Інвестуємо в нерухомість закордоном

Посмотрим нам этот график падения кол-ва рабочей силы в Восточной Европе и в Украине в частности.
Выводы: инвестирование в недвижимость на срок от 10 до 30 лет нужно осуществлять в развитые страны, где будет рост.

Посмотрим нам этот график падения кол-ва рабочей силы в Восточной Европе и в Украине в частности.
Выводы: инвестирование в недвижимость на срок от 10 до 30 лет нужно осуществлять в развитые страны, где будет рост.

Так на цьому графіку зростання тільки в Турції.
До речі не зовсім вірний висновок, інвестиційна привабливість не тільки залежить від дінаміки робочої сили.

Посмотрим нам этот график падения кол-ва рабочей силы в Восточной Европе и в Украине в частности.
Выводы: инвестирование в недвижимость на срок от 10 до 30 лет нужно осуществлять в развитые страны, где будет рост.

Так на цьому графіку зростання тільки в Турції.
До речі не зовсім вірний висновок, інвестиційна привабливість не тільки залежить від дінаміки робочої сили.

Главное, чтоб этот не очень верный вывод был правильный хоть % на 50, и уже будет позитивный результат.

Я слежу за новостями о видимых изменениях климата и мне начинает казаться, что это очень важный фактор, который нужно брать во внимание на горизонте даже 10-20 лет.

Все говорит о том, что изменения климата происходят намного быстрее, чем считалось и мне пока непонятно, что будет происходить в случае, если 1 млрд-у человек, например, понадобится новый дом, т.к. в старом невозможно жить.
Это я имею ввиду Индию+Бангладеш+часть Пакистана, которые страдают от невыносимой жары, плохого урожая и снижения количества питьевой воды.
Как они будут себя вести, если им станет совсем невмоготу выживать? Не ждет ли нас глобальное очередное массовое переселение народа?

Возможно ли буде жить в Западной Европе, если климат и далее будет меняться? Что будет, если в Западной Европе станет летом нормальной температура в +50 градусов, а в Украине будет максимум +35?

Вопросов больше, чем ответов...

Посмотрим нам этот график падения кол-ва рабочей силы в Восточной Европе и в Украине в частности.
Выводы: инвестирование в недвижимость на срок от 10 до 30 лет нужно осуществлять в развитые страны, где будет рост.

Так на цьому графіку зростання тільки в Турції.
До речі не зовсім вірний висновок, інвестиційна привабливість не тільки залежить від дінаміки робочої сили.

Главное, чтоб этот не очень верный вывод был правильный хоть % на 50, и уже будет позитивный результат.

Я слежу за новостями о видимых изменениях климата и мне начинает казаться, что это очень важный фактор, который нужно брать во внимание на горизонте даже 10-20 лет.

Все говорит о том, что изменения климата происходят намного быстрее, чем считалось и мне пока непонятно, что будет происходить в случае, если 1 млрд-у человек, например, понадобится новый дом, т.к. в старом невозможно жить.
Это я имею ввиду Индию+Бангладеш+часть Пакистана, которые страдают от невыносимой жары, плохого урожая и снижения количества питьевой воды.
Как они будут себя вести, если им станет совсем невмоготу выживать? Не ждет ли нас глобальное очередное массовое переселение народа?

Возможно ли буде жить в Западной Европе, если климат и далее будет меняться? Что будет, если в Западной Европе станет летом нормальной температура в +50 градусов, а в Украине будет максимум +35?

Вопросов больше, чем ответов...

То ви далеко вперед в думках заскочили, якщо таке і станеться, то не при нашому житті.
Жити треба сьогодні і діяти швидко по обставинам, бо від всього не застережешся.

То ви далеко вперед в думках заскочили, якщо таке і станеться, то не при нашому житті.
Жити треба сьогодні і діяти швидко по обставинам, бо від всього не застережешся.[/quote]

Позволю возразить. В этой теме пропагандируется инвестиции в недвижимость заграницей.
Они являются консервативными и малоликвидными. Осуществляются не на один год.

Поэтому я для себя вижу горизонт инвестиции минимум в 10 лет, т.к. высоки транзакционные издержки, хочется роста объекта недвижимости и постоянного дохода от нее.
С недвижимостью заграницей не выйдет действовать быстро и по обстоятельствам, не тот инструмент.

Возможно ли буде жить в Западной Европе, если климат и далее будет меняться? Что будет, если в Западной Европе станет летом нормальной температура в +50 градусов, а в Украине будет максимум +35?

Вопросов больше, чем ответов...

Если в Европе будет +50, то в Украине вообще будет ...опа.

То ви далеко вперед в думках заскочили, якщо таке і станеться, то не при нашому житті.
Жити треба сьогодні і діяти швидко по обставинам, бо від всього не застережешся.

Позволю возразить. В этой теме пропагандируется инвестиции в недвижимость заграницей.
Они являются консервативными и малоликвидными. Осуществляются не на один год.

Поэтому я для себя вижу горизонт инвестиции минимум в 10 лет, т.к. высоки транзакционные издержки, хочется роста объекта недвижимости и постоянного дохода от нее.
С недвижимостью заграницей не выйдет действовать быстро и по обстоятельствам, не тот инструмент.

Почитавши написане вами - оторопів, ні, прийшла на згадку фраза-"как далеки они были от народа", це я про ваші мрії про інвестиції за кордон.
Не ображайтесь-нічого особистого супротив вас не маю, але ж тему треба закривати.

Чому, спитаєте?
Відповім, чого ж не відповісти.

По перше, якщо ви не миліардер чи мультиміліонер, а простий київський міліонер, щоб інвестувати в нерухомість за кордоном, та й ще на ній заробляти, треба жити там, куди збираєтесь інвестувати.
Як Акурт в Анталії обходити кожен район, кожен дім, спілкуватися постійно з місцевими та місцевими рієлторами і на це потрібен, як мінімум рік, щоб зрозуміти куди треба вкладати грощі, а куди ні.
Також жити там треба для того, щоб швидко реагувати як на зміни настроїв ринку, так і контролю за нерухомістю.
Якщо жити там не будете, то не тільки не заробите, а й ще чимало втратите.
І це правило не залежить від країни інвестування.
По друге, як ви собі уявляєте сам механізм покупки?
Ну тобто грощі кешем повезете чи як?
Що далі будете робити коли привезете?
А й ще в кожній країні є багато нюансів - мова країни - на перекладача покладетесь?

Податки, як при купівлі, так і при продажі, так і при утриманні нерухомості - ви всі нюанси знаєте та цифри?

Легкість приїзду до нерухомості в будь-який час - як ви собі це уявляєте, по безвізу тільки їздити, а якщо треба швидко приїхати, а безвіз ви свій вичерпали, що будете робити?

А ще є заборона, в тій же Польщі для іноземців купувати нерухомість в пригранічних районах, на землю всюди без дозволу, якого чекають по півроку мінімум - ви про це знали?

І ще багато чого, просто ліньки вже всі нюанси перераховувати.

Так що моя вам порада - купуйте нерухомість для інвестицій тільки там, де збираєтесь жити, бо де не живете, можете все або більшість інвестиції втратити.

Возможно ли буде жить в Западной Европе, если климат и далее будет меняться? Что будет, если в Западной Европе станет летом нормальной температура в +50 градусов, а в Украине будет максимум +35?

Вопросов больше, чем ответов...

Если в Европе будет +50, то в Украине вообще будет ...опа.

Недавно было так - средняя дневная температура за июль 2019:

Париж - 26,8 vs Киев - 23,5.

Данные с гисметео. Как будет в будущем никто не знает.

Возможно ли буде жить в Западной Европе, если климат и далее будет меняться? Что будет, если в Западной Европе станет летом нормальной температура в +50 градусов, а в Украине будет максимум +35?

Вопросов больше, чем ответов...

Если в Европе будет +50, то в Украине вообще будет ...опа.

Недавно было так - средняя дневная температура за июль 2019:

Париж - 26,8 vs Киев - 23,5.

Данные с гисметео. Как будет в будущем никто не знает.

В Франції опа. В Сіцілії всі їдуть на 4 місяця літом куди -небудь,бо температура +50. В Турції то саме буде.
Робіть висновки

То ви далеко вперед в думках заскочили, якщо таке і станеться, то не при нашому житті.
Жити треба сьогодні і діяти швидко по обставинам, бо від всього не застережешся.

Позволю возразить. В этой теме пропагандируется инвестиции в недвижимость заграницей.
Они являются консервативными и малоликвидными. Осуществляются не на один год.

Поэтому я для себя вижу горизонт инвестиции минимум в 10 лет, т.к. высоки транзакционные издержки, хочется роста объекта недвижимости и постоянного дохода от нее.
С недвижимостью заграницей не выйдет действовать быстро и по обстоятельствам, не тот инструмент.

Почитавши написане вами - оторопів, ні, прийшла на згадку фраза-"как далеки они были от народа", це я про ваші мрії про інвестиції за кордон.
Не ображайтесь-нічого особистого супротив вас не маю, але ж тему треба закривати.

Чому, спитаєте?
Відповім, чого ж не відповісти.

По перше, якщо ви не миліардер чи мультиміліонер, а простий київський міліонер, щоб інвестувати в нерухомість за кордоном, та й ще на ній заробляти, треба жити там, куди збираєтесь інвестувати.
Як Акурт в Анталії обходити кожен район, кожен дім, спілкуватися постійно з місцевими та місцевими рієлторами і на це потрібен, як мінімум рік, щоб зрозуміти куди треба вкладати грощі, а куди ні.
Також жити там треба для того, щоб швидко реагувати як на зміни настроїв ринку, так і контролю за нерухомістю.
Якщо жити там не будете, то не тільки не заробите, а й ще чимало втратите.
І це правило не залежить від країни інвестування.
По друге, як ви собі уявляєте сам механізм покупки?
Ну тобто грощі кешем повезете чи як?
Що далі будете робити коли привезете?
А й ще в кожній країні є багато нюансів - мова країни - на перекладача покладетесь?

Податки, як при купівлі, так і при продажі, так і при утриманні нерухомості - ви всі нюанси знаєте та цифри?

Легкість приїзду до нерухомості в будь-який час - як ви собі це уявляєте, по безвізу тільки їздити, а якщо треба швидко приїхати, а безвіз ви свій вичерпали, що будете робити?

А ще є заборона, в тій же Польщі для іноземців купувати нерухомість в пригранічних районах, на землю всюди без дозволу, якого чекають по півроку мінімум - ви про це знали?

І ще багато чого, просто ліньки вже всі нюанси перераховувати.

Так що моя вам порада - купуйте нерухомість для інвестицій тільки там, де збираєтесь жити, бо де не живете, можете все або більшість інвестиції втратити.

Дякую за пораду

На большинство риторических вопросов, риторических потому, что мне кажется вам не нужны ответы, я ответы знаю.

Если хотите больше конкретики, пролистайте эту ветку сначала, тут мало страниц, а я не люблю повторять уже сказанное.

Про язык я по-моему не отписывал. Предпочтение отдаю англоговорящим странам, чтоб на преводчиков не тратиться и не полагаться.
Да и к тому же, в той же Великобритании, в большинстве случаев, владение инвестицинной недвижимостью - это реальный пассивный доход.
Всегда есть упр.компания, которая решает все проблемы управления, вам остается платить ground rent раз в год, подавать декларацию о доходах и получать денежку.

Есть конечно нюанс, что чаще всего денежку перечисляют ежеквартально, но есть и очень приятные плюшки - доход менее 10 тыс фунтов в год налогом не облагается.

Знаете, вы живя в Польше могли бы попробовать что-то купить недорогое в Англии, например, какую-нибуть комнату для студентов в общежитии тис за 50 фунтов и посмотреть, как покупать, как владеть и что это вообще такое недвижимость в Великобритании.

Или, например, в Штатах что-то недорогое тысяч за 35-40 долларов. В любом случае 7-10% годовых чистыми будете получать, и опыт приобрете очень интересный.