Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сейчас цены очень высокие . Ставка ключевая низкая .

Не вижу смысла брать под 2% в гривне . Лучше фондовый рынок под 100% в доллара .

Поток сознания.

+1

Можно использовать формулу Робера Киосаки. Кредит под 10%, актив под 10% а виде овгз. 10*10лет будет 100% стоимость .

Вы понимаете, что погашение тела кредита и проценты за пользование кредитом это совершенно разные вещи?
Что если вы берете даже аннуитет под 10% годовых, то выплаты по итогам года будут больше, потому что нужно кроме процентов гасить еще и тело кредита.

[1]

:twisted:

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-shevchenkovskiy-bolshaya-jitomirskaya-ulitsa-16319086.html

Брать?

Вот это удача, и депозит как раз закончился, за мной не занимать

Если ориентироваться на инвестирования на 15-30лет, может быть когда-то цена будет как 2007. Купить за 20-30, потом будет 200-500к$.

Сдавать мне нафиг не надо. Сдам за 2-5к грн. Может я стану президентом и подниму экономике . Можно использовать формулу Робера Киосаки. Кредит под 10%, актив под 10% а виде овгз. 10*10лет будет 100% стоимость .

+ Можно готовить в квартире без использования коммуналки . Придется только какать в коммуналке

Можно в КФС или в маке готовить кушать . Комната только что бы спать. За 2к-5к грн кто-то должен снять

Глубочицкую сложно назвать отличным местом для жизни. Там и сейчас нескучно, а с открытием моста и путепровода на Трою - траффик там будет - просто закачаешься. На противоположной стороне и дальше по Глубочицкой остатки промзоны - стройка там еще будет продолжаться не одно десятилетие.
Ну и решение суда интересно почитать. Если Шапо уже вышел из бана - он мог бы прокомментировать что там ГАСКу не понравилось в части жесткости конструкции. Но суду, понятное дело, виднее как надо строить - поэтому строят дальше.

А если я все же трудоустроюсь на Кириловская 19-21 , и решу, что мне в Киеве жилье свое все же надо, то разве эта локация не наилучшая?

Если трудоустроитесь на Кирилловской, то и покупать имеет смысл на Кирилловской, тем более что там гораздо более зачетный ЖК есть - 044.

[1]

Сейчас цены очень высокие . Ставка ключевая низкая .

Не вижу смысла брать под 2% в гривне . Лучше фондовый рынок под 100% в доллара .

Поток сознания.

+1

Можно использовать формулу Робера Киосаки. Кредит под 10%, актив под 10% а виде овгз. 10*10лет будет 100% стоимость .

Вы понимаете, что погашение тела кредита и проценты за пользование кредитом это совершенно разные вещи?
Что если вы берете даже аннуитет под 10% годовых, то выплаты по итогам года будут больше, потому что нужно кроме процентов гасить еще и тело кредита.

Правильно, это называется кассовый разрыв. Надо чтобы был залог . 60% против 40%. Актив будет больше тела кредита и актив таком образом будет давать больше прибыли и покрывать кредит на 90-100%. Но в любом случае должен быть залог в виде запаски для покрытия кассового разрыва.

Я консультировался с Охрименко , он сказал что это модно использовать. И ощад предлагает это вип клиентам , от 10-100млн грн. А сам банк зарабатывает на марже.

[1]

Речь не идёт про аннуитет

Можно использовать формулу Робера Киосаки.

А знаете, сколько народу обанкротилось на его советах? И что он сам огласил банкротство?

Я консультировался с Охрименко , он сказал что это модно использовать.

О да, вот это мэтр...
Все, о чем с ним имеет смысл консультироваться - как раскрутить себя в медиа как "эксперта" и продавать свое достоинство на шоу рашаканалов

Вано, первый дом построили в Легнице советские солдаты и 40 лет назад он новый выглядел хуже, чем сейчас. Вопрос тут не столько в государстве, сколько в людях. Вот фото этого дома со двора. СО ДВОРА, КАРЛ!

На самом деле, в государстве. Я уже год в Праге, и в отличие от туристо, которые по центру путешествуют, бывал уже и на самых диких окраинах.
Так вот, вильнолюди и желание колхозить есть и у чехов: там, где только можно (внутренний двор, какие-то проходы-проезды нефасадные), стараются мастырить мансарды, достраивать какие-то подсобки. Могу фото трассы кондея и внешнего блока не Врхлицкого выложить (хз, чего им это там позволили).
И балконы б колхозили, но нельзя - максимум позволяется безрамочное остекление (как в советском серванте, когда стекла по направляющим двигаются) и стеночки из какого-то тростника по нижней части балкона (если решётка или стекло) - "шоб не видели". И мусором разным тоже любят балконы засерать, в панеляках это очень часто увидишь.
Кондеев мало (раньше климат был летом не таким жарким, поэтому переживали и так), даже не во всех квартирах есть ценой аренды "900 долларов за 55 кв в новом доме".
Ставят внешние блоки на балконах (но чтоб не сильно видно), на крышах или во внутренний дворик (если он маленький и невидный - а-ля каменные мешки посреди квартаров в центре Киева).
Тепломодернизация (утепление фасадов, замена окон и переделка балконов) идёт явно централизовано, т.к. некоторые районы полностью утеплены дом за домом, а на других (Баррандов, например), таких домов почти нет, хотя это, я б сказал, из сидлиште (панельных массивов) один из наиболее приятных, т.е. там не гетто с бьідло-населением.
ЗЫ Территория советских военных баз в странах ОВД - это было государство в государстве, "маленький СССР заграницей"

[1]

Можно использовать формулу Робера Киосаки.

А знаете, сколько народу обанкротилось на его советах? И что он сам огласил банкротство?

Я консультировался с Охрименко , он сказал что это модно использовать.

О да, вот это мэтр...
Все, о чем с ним имеет смысл консультироваться - как раскрутить себя в медиа как "эксперта" и продавать свое достоинство на шоу рашаканалов

Гордон, журналист, говорит что он использует эту формулу из 90 годов .

[1]

https://planetestate.com.ua/estate/8877 ... y&course=1

Это брать ?

:?: https://planetestate.com.ua/estate/8877 ... y&course=1

Это брать ?

Там были какие-то большие проблемы, уж и не помню с чем связано