Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил

мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром

А що там робили, серед голуб,ячого гавна?)))
Як би то Захар_ чи ККЦ там лазили - я би не здивувався би))

Я там нічого не робив, саме через те, що туди й не залізти і там голуби жили. Ще малими лазили з друзями по дахах

звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил

мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром

Причину начала просмотров именно с 21 кинул в личку

UA и мне если можно тоже в личку

UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.

... поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. ...

т.е старт 87.. до снижения квартира не попадала в фильтр поиска на сайте до 90..

UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.

Если шо я совсем не маркетолог.
Просто личные наблюдения.

Срабатывает эффект вовлечения покупателя.
Человек пришел на просмотр, воображение дорисовало приятную картинку и он увлекся.
Чем больше просмотров, тем больше шансов продать.
Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.
Опытные покупатели, прошедшие не один ремонт, наоборот интересуются - "А что остается?" и включают в голове калькулятор, считающий сколько ещё в квартиру нужно вложить до жилого состояния.

Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.

точняк!
тоже из личного опыта - весной 2008го продавал родительскую трешку в 464ой серии на лесном, поначалу продавал с мебелью (подуставшей но вполне еще нормальной) - куча просмотров, но безрезультатно
потом кинул клич среди друзей детства, оставшихся на районе, которые за пару дней вынесли все, кроме кухни
первый же просмотр - молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, но ушлый рыл выяснил шо у них есть немного заначки (тыщ 60-70 если не ошибаюсь) и организовал им кредит на оставшуюся сумму под девизом "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - "о! дубовый паркет! о! плитка на кухне и в коридоре! о! пластиковые окна! берем!"
146 тыщ кстати, 62,5м

зы: кстати о покупателях - он занимался терминалами оплаты, она работала инженером в МТС, оф зарплата в районе двушки, шо и позволило взять кредит (в долларах)
отаке

...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - ..берем!"

так это лендлорды. или для себя ?

...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - ..берем!"

так это лендлорды. или для себя ?

ок, опечатался - не "под", а "в" аренду, но в остальном разве не понятно?
трешку, "зачем снимать" - похоже на лендлордов?