну для здачі, ви зрозумієте, що депо станом на зараз навіть цікавіше..

- так ото-то! - що я це все враховую і мені чим раз, тим менше хочеться пірнути у "лендлордизм" :) - тільки одне ще цю думку "стимулює" - це взяття гривневого кредиту/іпотеки.... - як-не-як, а гроші мають властивість знецінюватись :)
  flyman написав:Долярчик, от тут ти мислиш вiрно.
Крiм того, в депо майже нема простоiв

- там головне диверсифікація і дивитись, коли більше заходити в долар, а коли в гривню!
  flyman написав:викладай кошторис по пунктам....робота, матерiали...

- а що викладати?
... ну поверхнево підбив, то вийшло, на моменті, не багато..... щось ~ 23тис.грн.
- це:
1)...електрика(кабеля, коробки, вимикачі, резетки) щось до 3тис.
2)... а інші кошти пішли на все решти: сантехніка+опалення(труби, фітінги, радіатори), далі цемент/пісок(бо стяжку самі колотили) сітка, твердий пінопласт, клейонка.... + 2 відра, бадя, щоб в ній колотити розчин, + інструмен деякий докупляв: викрутка, плоскогупці, насадка-міксер, шуфля і т. п.

...а далі будуть більш масштабніші витрати.....
(ще раз нагадую, що покищо, все робимо самі і на майстрів не тратимось)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7195
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 344345346347348 ... 435>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Оранжевый-хит сезона, remark і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
222 29933
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 лис, 2019 22:05
change_pm
4931 532094
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 лис, 2019 10:47
Frant
212 70546
Переглянути останнє повідомлення
Сер 06 лис, 2019 22:17
budivelnik
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама