Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 27512752275327542755 ... 4094>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 69
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
10%
7
знизяться в межах 10%
35%
24
знизяться на 10-25%
30%
21
знизяться на 25%-50%
17%
12
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 69
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:28

  investorkiev написав:Товарищу за 7% отбелили порядка 1млн дол через схему с ОВГЗ, теперь все есть в декларации, можно ехать в Ванкувер перекупать у бабульки дом.


Уже поздно, китайцы за 2 млн перекупили :)
change_pm
 
Повідомлень: 1344
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:29

  change_pm написав:Коряво скопировал, да ладно.
Макс, я этот форум давно читаю и не могу вас понять. Вы умный человек, перфекционист. Думаю, что в отличие от многих дописувачив, откупивших Крушу, Медовый и Оранжи, ваши деньги белые по законам 2020 года, ну по крайней мере большая часть. До 2017 года в миру были более лояльные условия к сероватым деньгам, если че.

Английский вы знаете, по миру ездите. Внимание вопрос:
- Почему вы не откупили что-то на дне в 2011-2015 годах в Англии, в Штатах или где вы возможно думали о покупке??? Или вы даже не думали? Реально интересно.

- Если че, то может еше не поздно подумать об этом?

зы. Я пришел к понимаю ценности недвиги на Западе, после того, как летя из Ванкувера, пообщался о одной бабушкой-пенсионеркой-учительницей-миллионершей.
Она просто обычный человек, взявший в кредит в мохнатом 90 году дом в Ванкувере за 100 тыс баксов, в 2011 году он уже стоил 1 млн, сейчас думаю все 2 млн стоит.

Сам себе часто задаю этот вопрос. Почему не уехал и не купил после 2010 - несложно ответить - слишком хорошие условия были в Украине. А вот то, что я не сделал этого в 2000-2005 - вот это моя самая большая ошибка в жизни.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:38

airmax78
Мне кажется "форточка" возможностей еще в пределах 5 лет будет. Вот ее точно нужно не провтыкать. Потом будет поздно, имхо. Возраст там и прочее.
change_pm
 
Повідомлень: 1344
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:54

Зображення


Сейчас идет семинар лендлордов.
Темы две: инвестиции за границу и деление трешки на 4 студии под посуточную аренду.

Как видим, вот в Аликанте квартира 145 метров, цена 110000евро. Говорят что сдается за 100€ в мес в несезон. Если с сезонностью, и плюс использовать ипотеку испанского банка под 3%, то можно выжать 20% годовых после уплаты налогов.

Что думаете, коллеги?

ЗЫ: налог при покупке 10% от стоимости!!! Не 1%, а 10%!!!! И при продаже еще 20% на прирост цены!!!

Але, мы так не хотим!

ЗЫЫ: еще и на сдачу туристам нужна лицензия, что тоже бабки. Не, нунах ту Эвропу
Востаннє редагувалось investorkiev в Чет 16 січ, 2020 20:56, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2452
З нами з: 06.03.19
Подякував: 111 раз.
Подякували: 276 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:55

  change_pm написав:airmax78
Мне кажется "форточка" возможностей еще в пределах 5 лет будет. Вот ее точно нужно не провтыкать. Потом будет поздно, имхо. Возраст там и прочее.


Только надо быть готовым, что в Канаде любого из нас будут звать Никто, все дипломы, звания, регалии, опыт в Канаде до одного места. Начинать с низов не все готовы. И недвижимость адски дорогая (брат там живёт несколько лет).
Mazay256
 
Повідомлень: 566
З нами з: 15.06.16
Подякував: 152 раз.
Подякували: 103 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 20:59

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Мне кажется Сержу, учитывая что у него трое детей, надо валить отсюда в страну, где качественное бесплатное государственное образование.

Ни на что не нпмекаю, но просто перейдя поребрик, Сержик бы получил материнского капитала по 7.5 куе за каждого ребенка (итого 22 куе), которые можно использовать как первый взнос по ипотеке, на остальное бы взял ипотеку на 30 лет под 5.5% (семейная). Кстати и бесплатную медстраховку бы тоже имел.

Там качественного бесплатного образования них нет.


образования в интернете бесплатного сколько сможешщь потянуть столько и есть. не 20й век на дворе. "корочки" нафиг никому не нужны. трейдеров, аналитиков, банкиров - увольняют пачками, несмотря на золотые корочки. а нафиг они нужны, если денег не приносят работодателям? если голова есть на плечах, заработать можно везде, где есть интернет, свободно движение капитала и где не посадят на подвал.
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4819
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2105 раз.
Подякували: 1267 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 21:06

Зображення

А вот цена строительства в Греции: от 1000€/метр под Салониками, до 1500€/м на отдаленных островах.

Это что касается частных вилл.

Налог на покупку всего 3%, и на 3 года отменили НДС на всю первичку!!! Раньше налог был около 24%.

Так что они ждут бум строительства, особенно в Афинах и сладкие цены продаж. От 250килоевро выдается «золотая виза» инвестора на 5 лет, и продлевается автоматом. Если прожил в своей вилле 7 лет - можно получить гражданство. Финмон почти не работает, так шо можно брать не таясь что хочешь.

Красота!!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2452
З нами з: 06.03.19
Подякував: 111 раз.
Подякували: 276 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 21:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Греция: налог на арендные платежи 35%.

Не, все, решено, никакой Европы!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2452
З нами з: 06.03.19
Подякував: 111 раз.
Подякували: 276 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 21:19

investorkiev

Вы там спросите, раз на месте, что там со стоимостью владения. Вот тут думаю, собака и зарыта!
change_pm
 
Повідомлень: 1344
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2020 21:20

  investorkiev написав:
Что думаете, коллеги?

Все эти семинары - тупой загон оленины.
Если бы там все было так просто, гладко и сладко, никто бы Вас в Аликанте не зазывал, эту ниву бы уже давно разработали местные.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9667
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1112 раз.
Подякували: 2568 раз.
 
Профіль
2
1
1
  #<1 ... 27512752275327542755 ... 4094>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bobua і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
466 197228
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
18442 3017114
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 15:01
ihorkyiv
13 13465
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама