Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 30533054305530563057 ... 4083>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 66
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
2%
1
приблизно не зміняться
11%
7
знизяться в межах 10%
35%
23
знизяться на 10-25%
29%
19
знизяться на 25%-50%
18%
12
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 22:16

  foxluck написав:
  airmax78 написав:На квартире в 100 квадратов - это 22800 грн. в год. Честно говоря, даже 25 грн. за метр - это уже было совсем немало - 30000 грн. в год. А 52800 - овер двушка денег в год... Особенно если квартира простаивает в ожидании ремонта. Ну не знаю.


Да, 19*100 = 1900 гривен в месяц = 22800 грн в год = $930/год. Если у человека есть сумма для покупки квартиры в Тетрисе, то и $930 в год чтобы пользоваться плюшками найдется.
С учетом того что м2 стоит 2600$ (для примера), то разница в квартплате за год съедает стоимость 1/3 м2.


А где Тетрис по 2600?? Вобщем инфо с полей по тетрису следующее- сейчас ВСЕ квартиры, даже однухи, продают ТОЛЬКО с паркоместом. Значит ценник такой- треха 107м2, если заходить в лоб в оп будет стоить......470 куе( с одним паркоместом). Если не в лоб, а поискать рычаги, то разговор может идти за 430 куе......Но и тут еще не все прелести....В комплексе прогнозируется детская академия на овер 100+ детей (для всех детей а не только для жителей Тетриса) .....И скорее всего все дети будут гулять в этом дворе. Я просто знаю что такое детский сад на закрытой территории в риверстоуне на 30-35 детей--это трешак, так там дворовая территорая в 5 раз больше. Интересно как это все будет выглядеть.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3464
З нами з: 25.12.14
Подякував: 383 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 22:19

  Жека79 написав:
  foxluck написав:
  airmax78 написав:На квартире в 100 квадратов - это 22800 грн. в год. Честно говоря, даже 25 грн. за метр - это уже было совсем немало - 30000 грн. в год. А 52800 - овер двушка денег в год... Особенно если квартира простаивает в ожидании ремонта. Ну не знаю.


Да, 19*100 = 1900 гривен в месяц = 22800 грн в год = $930/год. Если у человека есть сумма для покупки квартиры в Тетрисе, то и $930 в год чтобы пользоваться плюшками найдется.
С учетом того что м2 стоит 2600$ (для примера), то разница в квартплате за год съедает стоимость 1/3 м2.


А где Тетрис по 2600?? Вобщем инфо с полей по тетрису следующее- сейчас ВСЕ квартиры, даже однухи, продают ТОЛЬКО с паркоместом. Значит ценник такой- треха 107м2, если заходить в лоб в оп будет стоить......470 куе( с одним паркоместом). Если не в лоб, а поискать рычаги, то разговор может идти за 430 куе......Но и тут еще не все прелести....В комплексе прогнозируется детская академия на овер 100+ детей (для всех детей а не только для жителей Тетриса) .....И скорее всего все дети будут гулять в этом дворе. Я просто знаю что такое детский сад на закрытой территории в риверстоуне на 30-35 детей--это трешак, так там дворовая территорая в 5 раз больше. Интересно как это все будет выглядеть.

Детям на обед будут подсыпать в компот транквилизаторы - поэтому они будут довольно вялыми - сильно шуметь не будут.
Ну все. Тетрис четко позиционировался. Теперь не подступишься ни с какой стороны. Цитадель благополучия и богатой жизни. В принципе, я же 2 года назад писал, что ситуация совершенно дикая, когда лакшери Позняки у Выдубичей - НЛ и Тетрис на Деловой продавались за одну цену. Наконец-то ситуация исправилась.
airmax78
 
Повідомлень: 34632
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4050 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 22:49

  airmax78 написав:Детям на обед будут подсыпать в компот транквилизаторы - поэтому они будут довольно вялыми - сильно шуметь не будут.
Ну все. Тетрис четко позиционировался. Теперь не подступишься ни с какой стороны. Цитадель благополучия и богатой жизни. В принципе, я же 2 года назад писал, что ситуация совершенно дикая, когда лакшери Позняки у Выдубичей - НЛ и Тетрис на Деловой продавались за одну цену. Наконец-то ситуация исправилась.


а совсем недавно даже Серж со своей котлеткой мог претендовать на небольшую однушку в Тетрисе.
А вы-то, вы, Макс, могли спокойно взять пентхауз по цене прэлэсти в Голосухе, и очередь не стояла....

но, судьба - злодейка....
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2447
З нами з: 06.03.19
Подякував: 110 раз.
Подякували: 276 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:04

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Детям на обед будут подсыпать в компот транквилизаторы - поэтому они будут довольно вялыми - сильно шуметь не будут.
Ну все. Тетрис четко позиционировался. Теперь не подступишься ни с какой стороны. Цитадель благополучия и богатой жизни. В принципе, я же 2 года назад писал, что ситуация совершенно дикая, когда лакшери Позняки у Выдубичей - НЛ и Тетрис на Деловой продавались за одну цену. Наконец-то ситуация исправилась.


а совсем недавно даже Серж со своей котлеткой мог претендовать на небольшую однушку в Тетрисе.
А вы-то, вы, Макс, могли спокойно взять пентхауз по цене прэлэсти в Голосухе, и очередь не стояла....

но, судьба - злодейка....

Не спешите с выводами.
Рынки летят со свистом вниз второй день подряд, а наши пирамидоподобные ОВГЗ все меньше интересуют международных спекулянтов. Как-то не добавляет все это нашей сырьево-заробитчанской экономике устойчивости, а рОкете топлива.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9664
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1111 раз.
Подякували: 2568 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:09

  investorkiev написав:а совсем недавно даже Серж со своей котлеткой мог претендовать на небольшую однушку в Тетрисе.
А вы-то, вы, Макс, могли спокойно взять пентхауз по цене прэлэсти в Голосухе, и очередь не стояла....

но, судьба - злодейка....

Все что ни делается - все к лучшему. Не зря конговец писал, что нечего таким как я в Тетрисе делать. В самом деле - нечего. Слишком дорогое обслуживание. Сейчас, может, и не напрягало бы, но, не дай Бог что и... придется ходить на свой этаж пешком. В лучшем случае.
airmax78
 
Повідомлень: 34632
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4050 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:10

Как вам такой бизнес? Из трехи делаем 4 смарта и вуаля!

Зображення
Xenon
 
Повідомлень: 3600
З нами з: 25.02.09
Подякував: 55 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:12

  antey1969 написав:
  investorkiev написав:а совсем недавно даже Серж со своей котлеткой мог претендовать на небольшую однушку в Тетрисе.
А вы-то, вы, Макс, могли спокойно взять пентхауз по цене прэлэсти в Голосухе, и очередь не стояла....

но, судьба - злодейка....

Не спешите с выводами.
Рынки летят со свистом вниз второй день подряд, а наши пирамидоподобные ОВГЗ все меньше интересуют международных спекулянтов. Как-то не добавляет все это нашей сырьево-заробитчанской экономике устойчивости, а рОкете топлива.

Все в красном - приятно посмотреть. Хотя не с таким уж и свистом они летят, учитывая сколько лет подряд они росли. Но для похода вниз тоже нужна инерция.
airmax78
 
Повідомлень: 34632
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4050 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:16

  Xenon написав:Как вам такой бизнес? Из трехи делаем 4 смарта и вуаля!

Хочу увидеть план этой квартиры со стояками. И отнести его в УК - пусть разбираются. Все-таки в КТ СДПТ тоже не 3 копейки.
airmax78
 
Повідомлень: 34632
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4050 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Жека79 написав:А где Тетрис по 2600?? Вобщем инфо с полей по тетрису следующее- сейчас ВСЕ квартиры, даже однухи, продают ТОЛЬКО с паркоместом. Значит ценник такой- треха 107м2, если заходить в лоб в оп будет стоить......470 куе( с одним паркоместом). Если не в лоб, а поискать рычаги, то разговор может идти за 430 куе......Но и тут еще не все прелести....В комплексе прогнозируется детская академия на овер 100+ детей (для всех детей а не только для жителей Тетриса) .....И скорее всего все дети будут гулять в этом дворе. Я просто знаю что такое детский сад на закрытой территории в риверстоуне на 30-35 детей--это трешак, так там дворовая территорая в 5 раз больше. Интересно как это все будет выглядеть.


2600 - такой была цена в октябре 2019 в уже сданном Тетрисе2 на этажах ниже 9.
Раньше было еще дешевле. Сейчас - дороже, но мы считаем "среднюю по палате".
Да, в нагрузку к квартире (кроме маленьких, но сейчас может и к однушкам) в ОП парят паркинг. Но он там таки нужен для удобства жизни.

Детский сад имеет свою отгороженную часть двора и детки не будут оттуда перебегать в основной двор и наоборот.
Востаннє редагувалось foxluck в Вів 25 лют, 2020 23:22, всього редагувалось 1 раз.
foxluck
 
Повідомлень: 87
З нами з: 04.10.19
Подякував: 284 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 23:22

  airmax78 написав:Все в красном - приятно посмотреть. Хотя не с таким уж и свистом они летят, учитывая сколько лет подряд они росли. Но для похода вниз тоже нужна инерция.

Для устойчивого похода вниз нужна веская причина, и она появилась. Туризм+производство+потребление ощутимо замедляются.
Слежу внимательно за Китаем, все зависит теперь от того, насколько быстро он перезапустит свои производственные процессы. По Еврозоне жду, удастся ли Италии купировать свои проблемы, или они таки выплеснутся через прозрачные европейские кордоны. Мне кажется, счет пошел на недели. Или-или
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9664
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1111 раз.
Подякували: 2568 раз.
 
Профіль
2
1
1
  #<1 ... 30533054305530563057 ... 4083>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18439 3016015
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 тра, 2020 20:19
ihorkyiv
465 197145
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
13 13449
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама