Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Извините, я ответ не получил. Когда нет ответа, то всегда пишут про 1991. В 1991 можно было взять золото, Горбачек, обвалил курс когда продавал золотые запасы. Курс обвалился. Можно было взять золото. До 91 года был дефицит всего, многие кто хотели, могли купить запасной товар. Ювелирку, например.

нет, чтобы признать ошибки, то мне пишут про 1991 год.

Да нет у меня ответа. Каждый должен делать то, что у него хорошо получается. Я например, доволен плодами своей деятельности. Недвигу продаю - покупаю с 1995 г. Пока в плюсе. Ошибки признаю, если был бы Вангой в 2011 году вложился бы в биток, сейчас был бы миллиардером

А поделиться своей историей владения можете - что за цены и на что были 25 лет назад?
А то тут много воды про то, что квартиру на Крещатике можно было на 2106 или 2108 выменять. Причем не новую. В Днепре у нас такие цены помню, но не в те года, а в 99м, когда зарплаты инженера,бухгалтера или учителя на еду не хватало(150-200грн была при долларе 5,7), сам как то не интересовался до окончания ВУЗа почём жильё, да и не за что на заре независимостиего покупать было.

В 1995 году на Виноградаре купил двушку 50м. кв. 96 серии за 12 000 долларов, продал в 2014 за 60куе. В том же 1995 году купил сталинку 2х комнатная 55 м. кв. ( точно не помню метраж)ул. Котовского на Сырце за 11500. Продал не буду говорить цену, а то все обзавидуются В начале 2000х купил трешку 100кв. м. Правый берег возле метро за 30 000 кирпичный дом, продал в 2018 за 100 000у. е. В 2015 г. купил в ФК за 1270уе 110м. кв. Продал пару лет назад цену не буду называть, сам не верю Правда был сделан хороший ремонт. Понятно, что я себя не считаю профессионалом на рынке недвижимости т. к. на хлеб зарабатываю другими вещами. Но все же неприятностей по недвиге не было, одни плюсы.

[1]

investorkiev

если Вы хотите 90-х, авторитет на спекуляции затарился в центре 50-100 квартир (я не считал, но очень много), по этому Ваша теория, не срабатывает, что в 91 год спасен тем, чтобы "тупо" недвигу купить.

Реус, если считать покупка ФК+ремонт, то в сколько раз больше продажная цена? В 1.5 раза? В 2 раза? В 2.5 раза?

investorkiev

если Вы хотите 90-х, авторитет на спекуляции затарился в центре 50-100 квартир (я не считал, но очень много), по этому Ваша теория, не срабатывает, что в 91 год спасен тем, чтобы "тупо" недвигу купить.

Проблема в том, что тогда, в 91 квартиры вообще не ценились. Народ привык что их раздают бесплатно (ну в смысле не за деньги). Поэтому любая вещь за которую нужно было платить априори имела бОльшую ценность.
Например, при обмене, югославская «стенка» шла за +1 комнату.
Нередким был обмен 1к на жигули. Земля тогда вообще почти ничего не стоила, разве что в самом городе, и то - только на обмен (меняю дом+6 соток на Печерске на 1к+2к квартиры на Оболони).

Читал мемуары одного бизнесмена, он говорит: я всегда жил вшестером в хрущевской двушке. И вот после пары лет кооператива я внезапно понял что у меня в обороте денег больше, чем стоит вся хрущевка целиком (в смысле 5подьездов*5этажей*4квартиры=100 квартир).

Автомат Калашникова. Настоящий с армейского склада. Понятно, что адаптированный под продажу в легальной сети. Я его немного тюнинговал.

А сейчас такие продаются? И в чем состоит адаптация под продажу гражданским?

Делают не возможным автоматическую стрельбу.
...

Не лучше ли вместо громоздкого автомата иметь Глок-17 (или 19), или H&K SFP9 ? Или Вальтер 99 ?

А чем были обусловлены смешные по сегодняшним меркам цены на квартиры в Киеве в 90х - начало 2000х? Не было спроса или не было столько валюты в стране?

[1]

investorkiev

если Вы хотите 90-х, авторитет на спекуляции затарился в центре 50-100 квартир (я не считал, но очень много), по этому Ваша теория, не срабатывает, что в 91 год спасен тем, чтобы "тупо" недвигу купить.

Проблема в том, что тогда, в 91 квартиры вообще не ценились. Народ привык что их раздают бесплатно (ну в смысле не за деньги). Поэтому любая вещь за которую нужно было платить априори имела бОльшую ценность.
Например, при обмене, югославская «стенка» шла за +1 комнату.
Нередким был обмен 1к на жигули. Земля тогда вообще почти ничего не стоила, разве что в самом городе, и то - только на обмен (меняю дом+6 соток на Печерске на 1к+2к квартиры на Оболони).

Читал мемуары одного бизнесмена, он говорит: я всегда жил вшестером в хрущевской двушке. И вот после пары лет кооператива я внезапно понял что у меня в обороте денег больше, чем стоит вся хрущевка целиком (в смысле 5подьездов*5этажей*4квартиры=100 квартир).

Если сейчас вершина пирамиды, то зачем тогда сейчас брать недвигу вообще?
Это полная аналогия по бикоину, то что сейчас он дорогой, тоже, самое сейчас и недвига дорогая. Почти как Польше. При том Польша в евросоюзе. У нас земли много и стояки стоят как сумасшедшие. Дорожать она не будет. А биток нельзя построить или напечатать, только добыть. Из-за этого его плюсы.

тогда лучше Эфир взять по 100, потом может будет 100к

Реус, если считать покупка ФК+ремонт, то в сколько раз больше продажная цена? В 1.5 раза? В 2 раза? В 2.5 раза?

Одно могу сказать, что цена была оч. вкусная

Автомат Калашникова. Настоящий с армейского склада. Понятно, что адаптированный под продажу в легальной сети. Я его немного тюнинговал.[/quote
А сейчас такие продаются? И в чем состоит адаптация под продажу гражданским?

Делают не возможным автоматическую стрельбу.
...

Не лучше ли вместо громоздкого автомата иметь Глок-17 (или 19), или H&K SFP9 ? Или Вальтер 99 ?

Может и лучше. Смотрите я дитя совка Покупаю то, с чем я имел дело в армии. Надежное неприхотливое, безотказное, но понятно, что не снайперская винтовка. В ближнем бою до 300 м. самое оно. Для защиты от шариковых и партизанской войне, если оккупант вдруг захочет на огонек.

Если сейчас вершина пирамиды, то зачем тогда сейчас брать недвигу вообще?

Если бы не Эти события, то пузырь дулся бы дальше, каждый месяц-2-3 застройщики поднимали цены, ликвидные объекты расходились как горячие пирожки. Но последние события нажали на паузу и, как оказывается, образовался пик, покупатели замерли, застройщики начали просить кредиты итд