Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15791580158115821583 ... 1717>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 68
Виросли більш як на 50%
19%
13
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
10%
7
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
9
Знизилися на 26 - 50%
32%
22
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 68
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:32

  Loft написав:С ковром тоже очевидно, и не ради спора, а для интересной заметки - очень часто в дорогих квартирах в Нью Йорке можно встретить ковры на стенах, хотя чаще на полу. Хотя в их интерьерах они смотрятся классно

Вообще то, во многих домах в Нью Йорке, есть строгое правило, во всех помещениях, кроме кухни и санузлов стелить ковролин со вспененной подложкой.
Причина - звукоизоляция от ударного шума.
UA
 
Повідомлень: 4693
З нами з: 19.07.08
Подякував: 567 раз.
Подякували: 744 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:36

  Loft написав:
l66 написав:Loft
Вы в спальне нарисовали диван.
Но большинство зажиточных арендаторов предпочитают спать на кровати, а квартиры со спальным местом в виде раскладного дивана даже не рассматривают. Поэтому квартиры, оборудованные двухспальной кроватью сдаются дороже и быстрее.
Ковров не должно быть ни в каком виде, даже небольших.
Спасибо. Все замечания дельные и конечно именно так и будет, просто рисовалось на скорую руку и исходя из наличия в программе элементов интерьера.

С ковром тоже очевидно, и не ради спора, а для интересной заметки - очень часто в дорогих квартирах в Нью Йорке можно встретить ковры на стенах, хотя чаще на полу. Хотя в их интерьерах они смотрятся классно


В США вообще другие вкусы в интерьерах нежели у нас.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10192
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4371 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:38

  rjkz написав:В США вообще другие вкусы в интерьерах нежели у нас.

да. более прострой ремонт, но с возможностью быстро починить все.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3538
З нами з: 22.05.16
Подякував: 72 раз.
Подякували: 117 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:43

  UA написав:
  Loft написав:С ковром тоже очевидно, и не ради спора, а для интересной заметки - очень часто в дорогих квартирах в Нью Йорке можно встретить ковры на стенах, хотя чаще на полу. Хотя в их интерьерах они смотрятся классно

Вообще то, во многих домах в Нью Йорке, есть строгое правило, во всех помещениях, кроме кухни и санузлов стелить ковролин со вспененной подложкой.
Причина - звукоизоляция от ударного шума.


Не только, есть очень много апартментов с паркетом, просто карпет (ковролин по нашему) быстро меняется и скрадывает дефекты основания, что немаловажно, учитывая, что 90% арендной недвиги - это старый или очень старый фонд. Тенант (арендатор) обычно по договору лиза обязан при съезде либо предоставить чек о уплате за профессиональную чистку карпета, либо поменять карпет на новый если тот уже ухайдокан донельзя.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10192
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4371 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 17:43

  Понаехал написав:
  rjkz написав:В США вообще другие вкусы в интерьерах нежели у нас.

да. более прострой ремонт, но с возможностью быстро починить все.

Функционализм + реальный комфорт проживания.
У нас по прежнему понты превыше всего.
UA
 
Повідомлень: 4693
З нами з: 19.07.08
Подякував: 567 раз.
Подякували: 744 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

UA написав:
  Понаехал написав:
  rjkz написав:В США вообще другие вкусы в интерьерах нежели у нас.

да. более прострой ремонт, но с возможностью быстро починить все.

Функционализм + реальный комфорт проживания.
У нас по прежнему понты превыше всего.
Да, бесспорно
Сетевая гигиена: не переходить на личности
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 519
З нами з: 29.07.17
Подякував: 88 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:25

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Faceless написав:
Loft написав:
l66 написав:Loft
Вы в спальне нарисовали диван.
Но большинство зажиточных арендаторов предпочитают спать на кровати, а квартиры со спальным местом в виде раскладного дивана даже не рассматривают. Поэтому квартиры, оборудованные двухспальной кроватью сдаются дороже и быстрее.
Ковров не должно быть ни в каком виде, даже небольших.
Спасибо. Все замечания дельные и конечно именно так и будет, просто рисовалось на скорую руку и исходя из наличия в программе элементов интерьера.

С ковром тоже очевидно, и не ради спора, а для интересной заметки - очень часто в дорогих квартирах в Нью Йорке можно встретить ковры на стенах, хотя чаще на полу. Хотя в их интерьерах они смотрятся классно
Думаю вопрос не в том, как смотрятся, а в том, что требуют регулярного ухода, чтобы не превратиться в пылесборник
Согласен. Ещё мне запомнился совет с форума (по-моему от vhata) что плитку на пол нужно ложить по всей квартире (под аренду). Может и не очень уютно, но мега практично для владельца
Сетевая гигиена: не переходить на личности
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 519
З нами з: 29.07.17
Подякував: 88 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:29

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Loft написав:Ещё мне запомнился совет с форума (по-моему от vhata) что плитку на пол нужно ложить по всей квартире (под аренду). Может и не очень уютно, но мега практично для владельца

возможно имеет смысл при покомнатной(покоечной) сдаче или в сегменте совкошлака "эконом-"
ИМХО например в Мираксе такое решение будет иметь отрицательную ценность
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11078
З нами з: 05.06.13
Подякував: 474 раз.
Подякували: 1046 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 18:43

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Прохожий написав:
  Loft написав:Ещё мне запомнился совет с форума (по-моему от vhata) что плитку на пол нужно ложить по всей квартире (под аренду). Может и не очень уютно, но мега практично для владельца

возможно имеет смысл при покомнатной(покоечной) сдаче или в сегменте совкошлака "эконом-"
ИМХО например в Мираксе такое решение будет иметь отрицательную ценность
Хочется прикинуться airmax с его юмором: ну вообще меня запутали эти прожженные лендлорды... Не дают новичкам на лёгкие входить в рынок, сразу много теории и нюансов.

На самом деле опять не поспоришь с советом и конечно это логично, что подготовка объекта к сдаче в разных сегментах разная (жёсткий эконом по сравнению с типа-бизнес класс от КГС).

Спасибо !
Сетевая гигиена: не переходить на личности
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 519
З нами з: 29.07.17
Подякував: 88 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 сер, 2019 19:54

  Loft написав:
Faceless написав:
Loft написав:Спасибо. Все замечания дельные и конечно именно так и будет, просто рисовалось на скорую руку и исходя из наличия в программе элементов интерьера.

С ковром тоже очевидно, и не ради спора, а для интересной заметки - очень часто в дорогих квартирах в Нью Йорке можно встретить ковры на стенах, хотя чаще на полу. Хотя в их интерьерах они смотрятся классно
Думаю вопрос не в том, как смотрятся, а в том, что требуют регулярного ухода, чтобы не превратиться в пылесборник
Согласен. Ещё мне запомнился совет с форума (по-моему от vhata) что плитку на пол нужно ложить по всей квартире (под аренду). Может и не очень уютно, но мега практично для владельца


От нее.
И я полностью согласен и так поступил в подходящем к финалу проекту.
И вот, буквально вчера, получил самому себе подтверждения правоты этого.
Нет времени вывезти все коробки, да и от много чего не прошло еще 14 дней после покупки...холодильник, бойлер, вытяжка...что-то еще...вооот, а площадь небольшая, еще и модульные леса на колесах не разобраны (потолки овер 3м, только верхний свет закончен)...и, переставляя коробки не заметил как перевернул полведра воды. Теперь, внимание, вопрос (риторический) - кто знает что стало-бы с ламинатом? Вода ушла-бы под ламинат, нормальные укладчики кроме подложки стелят пленку как гидропароизоляцию от капиллярной влажности снизу, но это "отличное корыто", которое не позволит и воде сверху уйти в стяжку.
А уют - дело персонализированное, сейчас в трендах холодный минимализм.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10192
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4371 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 15791580158115821583 ... 1717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23967 2251076
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 лис, 2019 02:00
kingkongovets
10 3471
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1430
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама