Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Застройщики сейчас в .опе, вызванной тем, что ракета еще не толком стартовала и курс на минимумах.
Существенный рост цен на вторичке в следующем году развернет покупателей к котлованам. К низкому курсу привыкнут и рост доллара к концу следующего года (по ссылке Аирмакса выше) приведет к новому забегу по ОП.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Не сможет. Потому что нет таких не то что пунктов, а даже шансов чтоб они появились

Отправлено с моего Mi Note 3 через Tapatalk

А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться.
Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.

Впервые в Праге цена свободных новых квартир перешла границу в 110 000 крон за квадратный метр. В сентябре-октябре текущего года средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах в Праге составила 110 500 крон (4322 евро). Дороже всего жилье традиционно в Праге-1, там средняя цена метра в новостройке составляет 195 000 крон.
Согласно данным компании Deloitte, за год рост составил более 6%, а по сравнению с 2014 — 69%.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

...но это не точно..(с)

Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.

Рост цен в Европе в значительной мере обусловлен низкими ставками по ипотеке. Только это не 10%, на которые тут возлагают такие надежды. Это 2-3-4%. Такие ставки возможны только в стране с низкими рисками и Украине их не видать еще очень долго. Сделайте в Чехии ипотеку под 10% и посмотрите, что с ценами станет.

А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться.
Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.

Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и % пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю с Украиной через 10-15 лет, когда гипотетически средняя цена в Киеве становится 4000 евро/м.

Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.

В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?

[
Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Будем ждать. А пока интерес к кржн настолько пропал, что уже даже не интересно задалбывать манагеров. Смотрю на ветке тоже скука, один Трибека ракету запускает периодически.

Хотя, как вы говорите, что Киев всё ещё недооценен. Возможно вы и правы, центр Киева в лёгкую можно купить по цене менее 2куе за метр.

Слишком много оптимизма. И про северного соседа забыли. Путлеру не нужна сильная богатая Украина, иначе народ выйдет и скажет - посмотри вон, украинцы живут лучше нас, а мы первая в мире страна по добыче нефти и газа, как так, что ты нам тут тер о какой-то хунте и каких-то диких нацистах, где деньги, Зин.