|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 06 жов, 2019 21:15
Vlad442 написав:Трешка рулит. Они универсальна. Можно сдавать покомнатно, заходя в сегмент Гостинка-, или можно целиком как Двушка+. Нужна правильная локация, правильный, но недорогой ремонт, и, главное, правильная цена входа. В идеале по цене однушки плюс 15-20%.
что, на столько довольны своей покупкой? какой процент рентабельности получается по факту? вы же уже с ремонтом купили? сразу сдавать можно?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 06 жов, 2019 21:41
Покупкой доволен. Ремонт в процессе. После ремонта в новострое, эконом ремонт в совкошлаке это жесть. Демонтаж, плюс задача сделать красиво и функционально за 5 коп. (дороже нет смысла чтобы ремонт не перестоял дом) это задача не такая тривиальная, как в новострое, где больше вложил - больше получил. Еще скользкий момент. В новострое первые месяцы все штробят с утра до вечера 24/7, тут сантехник, несмотря на строгий запрет шуметь в выходные, просверлил пару отверстий в субботу (чтобы закончить и в понедельник делать деньги в другом месте [2000+ в день]), так соседи сразу пришли разбираться.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 06 жов, 2019 21:48
Vlad442 написав:Покупкой доволен. Ремонт в процессе. После ремонта в новострое, эконом ремонт в совкошлаке это жесть. Демонтаж, плюс задача сделать красиво и функционально за 5 коп. (дороже нет смысла чтобы ремонт не перестоял дом) это задача не такая тривиальная, как в новострое, где больше вложил - больше получил. Еще скользкий момент. В новострое первые месяцы все штробят с утра до вечера 24/7, тут сантехник, несмотря на строгий запрет шуметь в выходные, просверлил пару отверстий в субботу (чтобы закончить и в понедельник делать деньги в другом месте [2000+ в день]), так соседи сразу пришли разбираться.
А какой бюджет ремонта совкотрешки?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:03
3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:13
Vlad442 написав:3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.
Полный ремонт трешки да еще и с мебелью? Повезло Вам, живете в стране, где буквально все стоит копейки, а строители и мебельщики работают даром, подворовывая для Вас со складов материалы)))
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12327
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1701 раз.
- Подякували: 3641 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
1
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:36
antey1969 написав: Vlad442 написав:3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.
Полный ремонт трешки да еще и с мебелью? Повезло Вам, живете в стране, где буквально все стоит копейки, а строители и мебельщики работают даром, подворовывая для Вас со складов материалы)))
... ото то - ще, якщо буд-матеріали можна взяти по якихось акціях.... - то майстрів "дешевих"(тобто, рукожопих) - за миску зупи знайти.... НЕ реально! ... хіба жостких алкашів з смітника привести - але! - якщо робити все(повністю) своїми руками, то може з велииииикою натяжкою, вкластись у 4-5К 
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:40
Vlad442 написав:Один дурак может задать столько вопросов, что на них не ответит и сотня мудрецов. Вопрос правильный, но ответ на него настолько многорганный и зависит от множества обстоятельств, что, даже понимая все варианты, нет смысла рассказывать это Доллярчику. Поэтому просто задам встречный вопрос Кто-то ходил возле стройки и кирпичи падали? Как оно?
... я ж конкретно сформулював ситуацію і запитання! - сім'я з малесенькою дитинкою! - принципово НЕ сплачує за оренду! - лендлорда посилає на юххх! - які КОНКРЕТНІ дії в даній ситуації? - що не зрозуміло? 
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:53
antey1969 написав:Полный ремонт трешки да еще и с мебелью?
Не полный. Скорей функциональный. По максимуму, где возможно оставить старое. Покрасить, подновить. Практика показывает, что арендаторы обращают внимание на некоторые вещи - новые сантехприборы, розетки/выключатели (проводка, трубы, стояки, канализация могут быть и старыми), современная плитка, окна, новая мебель и как можно меньше совка. Все остальное должно быть просто чистым. Ровность полов, стен, потолков, цвет обоев никого не интересует.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 06 жов, 2019 22:57
Долярчик написав:- які КОНКРЕТНІ дії в даній ситуації? - що не зрозуміло?
Зачем вам это? Вопрос из серии "я еду прямо и тут на меня он прет и сигналит, что мне делать? Що не зрозуміло у цому питанні". Есть масса нюансов. А если так, то так... Выложите хоть текст договора, который был заключен. Если у вас конкретная ситуация, то идите на платную юридическую консультацию. Если взагали "расскажите как течет по проводам ток", то зачем мне тратить на вас время?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 06 жов, 2019 23:17
Vlad442 написав:цвет обоев
Хочу попробовать такую вещь. Старые обои, но держатся хорошо. Где-то протертые, где-то грязные. Планирую помыть, подклеить стыки, взять дорогую краску (лучше ложится), заколеровать максимально под цвет, чтобы можно было нанести в один слой и не было просветов. Добавить 20% воды чтобы получить более тонкий слой и не поднять обои на стыках.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
123923 |
32459764 |
|
|
10497 |
6512181 |
Нед 06 лип, 2025 23:18 akurt
|
|
10473 |
7364402 |
Суб 05 лип, 2025 10:13 akurt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|