Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Возможен любой сценарий, а не автоматическое повторение 98/08/14. Сейчас, действительно, появились хорошие варианты, которых раньше не было или которые нужно было караулить и сразу хватать. Может окно уже открылось и кто рискнет, будет потом хвастаться, а кто будет ждать еще -30% будет жалеть.
Влад, вы не совсем внимательны )) Сегодняшний кризис кардинально отличается от кризисов 98/08/14. Как раз он более похож на ситуацию 1079...1986-го.
Почему не внимателен? Я утверждал, что сильно отличается от предыдущих, но однозначно сказать, что он будет как нефтяной кризис прошлого века тоже пока нет оснований.
J_P написав:После "2-го нефтяного шока", случившегося в 1979-1980 годах и последующего падения цен на нефть до 10$ за бочку, мировая экономика начала усиленно насыщаться деньгами. ........ Посему, думаю, стоит готовится через полтора-два года к ценам на недвижку равными или чуть более высоким чем сейчас.
думаете всё это бабло потечёт рекой в Украину? В те времена был доступный фондовый рынок для рядового американца?
Может всё выглядит вот так: организм под названием "мировая экономика" вырос и ему банально нужно больше крови? Раньше надо было 2 литра, теперь-3.5
jump написав:Після карантину в Україні до 30% магазинів можуть не відкритися в разі неготовності деяких орендодавців істотно переглядати умови оренди.
Про це повідомила прес-служба консалтингової компанії Colliers International (Україна).
"Прогнозується значне зниження орендних ставок після скасування карантину щонайменше на 6 місяців з метою збереження бізнесу орендарів. Низка великих рітейл операторів передбачає, що при найгіршому сценарії і неготовності деяких орендодавців істотно переглядати умови оренди на користь орендарів, до 30% магазинів можуть не відкритися після карантину", – йдеться в повідомленні.
За їхніми даними, частина проектів водночас продовжують будівельні роботи.
"Терміни відкриття, безумовно, будуть скориговані з урахуванням дії загальних обмежувальних заходів. Рітейлери сконцентровані на переговорах з орендодавцями за умовами оренди на період карантину та здійснення оплати тільки зниженого ОРЕХ (операційних витрат) і комунальних платежів", – йдеться в повідомленні.
Vlad442 написав:Возможен любой сценарий, а не автоматическое повторение 98/08/14. Сейчас, действительно, появились хорошие варианты, которых раньше не было или которые нужно было караулить и сразу хватать. Может окно уже открылось и кто рискнет, будет потом хвастаться, а кто будет ждать еще -30% будет жалеть.
Влад, вы не совсем внимательны )) Сегодняшний кризис кардинально отличается от кризисов 98/08/14. Как раз он более похож на ситуацию 1079...1986-го.
Почему не внимателен? Я утверждал, что сильно отличается от предыдущих, но однозначно сказать, что он будет как нефтяной кризис прошлого века тоже пока нет оснований.
Согласен, что полной "идентичности" не будет ))) Но что недвига будет дорожать в основном из-за резкого "удешевления" денег - думаю в этом много общего.
Несколько дней назад Перфектильная группа заявила, что неплохо бы им подкинуть кредитов под 5% на достойку. Теперь новое заявление
Руководитель проектов компании Perfect Group Алексей Коваль заявил, что застройщики пока держат цены на квартиры на докарантинном уровне, но уже планируют волну повышений в конце апреля или начале мая.
J_P написав:После "2-го нефтяного шока", случившегося в 1979-1980 годах и последующего падения цен на нефть до 10$ за бочку, мировая экономика начала усиленно насыщаться деньгами. ........ Посему, думаю, стоит готовится через полтора-два года к ценам на недвижку равными или чуть более высоким чем сейчас.
думаете всё это бабло потечёт рекой в Украину? В те времена был доступный фондовый рынок для рядового американца?
Может всё выглядит вот так: организм под названием "мировая экономика" вырос и ему банально нужно больше крови? Раньше надо было 2 литра, теперь-3.5
Серж, в мире и так слишком много долларов, больше чем нужно реальной экономике. Отсюда раздутый фондовый рынок, деривативы и т.д. - обьем которых больше чем обьем реальных товаров. Эти инструменты абсорбируют излишнюю ликвидность и иногда ее "сжигают".
Не обманывайте себя - эмиссия долара - это эмиссия, и если в мире станет больше доларов, то вы на свою катлету сможете купить меньше товаров и услуг.
Серж, вам же уже сколько? 40? 45? Вы уже не мальчик. Хватит уже жить наивной иллюзией что вы купите на свою катлету самую удачную квартиру в мире в самый удачный для вас момент. Жизнь проходит под недремлющим оком лендлорда. В чем смысл? Накопили? - Покупайте. Берите лучшее из того, что тянете. И все. Поверьте, вы испытаете огромное наслаждение, просто выбрав ТЕ ОБОИ, КОТОРЫЕ ВЫ ХОТИТЕ В СВОЮ КВАРТИРУ, возможности спать на лично выбранном ортопедическом матрасе, возможности прибить на стену картину. Да просто психологически будет сразу легче - подсознательно то ждешь лендлорда, который явно задумал подлянку - или повысит аренду, или выгонит резко на улицу, и ему пофигу на школу, каникулы и т.д. Когда этот вампир уйдет из вашей жизни - качество вашей жизни повысится многократно.
Будьте мужиком! Берите!
Вы же помните как описывали свои эмоции люди, купившие наконец квартиру для жизни? Квартира = пенис. Будьте мужиком!
J_P написав:После "2-го нефтяного шока", случившегося в 1979-1980 годах и последующего падения цен на нефть до 10$ за бочку, мировая экономика начала усиленно насыщаться деньгами. Так отличный Внедорожник Ford, который можно было купить в штатах за 5500$ в 1973 году (у отца были рекламные проспекты), к 1985 году стоил уже около 10 тыщ. Мясо подорожало с 1,3 $ (за паунд) до 2,5-3,5$. В такой же пропорции и в те же сроки выросло и жилье. Все, что сейчас собирается делать и Трамп и Европа, - а уже озвучено "вливание" более 4 триллионов (и это только начало), - очень напоминает рассказы отца про тот период. Посему, думаю, стоит готовится через полтора-два года к ценам на недвижку равными или чуть более высоким чем сейчас. Инфляция есть и у доллара, однако ))) Правда, как правильно написал здесь кто-то, "... и цена буханки хлеба может вырасти при этом до 10 $..."
Если начнётся рост цен в валюте, то: 1. Всю нашу сыровыну (в т.ч. продовольствие) - вывезут заграницу 2. У нас это вызовет рост цен и в валюте, и в нац.валюте, но вполне возможен дефицит, т.к. мало кто сможет платить "мировую" цену. Мы ведь деньги не печатаем (а только бумажки, билеты, и т.п.)
Кстати, на РФ уже поднимают тему провольственных карточек
Бизнес попросил из-за COVID вернуться к идее выдачи продуктовых карточек По оценке организаций производителей и поставщиков продовольствия, на финансирование проекта до конца года потребуется выделить 800 млрд руб. Карточки на сумму в 10 тыс. руб. ежемесячно смогут получать 10 млн россиян
Подробнее на РБК:
В этом контексте, нужно не ожидать "ріст" в Украине из-за долларовой инфляции - а ожидать вывоза и продажу всего что можно (как с масками для короны). Когда большинству будет не за что купить еды - не думаю, что стоит ожидать рост цен на битон
Тут скорее похоже на начало 90-х, или (при плохом сценарии) 1930-х
Востаннє редагувалось Вкладчик1234 в Чет 16 кві, 2020 14:24, всього редагувалось 1 раз.
Если бы у меня не было квартиры, а были бы деньги, то я бы купил не задумываясь.
Вернее, купил бы сразу, задумываясь о будущем своих детей, семьи, своей пенсии.
Мало ли что может быть. Разорится банк, где вы держите катлету. Домушники выкрадут катлету из дома. США девальвирует долар. Так что, остаться бомжом изза этих рисков, которыми вы даже не управляете??? Разве это разумно? А дети? Ваши дети? Они же ни в чем не виноваты. Они хотят после школы/ВУЗа прийти в теплую квартиру, помыться в ванной, поесть на своей кухне еды, поспать в безопасности. Ничего из этого картонная коробка под мостом дать не может.
не будьте жестоки по отношению к своим детям, ведь ради них вы и живете.
Вот Макс ради этого всего в очередной раз забетонировался. Еще и кладовочку взял - там сделает полочки и будет уютно хранить баночки с маминым вареньем и медом с пасеки тестя. Холодным осенним вечером, в махровом халате и смешных тапочках в виде зайцев, Макс пройдет коридором через модный МОП, получит воздушный поцелуй накачанных губ ресепшионистки, откроет кладовочку, возьмет баночку любимого вишневого варенья, сядет у себя на кухне, вскипятит дизайнерский чайник BORK за 300$, намажет варенье на хлеб.... эх, красота, ради этого только и имеет смысл пахать по 12 часов в день.
Вкладчик1234 написав:Кстати, на РФ уже поднимают тему провольственных карточек
Бизнес попросил из-за COVID вернуться к идее выдачи продуктовых карточек По оценке организаций производителей и поставщиков продовольствия, на финансирование проекта до конца года потребуется выделить 800 млрд руб. Карточки на сумму в 10 тыс. руб. ежемесячно смогут получать 10 млн россиян
вы ничего не понимаете, продуктовые карточки - самый прогрессивный и действующий способ помощи социально-незащищенным слоям населения. В США уже давно существуют фуд-стемпс. В Москве, может и по всей РФ пенсионеры некоторые тоже уже получают продуктовые карточки (в дополнении к пенсии). Это четко целевая система. А как иначе дать беднякам деньги? Деньгами? - так или проиграют в автоматах, или пробухают. А так четко - взял карточку, затарился ЕДОЙ (ничего другого по карточке не продадут) в супермаркете Пяторочка. И государство уверено, что бедняки с голоду не помрут.
В Киеве 50000 (пятдесят тысяч) бездомных. Нет ни одного мусорного бака, который бы не перерывался бы хотя бы дважды в день. Как думаете, эти бездомные были бы рады продуктовым карточкам?
Vlad442 написав:
