|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:25
pirat-d написав:как люди выходят из инвестиции 400куе в киевскую квартиру? Реально продать эти кв.метры в течении +/- месяца или нужен дисконт процентов в 30 и полгода времени?
Это как с новой машиной премиум класса. 5 лет -50%
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:25
барабашов написав:И мне это интересно У нас возможна продажа лишь экспату с мусульманских/иудейских стран
Иудейские страны это какие?
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:25
pirat-d написав:как люди выходят из инвестиции 400куе в киевскую квартиру? Реально продать эти кв.метры в течении +/- месяца или нужен дисконт процентов в 30 и полгода времени?
читай внимательно - я написал что купили трешку с ремонтом в НЛ за +- эту сумму. Если кто-то купил - значит кто-то продал, логично? Но не за месяц естественно.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:28
investorkiev написав:Тоесть он УЖЕ ИГРОК КРЖН. В случае роста цен его двушка тоже полетит на РАКЕТЕ. Понимаете? Чего он может ждать? Ну, даже при взлетающей ракете у него много вариантов:
не знаю как Вы считаете, а я считаю так. Был метр по 800 баксов ( условно) и его двуха 55 метров стоила 44 000, а желаемая трёха 80 метров 64 000. Котлета была 10 000 и она не была достаточной. При росте цен до 1200 , двуха 66 000, а трёха 96 000, разница уже в 30 000, а не в 20 000 , как ранее. А котлета, как мы знаем, расти не может. И Вы, как опытный иивестор, считаете, что другу должно повезти на чьём-то чужом горе: срочная продажа. Акция у застройщика-не вариант, акции -за 2 года до сдачи, за 3 года до окончания ремонта. Жить где он будет, если двуху продаст? Аренда съест экономию
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:36
Serg-ik написав: investorkiev написав:Тоесть он УЖЕ ИГРОК КРЖН. В случае роста цен его двушка тоже полетит на РАКЕТЕ. Понимаете? Чего он может ждать? Ну, даже при взлетающей ракете у него много вариантов:
не знаю как Вы считаете, а я считаю так. Был метр по 800 баксов ( условно) и его двуха 55 метров стоила 44 000, а желаемая трёха 80 метров 64 000. Котлета была 10 000 и она не была достаточной. При росте цен до 1200 , двуха 66 000, а трёха 96 000, разница уже в 30 000, а не в 20 000 , как ранее. А котлета, как мы знаем, расти не может. И Вы, как опытный иивестор, считаете, что другу должно повезти на чьём-то чужом горе: срочная продажа. Акция у застройщика-не вариант, акции -за 2 года до сдачи, за 3 года до окончания ремонта. Жить где он будет, если двуху продаст? Аренда съест экономию
Вам же сказали что ракета, значит ракета. И точка. Спорить дальше бесполезно
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:44
Serg-ik написав: investorkiev написав:Тоесть он УЖЕ ИГРОК КРЖН. В случае роста цен его двушка тоже полетит на РАКЕТЕ. Понимаете? Чего он может ждать? Ну, даже при взлетающей ракете у него много вариантов:
не знаю как Вы считаете, а я считаю так. Был метр по 800 баксов ( условно) и его двуха 55 метров стоила 44 000, а желаемая трёха 80 метров 64 000. Котлета была 10 000 и она не была достаточной. При росте цен до 1200 , двуха 66 000, а трёха 96 000, разница уже в 30 000, а не в 20 000 , как ранее. А котлета, как мы знаем, расти не может. И Вы, как опытный иивестор, считаете, что другу должно повезти на чьём-то чужом горе: срочная продажа. Акция у застройщика-не вариант, акции -за 2 года до сдачи, за 3 года до окончания ремонта. Жить где он будет, если двуху продаст? Аренда съест экономию
мысли в целом правильные, подтверждают теорию юры-теплотехника, но это если рассматривать ситуацию без кредитного плеча но вы то для себя какую стратегию выбрали? учитывая что вы так точно в аренде Овер 10 лет...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 15 жов, 2019 17:44
Serg-ik написав: investorkiev написав:Тоесть он УЖЕ ИГРОК КРЖН. В случае роста цен его двушка тоже полетит на РАКЕТЕ. Понимаете? Чего он может ждать? Ну, даже при взлетающей ракете у него много вариантов:
не знаю как Вы считаете, а я считаю так. Был метр по 800 баксов ( условно) и его двуха 55 метров стоила 44 000, а желаемая трёха 80 метров 64 000. Котлета была 10 000 и она не была достаточной. При росте цен до 1200 , двуха 66 000, а трёха 96 000, разница уже в 30 000, а не в 20 000 , как ранее. А котлета, как мы знаем, расти не может. И Вы, как опытный иивестор, считаете, что другу должно повезти на чьём-то чужом горе: срочная продажа. Акция у застройщика-не вариант, акции -за 2 года до сдачи, за 3 года до окончания ремонта. Жить где он будет, если двуху продаст? Аренда съест экономию
Улучшать жилищные условия надо на падающем рынке. На растущем своими силами это сделать очень сложно - "надо больше работать"(с). На быстро растущем, имхо, практически нереально. Только в кредит или принимая на себя риски недостроя. Кредиты - слишком дорогие. Риски недостроя вы на себя принимать не готовы. Остается надеяться на возвращение падающего рынка.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 15 жов, 2019 18:02
airmax78 написав:Улучшать жилищные условия надо на падающем рынке.
Или на нейтральном.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Вів 15 жов, 2019 18:11
Ребята, заметил тенденцию. Новострои стали меняться в моде очень быстро. То есть, то, что еще пару лет назад было типа стильно (например разные квадраты на фасаде и т д) сейчас уже выглядит очень дешево. Доходит до того, на рендере ты покупаешь типа модный дом, а через два года получаешь то что уже не выглядит круто. Поэтому, обращайте внимание в первую очередь на технические характеристики, а не на фасады, мопы и т д, это быстротечно и вы это уже сейчас должны замечать
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: Вів 15 жов, 2019 18:19
somilitark написав:Рынок начинает успокаиваться от неоправданного оптимизма от весенней зелени и сделаем их вместе. Новостройки потихоньку начинают идти на встречу покупателю,появляются рассрочки,цены уже хоть не растут,но правда и не падают,короче рынок переходит в стадию оптимизм разбился вдребезги,пора понимать,что на горизонте рутина,без доступной ипотеки,без существенного роста экономики,без перспектив на улучшение. Вот такие пироги малята,но надо не скулить,а думать как выловить рыбку в этой не очень светлой воде
Сказал бы, что сейчас фаза отрицания потенциальными покупателями той реальности, что дно пройдено.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16557046 |
|
|
1347 |
5436654 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44224 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|