Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Подивимося як європейці живуть... https://varlamov.ru/3654966.html?utm_re ... yandex.com

Цікаво , яка там вартість метра?

Сейчас в районе Зеештадт сдано около 2900 квартир, идёт вторая стадия застройки. Цены в готовых домах начинаются примерно с 200 000 евро (14,3 млн рублей) за очень маленькую двушку (35 кв. метров). Более просторное жильё (двушка или трёшка от 55 кв. метров) стоит от 260 000 евро (18,5 млн рублей) в зависимости от проекта.

Варто не забувати що кратира здається з якісним ремонтом, деревяною підлогою (а не ламінатом чи плиткою), на всіх вікнах є зовнішні ролокасети, ліфт (навтіь в 3х поверхових будинках), кімната для велосипедів, кладова і т.д

Зняшви дві треті поверхів в наших "парусах" і зробити нормальний ремонт - ціна б вийшла не суттєво нижча
ну і кредит в 1% річних на 25 років - теж не варто забувати

https://www.jm.se/vastra-gotaland-lan/g ... esplanad/#

Сайт великого шведського забудовника JM. Типовий проект. Ціни внизу сторінки.

У районі Під Голоском у Львові пропонують збудувати ще одну багатоповерхівку

у проєкті змін пропонують збудувати один житловий будинок на 7-10 поверхів на 95 квартир із вбудованим садочком, підземним паркінгом та сформованими внутрішньоквартальними проїздами. Тому функціональне призначення ділянок у межах ДПТ пропонують змінити з житлової садибної забудови на території багатоквартирного житлового будівництва.
http://tvoemisto.tv/news/u_rayoni_pid_g ... 05908.html

Як змінилися ціни на оренду квартир у Львові та що на них впливає

Ціни оренди квартир у Львові майже на 40% вищі, аніж середні по області.

За даними Державної служби статистики середня ціна оренди 1-кімнатної квартири у Львівській області протягом року (з грудня 2018 по грудень 2019 року) виросла майже на 5% і становила на початок року 4 705,78 гривень. Tvoemisto.tv з’ясувало, які ж ціни на оренду в Львові на початку 2020 року та що впливає на ціну.
Середні ціни в місті на оренду квартир у Львові:

За даними львівських ріелторів, ціни оренди квартир у Львові майже на 40% вищі, аніж середні по області. При цьому оренда в новобудовах є вищою, аніж в старому житловому фонді.

1-кімнатна квартира:

старий житловий фонд – 6 000 грн
квартира в новобудовах – 7 000 грн



2-кімнатна квартира:

старий житловий фонд – 8 000 грн
квартира в новобудовах – 9 500 грн



3-кімнатна квартира:

старий житловий фонд – 10 000 грн
квартира в новобудовах – 13 000 грн



Наведені дані – усереднені по ринку, реальна вартість оренди може залежати від багатьох факторів. Серед оголошень про здачу можна знайти пропозиції оренди 1 кімнатної квартири за 23 400 грн/місяць, а 3-кімнатної – за 57 000 грн/місяць.
http://tvoemisto.tv/news/yak_zminylysya ... 05948.html

https://zaxid.net/v_ukrayini_lishe_10_b ... a_n1496261

Помню обсуждали как-то вот этот дом. Теперь он сдан и первые квартиры с ремонтом пошли в продажу. Вот есть такой вариант - 52 тыс баксов.
https://ua.m2bomber.com/obj/561054883/v ... emlukasaem

Нашел его же в предложении на аренду за 8 тыс грн в месяц, итого = 96 тыс грн в год.

Получается доходность около 8% годовых.

Что думают уважаемые форумчане о:
- цене продажи / аренды?
- есть ли шанс для роста аренды?
- о доходности?
- о ремонте? сколько приблизительно он стоил?
- общие замечания?

Помню обсуждали как-то вот этот дом. Теперь он сдан и первые квартиры с ремонтом пошли в продажу. Вот есть такой вариант - 52 тыс баксов.
https://ua.m2bomber.com/obj/561054883/v ... emlukasaem

Нашел его же в предложении на аренду за 8 тыс грн в месяц, итого = 96 тыс грн в год.

Получается доходность около 8% годовых.

Что думают уважаемые форумчане о:
- цене продажи / аренды?
- есть ли шанс для роста аренды?
- о доходности?
- о ремонте? сколько приблизительно он стоил?
- общие замечания?

Полубомжремонт.Как раз под аренду.

Помню обсуждали как-то вот этот дом. Теперь он сдан и первые квартиры с ремонтом пошли в продажу. Вот есть такой вариант - 52 тыс баксов.
https://ua.m2bomber.com/obj/561054883/v ... emlukasaem

Нашел его же в предложении на аренду за 8 тыс грн в месяц, итого = 96 тыс грн в год.

Получается доходность около 8% годовых.

Что думают уважаемые форумчане о:
- цене продажи / аренды?
- есть ли шанс для роста аренды?
- о доходности?
- о ремонте? сколько приблизительно он стоил?
- общие замечания?

Полубомжремонт.Как раз под аренду.

Ремонт дійсно бюджетний. Ну Долярчик скаже що то елітний))
Тисяч 10-12 потрачено на ремонт.
Район студенський,здача легка.
Думаю за 50 віддасть. Чи вигідно це? Важко сказати. Єдине що погоджуюсь вигідно те ,що можна одразу здати,а не чекати 2 роки як я роблю.

Помню обсуждали как-то вот этот дом. Теперь он сдан и первые квартиры с ремонтом пошли в продажу. Вот есть такой вариант - 52 тыс баксов.
https://ua.m2bomber.com/obj/561054883/v ... emlukasaem

Нашел его же в предложении на аренду за 8 тыс грн в месяц, итого = 96 тыс грн в год.

Получается доходность около 8% годовых.

Что думают уважаемые форумчане о:
- цене продажи / аренды?
- есть ли шанс для роста аренды?
- о доходности?
- о ремонте? сколько приблизительно он стоил?
- общие замечания?

Полубомжремонт.Как раз под аренду.

Ремонт дійсно бюджетний. Ну Долярчик скаже що то елітний))
Тисяч 10-12 потрачено на ремонт.
Район студенський,здача легка.
Думаю за 50 віддасть. Чи вигідно це? Важко сказати. Єдине що погоджуюсь вигідно те ,що можна одразу здати,а не чекати 2 роки як я роблю.

Хіба 10-12 тис грн.Я собі теж хотів такий умивальник с тумбою в вану взяти десь 1200грн.Продавці відмомили ,кажуть погана ДСП.Взяв вдвічи дорожчий.На кабінці з'економили.
До речі де Долярчик?!Пролетів с Б2Б і квартиру терміново продає?!

Долярчик, знову в Баню відправлять.