Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://ubr.ua/market/real-estate/stoim ... 40-3891571

Я вижу на олх варианты от посуточников по низким ценам, но они пытаются сдать не совсем в долгосрочку. На 1-2 месяца. Годовые договора им заключать смысла нет.
В посуточке большинство работает не на своих квартирах, а в субаренде. Они могут вернуть владельцам не самые удачные квартиры в рамках оптимизации, те, действительно, отправят их на рынок долгосрочной аренды, но вряд ли сильно дешево.

..
Чивас есть, затарился на карантин, бухаю понемногу

Лошара, я 120 литров бражки на днях поставил. Потребуется время, чтобы настоялось в дубовых бочках, но на выходе будет 2,5 ведра очень приличного самодедельного вискаря
Примерно за 15 баксов себестоимости инклудинг электричество

Виділив головне! Головне, щоб воно було у нас всіх!

не расстраивайтесь!
в маленьких бочках (у меня три 10-литровые) вызревает за 2-3 месяца. И цвет "Чиваса" 12-летнего у меня получается без добавки жженой карамели, как у хваленых Ригалсов.
я когда в Австрии коллег угощал - разных там небедных людей, все были в восторге. Запах сэма уловить тяжело неопытным пользователям.

в маленьких бочках (у меня три 10-литровые) вызревает за 2-3 месяца. И цвет "Чиваса" 12-летнего у меня получается без добавки жженой карамели, как у хваленых Ригалсов.
я когда в Австрии коллег угощал - разных там небедных людей, все были в восторге. Запах сэма уловить тяжело неопытным пользователям.

звучит неплохо. всю технологию не огласите?

По моему комплексу. В конце прошлого года цена аренды стандартной однушки 10-11 в зависимости от состояния. В январско-февральский несезон были варианты даже за 9500 со слабеньким наполнением. В первые дни кризиса выскочил вариант от агенства (реальный, я прозванивал) за 9 с хорошим ремонтом. Ушел на следующий день. Сейчас уже 5-ый день висит средненькая однушка за 8500 от риелторов. Лень прозванивать реальный, актуальный вариант или замануха.
Есть агентская студия с ценой -15% от докарантинных цен и фразой "Договор от 6 месяцев. После эпидемии цену поднимать не будем".

Предлогаем студии под аренду или для себя. Средняя цена аренды на долгосрочной основе однокомнатной квартиры 50 м.кв в Шевченковском районе, конкретно в данной локации составляет 900-1100 долл/мес (Пример: СмартПлаза Политех). Предложение по делению двухкомнатных квартир.
При делении на смарт квартиры и посуточной/долгосрочной аренде в ЖК “Манхеттен Сити”, посуточные операторы готовы заключать договора субаренды с гарантированной выплатой 750$ за каждый смарт в 25 м.кв. Таким образом при инвестиции 80 000$ + 20 000$(ремонт) + 3000$ деление = 103 000$ (за 2 смарта), получаем окупаемость 6,7 лет. Возжна покупка без ремонта. Цены ещё не повышались, квартиры видовые красивые.

в маленьких бочках (у меня три 10-литровые) вызревает за 2-3 месяца. И цвет "Чиваса" 12-летнего у меня получается без добавки жженой карамели, как у хваленых Ригалсов.
я когда в Австрии коллег угощал - разных там небедных людей, все были в восторге. Запах сэма уловить тяжело неопытным пользователям.

звучит неплохо. всю технологию не огласите?

Легко. Все этапы важны, экономия времени на любом этапе или отход от технологии влияет на итоговое качество продукта
1) Брага. Воду беру из под крана, но озонирую (убиваю бациллы и насыщаю кислородом, выветриваю хлорку) - есть дешевая приблуда. Дабы брага не воняла по квартире и давала лучший вкус, сахар карамелизируется, т.е. варится в слабо-кипящей воде в течении 40минут с добавлением закислителя - я использую замороженные ягоды смородины. Брага должна быть немного кислой - дрожжи любят слабокислую среду. Пропорции стандартные вода/сахар 4/1;
2) Перегонка. Двойная-тройная. Самогонный аппарат должен иметь дефлегматор c медными сетками Панченкова, что также влияет на вкус. Двойной перегонки, в принципе хватает, если не выделываться. Между перегонками мягкая очистка активированным древесным углем - я крошу кубики чистого, без добавок угля для кальяна в сосуд с спиртом-сырцом и держу несколько дней, периодически помешивая. В процессе перегонки не жлобиться на отбор голов и хвостов, согласно известным правилам.
3) Водка. После крайней перегонки смешать с мягкой вкусной водичкой (использую "Водомир"), до крепости 45-50 градусов, добавить ложку меда и закатать в боченки, которые обильно провоскованы - меньше теряется градуса (т.н. "доля ангела").
4) Разлив и употребление. Нельзя сразу жрать с боченка - от избытока танинов лично у меня башка трещит. Следует разлить по стеклянной таре и дать отстояться хотя бы несколько дней.

sequence
понял, спасибо! все супер, только, когда речь шла о вискаре, я думал вы заморочились зерновыми спиртами

sequence
понял, спасибо! все супер, только, когда речь шла о вискаре, я думал вы заморочились зерновыми спиртами

не, это дорогие заморочки и много вони - реально брага с проросших семян бздит на всю хату.
Основной вкус дает дубовая бочка - даже если вы в нее закатаете магазинную водку, она сильно "облагородится". Проблема в том, что магазинная водка 40 градусов через месяц-два станет 32-35, что как-то не айс

А що, форум з нерухомості перетворився на диспут про самогоноваріння і алкоголізм?

А що, форум з нерухомості перетворився на диспут про самогоноваріння і алкоголізм?

Наразі з точки зору стратегії це є більш пріоритетним.