Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ЗЫ: разговорился с брокером, говорит что знает оч.много клиентов, у которых в комплексе по 10+ квартир и их обслуживает.

Я так понимаю, что у кого 4-5 квартир уже и оптовиками не назовешь.
Лендлордизм постепенно выходит на профессиональные рельсы.

На каком уровне цен вы бы решили, что дальше ракета сможет лететь только вниз стремительным домкратом и пришла пора сливать?

как только отыграют все 3 фактора дорожая и не появится новых факторов за дешевей - это будет апекс траектории нашей ракеты.

В реалии я бы рекомендовал задуматься над сливом если цены станут сегодняшние +30%.
Не будем забывать, что сегодняшние цены - уже х1,5 - х3 от цен 2016 года.

1. Нові писки
2. Ринок землі.
3. Ревал.

у 2019 зійшлися всі звізди растішок, прям парад планет для запуска рокети в космас.
А далі ... топліво пук-пук (ОВДП на злив) і переходим на кізяки ...

Тут вообще есть историки-экономисты?
Как себя вела недвижимость в столицах стран-колоний и колониальных территорий?

Тут нет единого сценария. Слишком много факторов влияет. Не забываем, что и США и Австралия и Канада - бывшие колонии. У Африканских колоний все плохо. У Латиноамериканских - тоже не фонтан. У Индии все налаживатся стало не так давно. В колониях Рос империи тоже по-разному складывается.

мы колония империи, нас с метрополией разделяет океан. Нас им не жалко, никаких перспектив обьединения с метрополией нет.

Видимо наш аналог из 20 века - типа Конго, Индонезия?

Який океан, де?
Між Воронежем і Харьковом?

после твоего демарша всё рухнуло... но мы его додавим... при президенте Зеленском корупция разрушается постепенно
p/s/ уже жалею что отговорил тебя делать ремонт в квартире... так бы ходиди бы к друг другу на пиво в трениках и майках алкоголичках)

А сколько сейчас моя квартира стоит? Если все еще меньше 180К - то я бы спился с горя уже.

опять лос на полтос?

Вести с полей.
Педикюрщица, к которой я хожу, подняла цены на 25%, и это в гривне.
Аренда за год выросла на 5%-10%.

Значит ли это что аренда сейчас недооценена?

аренда относительно средней зарплаты только вниз... всё таки переизбыток настроенного жилья даёт себя знать
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... rrency=UAH
http://kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=2656&lang=1

К сожалению.
Надеемся что 2020 и 2021 станут годом дефицита жилья. Укрбуд и Оркада выпали из рынка, а это порядка 30 домов ежегодно не введется. Может еще кто из крупных выпадет, плюс общее замедление строек.

А шо там Фундамент?
Лаланд і Welcome Home ?

flyman, на месте Лалаленда будет DIM строить, а это уже совсем другой ценник. И однухи там аэродромные.

flyman, на месте Лалаленда будет DIM строить, а это уже совсем другой ценник. И однухи там аэродромные.

27 метров это аэродром?

Женщины это точно загадка,во всём))

А больше всего в Лаки ленде удивило электрическое отопление,Европа стучится в двери,центральное отопление это пережиток совка

https://m.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya-kvartira-studiya-v-zhk-nyu-york-antonovicha-IDGHJ70.html#position=5&page=1
Вот это я понимаю, дизайн!!!

Там через неделю кошмары сниться начнут на тему нападения пришельцев, через месяц постоянно будет дергаться глаз, а через два придется бороться с заиканием. Это квартира для какого-нибудь журнала, а не для жизни. Хотя... Если для продвинутой молодежи (только откуда у нее 1800 уе в месяц на аренду), употребляющей вещества, то в принципе можно зависнуть надолго...

А мне тот потолок в форме женских грудей с сосками напоминает женские груди. Не знаю, может со мной что-то не так.

коллеги , кто-нибудь следит за ЖК Greenville Park на Пимоненко 21?
Какие у кого возможно будут сооображения? Риски,подводные камни ...

Это тот, что НЕСТ строит? Если да, к запланированному сроку сдачи смело прибавляйте 2 года минимум//)

somilitark, когда я смотрела планировки, там были однухи по 50 метров. 27 квадратов - студия с одним окном? На такие не смотрела даже, если честно.

А мне тот потолок в форме женских грудей с сосками напоминает женские груди. Не знаю, может со мной что-то не так.

А мне космический корабль. Посмотрела еще раз внимательнее. Нууу, грудь напоминает очень отдаленно, разве что вымя)))

somilitark, когда я смотрела планировки, там были однухи по 50 метров. 27 квадратов - студия с одним окном? На такие не смотрела даже, если честно.

Я не знаю куда вы смотрели,ибо там со старта предлагается десяток планировок до 40 кв.м.
Красиво съехали,там что одно окно?
Мы говорим о площади или об окнах?
Сколько их может быть на 27-ми метрах? четыре и санузел с панорамой?

Мне нравилось когда-то на форуме обсуждение,мол сколько надо метров для жизни?
Все писали,что меньше 150 даже смотреть нельзя,а реально один в подвале,другой в съёмном бабушатнике всю жизнь,третий с мамой в панельке совковой,зато была куча страниц как должно быть по красоте