Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Самая высокая средняя зарплата в Киеве 16207

Кстати, да. Зарплата в Киеве уже практически догнала польскую. Жена начинает подпиливать на тему собрать чемоданы и вернуться, влошившись в КРЖН.

Звоночек. Пора готовиться к девалу.

Побачимо, як укро-економіка переживе прихід до влади "зеленої" команди)))

Столичный пригород продолжает прирастать стройками. В радиусе 30 километров от Киева сейчас реализуется порядка 250 жилищных проектов. Тем не менее, застройщики повышают цены на квартиры.
Границы между стоимостью жилья до Окружной и за ее пределами постепенно стираются. «К примеру, на окраинах Киева можно купить квартиру за 17-18 тысяч гривен за квадратный метр, а в пригороде верхняя планка достигает 15 тысяч гривен», — говорит управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.
То есть за киевскую прописку придется переплатить всего 2-3 тысячи гривен с каждого квадрата. На квартире в 50 кв м это дополнительно 100-150 тысяч гривен — сумма для большинства потенциальных покупателей явно не критическая.
Поэтому растет армия «колеблющихся» — люди, у которых есть на руках 30-40 тысяч долларов, выбирают между прелестями загородной жизни и квартирой -пусть и на окраине, но все же в Киеве.
https://minfin.com.ua/2019/05/03/37618455/

Столичный пригород продолжает прирастать стройками. В радиусе 30 километров от Киева сейчас реализуется порядка 250 жилищных проектов. Тем не менее, застройщики повышают цены на квартиры.
Границы между стоимостью жилья до Окружной и за ее пределами постепенно стираются. «К примеру, на окраинах Киева можно купить квартиру за 17-18 тысяч гривен за квадратный метр, а в пригороде верхняя планка достигает 15 тысяч гривен», — говорит управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.
То есть за киевскую прописку придется переплатить всего 2-3 тысячи гривен с каждого квадрата. На квартире в 50 кв м это дополнительно 100-150 тысяч гривен — сумма для большинства потенциальных покупателей явно не критическая.
Поэтому растет армия «колеблющихся» — люди, у которых есть на руках 30-40 тысяч долларов, выбирают между прелестями загородной жизни и квартирой -пусть и на окраине, но все же в Киеве.
https://minfin.com.ua/2019/05/03/37618455/

Через декілька років населення приміських ЖК потягнеться в Київ.
Тому що йому остигидне ковтати пилюку на дорогах і витрачати 2-3 години щоденно на дорогу до роботи й назад.

Столичный пригород продолжает прирастать стройками. В радиусе 30 километров от Киева сейчас реализуется порядка 250 жилищных проектов. Тем не менее, застройщики повышают цены на квартиры.

Через декілька років населення приміських ЖК потягнеться в Київ.
Тому що йому остигидне ковтати пилюку на дорогах і витрачати 2-3 години щоденно на дорогу до роботи й назад.

Люди живущие за Киевом приезжая в Киев просто задыхаются. На второй день головные боли и плохой сон у них Хорошо частный дом. В Польше. Смотрю таких украинцев на ютюбе

Например, ЖК Great на берегу Днепра, почти "неубиваемый" с точки зрения амортизированных процессов

Почему неубиваемый с точки зрения аммортизации?
Из-за вида на Днепр?
Но далеко от метро и очень близко к железной дороге.
Любой новострой когда-то становится старым жилым фондом.

Люди живущие за Киевом приезжая в Киев просто задыхаются. На второй день головные боли и плохой сон у них Хорошо частный дом. В Польше. Смотрю таких украинцев на ютюбе

Плюсую. В Киеве возле основных магистралей вообще невозможно находиться. Во рту стойкий привкус дизельного выхлопа и голова потом целый день мутная.

Через декілька років населення приміських ЖК потягнеться в Київ.
Тому що йому остигидне ковтати пилюку на дорогах і витрачати 2-3 години щоденно на дорогу до роботи й назад.

Не припомню примеров, чтобы пригород умирал. Проблема транспорта вполне решаема. Более вероятным, с учетом не останавливающей урбанизации, выглядит сценарий, что пригород станет окраинами города. Может не при нашей жизни.

Любой новострой когда-то становится старым жилым фондом.

Чем плох старый жилой фонд? Если качественный новострой 10-летней давности, то чем он хуже свежего?

Любой новострой когда-то становится старым жилым фондом.

Чем плох старый жилой фонд? Если качественный новострой 10-летней давности, то чем он хуже свежего?

Лошадиной ценой
2х 75м2 $130000 + потом ремонт
http://domik.ua/nedvizhimost/kiev-proda ... 55480.html
Просто ата$$ Кони мрут

Любой новострой когда-то становится старым жилым фондом.

Чем плох старый жилой фонд? Если качественный новострой 10-летней давности, то чем он хуже свежего?

кстати если сравнивать дома одного класса(кроме элит) то 10летний как правило лучше, т.к. строился в хорошие времена, качество работ и материалы были получше, кол-во квартир на этаже меньше, лифтов больше, придомовая больше, менее плотная застройка, и т.д., да и не строили тогда домов-стен...