Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

Трешка рулит. Они универсальна. Можно сдавать покомнатно, заходя в сегмент Гостинка-, или можно целиком как Двушка+. Нужна правильная локация, правильный, но недорогой ремонт, и, главное, правильная цена входа. В идеале по цене однушки плюс 15-20%.

что, на столько довольны своей покупкой?
какой процент рентабельности получается по факту? вы же уже с ремонтом купили? сразу сдавать можно?

Покупкой доволен.
Ремонт в процессе.
После ремонта в новострое, эконом ремонт в совкошлаке это жесть. Демонтаж, плюс задача сделать красиво и функционально за 5 коп. (дороже нет смысла чтобы ремонт не перестоял дом) это задача не такая тривиальная, как в новострое, где больше вложил - больше получил.
Еще скользкий момент. В новострое первые месяцы все штробят с утра до вечера 24/7, тут сантехник, несмотря на строгий запрет шуметь в выходные, просверлил пару отверстий в субботу (чтобы закончить и в понедельник делать деньги в другом месте [2000+ в день]), так соседи сразу пришли разбираться.

Покупкой доволен.
Ремонт в процессе.
После ремонта в новострое, эконом ремонт в совкошлаке это жесть. Демонтаж, плюс задача сделать красиво и функционально за 5 коп. (дороже нет смысла чтобы ремонт не перестоял дом) это задача не такая тривиальная, как в новострое, где больше вложил - больше получил.
Еще скользкий момент. В новострое первые месяцы все штробят с утра до вечера 24/7, тут сантехник, несмотря на строгий запрет шуметь в выходные, просверлил пару отверстий в субботу (чтобы закончить и в понедельник делать деньги в другом месте [2000+ в день]), так соседи сразу пришли разбираться.

А какой бюджет ремонта совкотрешки?

3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.

[1]

3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.

Полный ремонт трешки да еще и с мебелью?
Повезло Вам, живете в стране, где буквально все стоит копейки, а строители и мебельщики работают даром, подворовывая для Вас со складов материалы)))

3000 уе с мебелью и техникой хотелось бы вложиться. Максимум 4.

Полный ремонт трешки да еще и с мебелью?
Повезло Вам, живете в стране, где буквально все стоит копейки, а строители и мебельщики работают даром, подворовывая для Вас со складов материалы)))

... ото то
- ще, якщо буд-матеріали можна взяти по якихось акціях....
- то майстрів "дешевих"(тобто, рукожопих) - за миску зупи знайти.... НЕ реально!
... хіба жостких алкашів з смітника привести

- але! - якщо робити все(повністю) своїми руками, то може з велииииикою натяжкою, вкластись у 4-5К

Один дурак может задать столько вопросов, что на них не ответит и сотня мудрецов.

Вопрос правильный, но ответ на него настолько многорганный и зависит от множества обстоятельств, что, даже понимая все варианты, нет смысла рассказывать это Доллярчику.
Поэтому просто задам встречный вопрос

Кто-то ходил возле стройки и кирпичи падали? Как оно?

... я ж конкретно сформулював ситуацію і запитання!
- сім'я з малесенькою дитинкою!
- принципово НЕ сплачує за оренду!
- лендлорда посилає на юххх!

- які КОНКРЕТНІ дії в даній ситуації?
- що не зрозуміло?

Полный ремонт трешки да еще и с мебелью?

Не полный. Скорей функциональный. По максимуму, где возможно оставить старое. Покрасить, подновить.
Практика показывает, что арендаторы обращают внимание на некоторые вещи - новые сантехприборы, розетки/выключатели (проводка, трубы, стояки, канализация могут быть и старыми), современная плитка, окна, новая мебель и как можно меньше совка. Все остальное должно быть просто чистым. Ровность полов, стен, потолков, цвет обоев никого не интересует.

- які КОНКРЕТНІ дії в даній ситуації?
- що не зрозуміло?

Зачем вам это?
Вопрос из серии "я еду прямо и тут на меня он прет и сигналит, что мне делать? Що не зрозуміло у цому питанні".
Есть масса нюансов. А если так, то так... Выложите хоть текст договора, который был заключен.
Если у вас конкретная ситуация, то идите на платную юридическую консультацию. Если взагали "расскажите как течет по проводам ток", то зачем мне тратить на вас время?

цвет обоев

Хочу попробовать такую вещь.
Старые обои, но держатся хорошо. Где-то протертые, где-то грязные. Планирую помыть, подклеить стыки, взять дорогую краску (лучше ложится), заколеровать максимально под цвет, чтобы можно было нанести в один слой и не было просветов. Добавить 20% воды чтобы получить более тонкий слой и не поднять обои на стыках.