Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Natt писал(а):Все, что по счетчикам (газ, вода, отопление, свет), оплачивают квартиранты + они же оплачивают интернет. А кто оплачивает услуги ЖЭКа и охраны (у кого она есть) - арендодатель или арендаторы?
Опять же, они отдельно на это все деньги сбрасывают показания и деньги, например, до 5 числа, или вы оплачиваете со своих, а они потом в момент передачи ежемесячной арендной платы эти суммы компенсируют?
З.Ы. Что-то я уже забыла, как это было, когда сама ходила в арендаторах...
арендаторы платят арендную плату + ВСЕ платежи по квартире.
vhata писал(а):Коллеги безумнейшая идея прошу совета. Продается "замок" место - пригород, круть. Площадь под 700м2. Содержать одоробло не реально людям. Продают за такую неприлично малую сумму, что аж стыдно.
Уважаемые, вы - мозг. Знаю, как его правильно отопить и содержать. Вопрос - реально такое сдать, если разбить на аппартаметы. Это пригород, 15 мин на авто до центра (пробок нет). Кто нибудь слышал, знает... может есть спрос на такое или что то другое типа "база айшников"...
Казино, публичные дома и пр не предлагать, верующая
Забыла дописать - дом не сарай, элитка была в свое время
1. каких годов дом? 2. какой-то бизнес крупный есть в этой локации - типа агрохолдинга, страусиной фермы и тп.? 3. Что с транспортной инфраструктурой? 4. Что за контингент в округе и какого рода жилье?
stm писал(а):Сможете консервировать и охранять? Из простого и сложного одновременно нужен компаньон кейтеринг и зелёный газон.
заниматься сама не буду, поселю семью с детками в гостевой домик и будет для них "бизнес" за долю малую. Можно консервировать, хорошо знаю местность, людей в округе.
stm писал(а):Выездные церемонии и дни рождения за городом. Но сразу надо прикинуть со скольки людей имеет экономический смысл. И как обеспечить рекламу. Фотографы начинающие работают за еду, а фотки делают хорошие.
не, не, это игрушки. Надо что то монументальное и стабильное. Может кто то не в неньке что то видел, чего у нас нет?
stm писал(а):PS: И погодите влезать, сейчас мы ещё не видим, но звездец на международных рынках всё нарастает.
я уже столько "звездецов" пережила с девяностых..., спасибо Богу ))) Зведецы - окно возможностей. Опасней может быть хрущик, чем "замок"
ps: супруг сказал - даже не думай
Если поля вокруг позволяют - гольф-клуб. Только есть-ли у Вас в локации ЦА под это дело? Есть вариант зеленого туризма, но его у нас принято на шару получать.
Есть еще вариант - если НУ ОЧЕНЬ ДЕШЕВО отдают (дешевле квартиры под аренду), то покупаете себе, переезжаете, а свое сдаете. То есть фактически, Вы еще раз купите себе квартиру. Тут конечно снова вопрос - а Ваше нынешнее жилье арендабельно?
Я недарма писав, що на їлітне житло великої площі - попит низький. Яка їліта, такі й ціни.
В селах України житло нічого не варте. ________ Щодо рокети КРЖН. Росія концентрує війська на кордоні з Україною. Вона робить це не просто так. Продовження 2014 року - буде обов,язково.
Коли ці війська з дикими московітами рвонуть вперед, на Захід, до кордону з Польщею - наскільки впадуть ціни КРЖН???
stm писал(а):Если вокруг ничего кроме замка, то бизнес идею продумывать очень сложно, не помогает даже казино, бассейн, стрипклюб а как отель и сразу на 700 квадратов, такое... не зря ж продают за неприлично дёшево, поток людей = 0.
при замке до 40 соток земли. Вокруг цивилизация - сельмаг 100м, супермаркет 5 км ) Природа глаз радует, тихо... Гостиницу, посуточно, нет, не готова к вечной суете. Неужели никто не соблазнится в тишине, в шезлонге... ну подумаешь, езды то. Плюс бесплатная зарядка теслы ) Чуйка где то внутри говорит, что можно что то придумать. Подарите идею...
Сможете консервировать и охранять? Из простого и сложного одновременно нужен компаньон кейтеринг и зелёный газон. Выездные церемонии и дни рождения за городом. Но сразу надо прикинуть со скольки людей имеет экономический смысл. И как обеспечить рекламу. Фотографы начинающие работают за еду, а фотки делают хорошие. Но без друга-инвестора очень стрёмно Большой объект без возможности консервации мега затратное даже если замок... PS: И погодите влезать, сейчас мы ещё не видим, но звездец на международных рынках всё нарастает.
Людині хочеться відчути себе "хозяйкою морською", власницею великого замка! Це як титул баронеси!
Як це московіти співали про юнкерів і хруст хранцузської булки?
Якщо ціна замка невелика, можна купити, побалуватись, впевнитись, що це лише головний біль і продати, за скільки дадуть.
В залишку - приємні спогади, як бути бароном-замковласником. Чому би і ні?
Под Москвой в больших усадьбах делают частные дома престарелых(дорогие).Это сетевой бизнес.Мои родственники вынуждены были туда определить отца со старческим слабоумием,который должен быть под круглосуточным наблюдением и уходом.
Natt писал(а):Все, что по счетчикам (газ, вода, отопление, свет), оплачивают квартиранты + они же оплачивают интернет.
Большой объект без возможности консервации мега затратное даже если замок...
