Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Писал уже делал ремонт комфорт класса. Обошелся 600 долл. метр. Диванов за 45к там нет. Вообще смарт-квартира как по мне временное убежище, и вкидывать туда столько странное решение.
Бывалый написав:Писал уже делал ремонт комфорт класса. Обошелся 600 долл. метр. Диванов за 45к там нет. Вообще смарт-квартира как по мне временное убежище, и вкидывать туда столько странное решение.
Вкидывать в жилье менее 50 кв.м. вообще нет смысла.... думаю вкидывать надо когда площадь от 70 кв хотя бы
jj1981ua написав:и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)
Рост идет потому, что по сравнению с 2014 годом наступило улучшение ситуации в стране, не путать со значительным экономическим ростом, а для участников рынка это весомый аргумент, он дает шанс разогревать цены до уровня 2007-2008 годов, ну а потом слится на пике и должен быть новый кризис или кратная девальвация. Как то так.
zzzzzz написав:Знакомые сдают премиальное жилье. 135 кв на Леси Украинке в доме 7б Квартира стоит пустая с февраля. Хотели 2500$ сначала, потом опустили до 2000$ , квартира по сей день пустует. Были желающие но с животными, им отказали.
Говорят три года назад за эту квартиру предлагали 400 куе....сейчас думаю её и за 350 куе не реально продать. Этаж средний, окна на Джек Хауз
Ну вот и ответ на утверждение: "Вид из окна не важен. Тем более для аренды."(с) 135 квадартов, средний этаж, с окнами упирающимися в Джек - надо сильно падать по цене чтобы продать. Или сильно падать по арендной ставке чтобы сдать. P.S. Надо продавать. Когда рядом начнут строить последнего 40-этажного монстра, продать станет еще сложнее.
Бывалый написав:Писал уже делал ремонт комфорт класса. Обошелся 600 долл. метр. Диванов за 45к там нет. Вообще смарт-квартира как по мне временное убежище, и вкидывать туда столько странное решение.
zzzzzz написав:Знакомые сдают премиальное жилье. 135 кв на Леси Украинке в доме 7б Квартира стоит пустая с февраля. Хотели 2500$ сначала, потом опустили до 2000$ , квартира по сей день пустует. Были желающие но с животными, им отказали.
Говорят три года назад за эту квартиру предлагали 400 куе....сейчас думаю её и за 350 куе не реально продать. Этаж средний, окна на Джек Хауз
Ну вот и ответ на утверждение: "Вид из окна не важен. Тем более для аренды."(с) 135 квадартов, средний этаж, с окнами упирающимися в Джек - надо сильно падать по цене чтобы продать. Или сильно падать по арендной ставке чтобы сдать. P.S. Надо продавать. Когда рядом начнут строить последнего 40-этажного монстра, продать станет еще сложнее.
Кстати да, странно, что там с землей, участок очень жирный. Почему там ничего не строят ?
Странно как-то....вот моментально нашел объявление о продаже этой земли
1,1 млн.долл...в 2016 году...для такой земли вообще шара, а сори, это с другой стороны
Востаннє редагувалось Evgeny в Нед 09 чер, 2019 20:29, всього редагувалось 2 разів.
jj1981ua написав:и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)
Рост идет потому, что по сравнению с 2014 годом наступило улучшение ситуации в стране, не путать со значительным экономическим ростом, а для участников рынка это весомый аргумент, он дает шанс разогревать цены до уровня 2007-2008 годов, ну а потом слится на пике и должен быть новый кризис или кратная девальвация. Как то так.
улучшение? ну я как бы не заметил его. ну ок. но улучшение никак же не отображается на спросе и способности людей покупать - я бы назвал это стабилизацией. а с ваших слов - просто хотелки выросли и все? никак не подкрепленные спросом и количеством сделок
jj1981ua написав:и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)
Рост идет потому, что по сравнению с 2014 годом наступило улучшение ситуации в стране, не путать со значительным экономическим ростом, а для участников рынка это весомый аргумент, он дает шанс разогревать цены до уровня 2007-2008 годов, ну а потом слится на пике и должен быть новый кризис или кратная девальвация. Как то так.
улучшение? ну я как бы не заметил его. ну ок. но улучшение никак же не отображается на спросе и способности людей покупать - я бы назвал это стабилизацией. а с ваших слов - [url]просто хотелки выросли и все? никак не подкрепленные спросом и количеством сделок
[/url]
По Вашему то, что раскупается у застройщиков это не спрос? За ними и вторичка подтягивается, рылы этому способствуют, к тому же на вторичке вообще нормальных предложений нет, все уходит из под полы, благодаря тем же рылам.
jj1981ua написав:и все таки я не понял откуда рост идет - чисто из-за роста спроса на аренду от понаехов? я, кстати, тоже из них)
Рост идет потому, что по сравнению с 2014 годом наступило улучшение ситуации в стране, не путать со значительным экономическим ростом, а для участников рынка это весомый аргумент, он дает шанс разогревать цены до уровня 2007-2008 годов, ну а потом слится на пике и должен быть новый кризис или кратная девальвация. Как то так.
улучшение? ну я как бы не заметил его. ну ок. но улучшение никак же не отображается на спросе и способности людей покупать - я бы назвал это стабилизацией. а с ваших слов - просто хотелки выросли и все? никак не подкрепленные спросом и количеством сделок
Да ну ладно. По дому, за которым наблюдаю внимательно, вижу: за последний года распродали все. Даже то, что, мне казалось, продать очень сложно. По цене, знаю точно, не сильно двигались. Ценники на то, что еще оставалось: от 150куе за квартиру. Последнее из того что продали ушло за овер 240 куе.
Додано: Нед 09 чер, 2019 20:12
