Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

viewtopic.php?p=4916766#p4916766

Работаю в девелопменте. Спрос сейчас околонулевой. Прогноз на апрель - негативный. Многие в Одессе просто заморозили стройки. Спрос на валюту в апреле со стороны импортеров должен просесть, и сильно. А вот что будет с предложением валюты, это вопрос.

Я не согласен. Никогда не видел украинский кирпич ранее 2016 года с нормальными оцинкованными вентканалами. Всегда бетонные. Никогда не видел в них и нормальных окон - только на выкинштейн. Не видел в них нормальных лифтов: в основном Отис в бюджетном исполнении. Про МОПы молчим. Никогда не видел у них благоустроенной придомовой - всегда убого. Никогда не видел у них качественных материалов фасадов.

извиняюсь конеечно, а в чем сакральный смысл оцинкованого канала? главное, что он должен быть индивидуальным и не тянуть обратно.

по отзывам моих соседей, когда вентканал сверху пробивают перфоратором, даже обратный клапан не помогает от пыли

пыль там будет всегда, от выходящего из квартиры воздуха. если пробивают - то любой канал плох - и стальной и кирпичный. он просто перестает быть каналом

Массовое строительство со сносом хрущей, сталинок, кт, кту, бпс, домов УКО, УКБ и КГС возможно будет только когда здесь хотя бы лет 10 будет стабильный экономический рост, ипотека, а средняя цена квадрата уверенно перешагнет 1.5 куе.

Даже в Праге при ценах "от 2к евро за метр далёкого чехохруща" панельки и хрущики не сносят (может, в центре какой-то залётный разве что), забудьте.
Утепляють, модернизируют, лифты сбоку шаманят, но не сносят.

Я не согласен. Никогда не видел украинский кирпич ранее 2016 года с нормальными оцинкованными вентканалами. Всегда бетонные. Никогда не видел в них и нормальных окон - только на выкинштейн. Не видел в них нормальных лифтов: в основном Отис в бюджетном исполнении. Про МОПы молчим. Никогда не видел у них благоустроенной придомовой - всегда убого. Никогда не видел у них качественных материалов фасадов.

извиняюсь конеечно, а в чем сакральный смысл оцинкованого канала? главное, что он должен быть индивидуальным и не тянуть обратно.

смысл в том, что при наличии криворуких строителей которые штробятся 50 мм трубой в вентканале, это может заваливать его части внутрь, после чего у обладателей окончания канала вываливается строй мусор из вентканала. Помню были на одном объекте такие проблемы, но это не приводило к непроходимости/выходу из строя вентканала

Прохожему вообще вставили Майко от строителей, а сейчас просто показывают дырку куда вставить Майку

Так, к сожалению, в большинстве случаев и происходит. Когда вентканал из оцинкованной трубы - на него застройщик, от щедрот своих, и в самом деле может и на крыше вытяжной вентилятор поставить и квартиры снабдить вытяжными вентиляторами, теми же Maico. И в этом случае риск, что строители-далпайопы его угандошат все-таки меньше, хотя, конечно, продолжает существовать.
Пример, как может выглядеть вентканал от застройщика:

Осталось только вставить вентилятор.

Ха - так у вас з цими вентиляторами повний відстій ... Он Аркада у всіх нових будинках зразу вентилятори ставить ... Пардон - ставила раніше ...

Так, к сожалению, в большинстве случаев и происходит. Когда вентканал из оцинкованной трубы - на него застройщик, от щедрот своих, и в самом деле может и на крыше вытяжной вентилятор поставить и квартиры снабдить вытяжными вентиляторами, теми же Maico. И в этом случае риск, что строители-далпайопы его угандошат все-таки меньше, хотя, конечно, продолжает существовать.
Пример, как может выглядеть вентканал от застройщика:

Осталось только вставить вентилятор.

это что за застройщик?

Ха - так у вас з цими вентиляторами повний відстій ... Он Аркада у всіх нових будинках зразу вентилятори ставить ... Пардон - ставила раніше ...

Вентиляторы выдают после приемки квартиры. Зачем их там сразу ставить до штукатурных работ и чистовой отделки?

это что за застройщик?

Левый. Вообще не на слуху.

Прохожему вообще вставили Майко от строителей,

так и есть
и вводной щиток с дифами
и 5 кв на этаже
и 3 лифта +1 пожарный, правда ОТИСы
и в монолите арматуры дофига
и заполнение кирпичем
а вот на фасаде сэкономили гады, наверное потому что фасад делали в 2009-2010м...

..там і буде видно, чи назад в Польщу

Польша не примет людей с Украины, если не закончится эпидемия у нас и у них