Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Yuri_T Выборка достаточна и в сочетании с некоторой экстраполяцией приводит к таким обобщениям.

Вплив карантину на оренду житла https://focus.ua/economics/452185-arend ... n_get_more

«Лучшая стратегия для арендодателя в кризис – договориться с существующим арендатором и сохранить стабильный кеш-фло (денежный поток – авт.), – раз в квартал садясь за стол переговоров и оценивая ситуацию и цены».

https://biz.liga.net/ekonomika/all/novo ... -economist

перепубликация сегодняшняя, а данные осенние.
И где все сейчас.

Вплив карантину на оренду житла https://focus.ua/economics/452185-arend ... n_get_more

«Лучшая стратегия для арендодателя в кризис – договориться с существующим арендатором и сохранить стабильный кеш-фло (денежный поток – авт.), – раз в квартал садясь за стол переговоров и оценивая ситуацию и цены».

согласен!
для себя решил никого по возможности не выселять - в самом крайнем случае записывать долг за арендатором на бумаге под роспись, потом будем разбираться - можно будет коллекторов нанять или сам постепенно отдаст - терять дойных коров сейчас нельзя.

Тем более подтверждены слухи о том, что посуточники выходят на рынок долгосрочной аренды.

"Мене виселяють з орендованої квартири під час епідемії. Як на це реагують в Україні та світі" https://hmarochos.kiev.ua/2020/03/19/me ... -ta-sviti/
"...в ситуації, що склалася, громадянам потрібно вимагати від держави мораторію на виселення і відтермінування платежів. На його думку, питання житла – політичне, і тому необхідне «політичне рішення влади, яке захистило би право на житло для всіх». За результатами дослідження аналітичного центру CEDOS, 44% українців не знають, що робитимуть, якщо раптом втратять житло, в якому живуть зараз".
Виникає зустрічне питання: а хто захистить орендодавця ?? Хто компенсує матеріальні втрати ?? Орендар, винаймаючи житло, повинен передбачити і фінансово убезпечити можливі форс-мажори, тобто мати гроші не тільки на поточні витрати, але й на парашут-подушку-солому, які пом"якшать удар об грішну землю. З такими людьми можна домовлятися щодо тимчасових поступок.

Вплив карантину на оренду житла https://focus.ua/economics/452185-arend ... n_get_more

«Лучшая стратегия для арендодателя в кризис – договориться с существующим арендатором и сохранить стабильный кеш-фло (денежный поток – авт.), – раз в квартал садясь за стол переговоров и оценивая ситуацию и цены».

согласен!
для себя решил никого по возможности не выселять - в самом крайнем случае записывать долг за арендатором на бумаге под роспись, потом будем разбираться - можно будет коллекторов нанять или сам постепенно отдаст - терять дойных коров сейчас нельзя.

Тем более подтверждены слухи о том, что посуточники выходят на рынок долгосрочной аренды.

из кризиса 14го для себя(на своем же опыте) сделал вывод что первым под удар как правило попадает самый нижний сегмент эконом т.к. там самые нестабильные арендаторы теряющие работу первыми и без подушки безопасности
за это время слил 2 эконом объекта и купил в ценовой категории и в уровне арендаторов повыше

посмотрим как оно будет сейчас...

Скажите, а есть ли какой-то действенный способ выкурить из дома офисы, размещенные в квартирах? Квартиры в нежилой фонд не переведены.

Вплив карантину на оренду житла https://focus.ua/economics/452185-arend ... n_get_more

«Лучшая стратегия для арендодателя в кризис – договориться с существующим арендатором и сохранить стабильный кеш-фло (денежный поток – авт.), – раз в квартал садясь за стол переговоров и оценивая ситуацию и цены».

согласен!
для себя решила никого по возможности не выселять - в самом крайнем случае записывать долг за арендатором на бумаге под роспись

Записуй, Натаха, записуй!
Потім поміняєш у колекторів на речі з ломбарда. Бувші у використанні перфоратори, цифрові фотоапарати, майже не ношене взуття та інші корисні для тебе речі.))))

Скажите, а есть ли какой-то действенный способ выкурить из дома офисы, размещенные в квартирах? Квартиры в нежилой фонд не переведены.

ОСББ, собрание, решение о запрете использовать жильё не по назначению, установление для квартир не по назначению увеличенного сбора(например пятикратных взносов в осбб) в разы. Перевод лифтов на чипы и "отключение" чипов в случае невыполнения решений осбб(в качестве обеспечительной меры). Если такой офис в квартире не нуждающейся в лифте, то хорошо если нет прямых договоров на эл.энергию(кое-где осбб свои сети таким "пятикратным должникам" незаконных офисов отключают). В общем всё это война длительная изнурительная с переменным результатом. Хорошо если есть какие то рычаги. Надежды на длительные судебные тяжбы призрачны.

Докладываю, Киев, Леси Украинки 8, центр, сталинка, двушка, квартиранты скоропостижно съехали на выходных, сразу дал массированию объяву, цена 14 тыс, звонков практически нет, вот так...