Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

investorkiev
Скажите, по вашему мнению есть вообще в природе какие-то факторы которые могут влиять на снижение цен , или все факторы только на раст влияют ?

черный лебедь, великая депрессия, налог на недвигу

Да это понятно. Мне было интересно услышать ответ инвесторкиев. У него (неё) все факторы только к дорожаю.

investorkiev
Скажите, по вашему мнению есть вообще в природе какие-то факторы которые могут влиять на снижение цен , или все факторы только на раст влияют ?

Конечно есть, мы эти факторы видели в действии в 2014-2015 годах, тогда все факторы совпали (банкопад, ядерная девальвация, строители еще в стране и работают за еду).

Сейчас мы готовимся наблюдать «парад планет» - факторы дорожая совпадут в одной точке, в 2020.
Эти факторы:
1) остановка строек
2) ипотека
А тут еще и ревальвация добавилась.

Что еще забыл?
Ах да, рынок земли!

[1]

vhata
Насчет этого фото, мне кажется там автомобиль снес часть кладки. Я очень часто в узких дворах колодцах на углах домов видел такие повреждения.
Но конечно кроме авто там еще кто-то приложил руку.

[1]

investorkiev
Отрицательную демографию забыл ))

В сентябре продажи первички были нормальными. Медовый выгребли.

investorkiev
Отрицательную демографию забыл ))

По Киеву она жестко положительная - при официальных 2.9 млн, в городе живут 5 млн, и продолжают прибывать беженцы из отмирающей переферии

Оттуда же, Серж, вот как можно было прокрутиться, цифры ваши.


резко выросло предложение так называемых инвестиционных квартир. То есть выпкупленных инвесторами квартир в еще недостроенных домах.

"Люди продают по двум причинам. Во-первых, многие вложили деньги в квадратные метры еще на этапе котлована, а сейчас, когда объект достраивается, уже неплохо заработали. Скажем, если человек потратил 50 тысяч долларов, то уже может поднять сверху не меньше 30 тысяч.

[1]

investorkiev
Отрицательную демографию забыл ))

По Киеву она жестко положительная - при официальных 2.9 млн, в городе живут 5 млн, и продолжают прибывать беженцы из отмирающей переферии

Ну не пиши бред свой. Если в официальной статистике не растет число киевлян, значит квартиры кто покупает ?????

С начала года за 8 месяцев число киевлян выросло на 1557 человек.
Кто же квартиры покупает ?

investorkiev
Отрицательную демографию забыл ))

По Киеву она жестко положительная - при официальных 2.9 млн, в городе живут 5 млн, и продолжают прибывать беженцы из отмирающей переферии

ручеек пересыхает, следующим летом жосткий минус будет

investorkiev
Отрицательную демографию забыл ))

По Киеву она жестко положительная - при официальных 2.9 млн, в городе живут 5 млн, и продолжают прибывать беженцы из отмирающей переферии

Ну не пиши бред свой. Если в официальной статистике не растет число киевлян, значит квартиры кто покупает ?????

С начала года за 8 месяцев число киевлян выросло на 1557 человек.
Кто же квартиры покупает ?

Зед, ну вы иногда тупите, без обид.

Статистика показывает не тех, кто квартиры покупает, а количество прописанных.

В новостройках единицы прописываются. А арендаторы - они вообще поголовно все прописаны на своих малых родинах.

Но живут то они в Киеве, и создают спрос (свой или инвестиционный- чтобы ктото купил и им сдал в аренду) именно на КРЖН.
Серж вон прописал в Х-области, но деньги оставляет (в виде аренды, а возможно и в виде покупки) - именно на КРЖН.
Аирмакс чето тоже не на Поскоте арендует/покупает. Хотя по документам одесит.