Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.

Арабских студентов в Украине всё больше.
В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.

По поводу холодильников. Даже старые советские работали годами. Любой нормальный бренд будет работать долго. Или сломается, если не повезет. При покупки холодильника исхожу не из надежности, а из размера. Должен влезть на отведенное место. Если кухня маленькая, то брать около 1,45, чтобы на него поставить микроволновку. Если студия, то важен уровень шума. Тут понравились Эрго с теплоотводом в стенках. Компрессор закрыт, поэтому работают тише обычных.
Потом смотрю, что минимальное по цене в этом размере от известных брендов. Если взять нонейм, можно попасть на муляж или будут проблемы с запчастями. У них нет своего производства и такие бренды размещают заказы где получится. Может повезти, а может нет. В сухом остатке получается всего несколько моделей. Если брать с олх, то выбор еще меньше.

Спасибо, мне именно в студию. Об уровне шума думал. Размер, да, небольшой - сверху будет майкровэйвка. Про "закрытый" компрессор первый раз слышу. У каких еще холодильников такое есть? Эрго - это вроде как вариант "нонейма". У меня только увлажнительвоздуха был - только 3 года протянул. Купил по случаю - в Метро скидка была 50%, получилось несколько сотен грн, а это не 150 баксов за бонеко.

Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)

Сейчас цены упали от осенних. Пока никаких движений по поводу повышения не планирую. Осень покажет. Если начнется ажиотаж, то с октября по факту может и повышу. Будут внешние предлоги для повышения - рост курса, рост цен. О повышении предупреждаю за месяц и никогда летом.

Квартиранти закінчуються!
Демографія і економіка - все голосніше заявляють про себе.

+рост предложения со стороны новостроев

Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило

Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.

Арабских студентов в Украине всё больше.
В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.

и не только студентов.
Европа не резиновая.

2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию.
В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется.

2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д).

Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов.

Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.

+рост предложения со стороны новостроев[/quote]

У меня дом достроиться в конце 2020г. Покупал под сдачу. Но с такими настроями я выйду из этого бизнеса, так туда и не войдя. все больше склоняюсь стать перекыупом и просто слить на момент сдачи в эксплуатацию.

2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию.
В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется.

2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д).

Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов.

Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.

Как ни крути - предложение растет.
Быстрей или медленней - то такое дело, на фоне свала населения это очень чувствительно для рынка.
Если-бы приток в Киев был на докризисном уровне, то даже такой рост предложения не был-бы столь чувствительным.
Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн. Я им каждый год говорю, что можно поднимать. И этот год - первый, когда я им такого не посоветовал.

Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.

Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило

Я обратил внимание на этот бренд, когда увидел, что каждый второй холодильник, который везли в лифте, был Ерго. Погуглил, что это UFO продвигает свой бренд. Не однодневка. Значит проблем с сервисом не будет. Часто при таком выходе на рынок делают недорогие вещи с достойным качеством. Рискнул, взял один.