Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vano80 написав:.. Тут уже не раз писали - прозрачное строительство в киеве - это рост цен и мизер построенного. Посмотри сам где то была статистика, до 70 процентов строящегося имеет проблемы с документами. Если туда не будут нести деньги на этапе "потом порешаем", то и строить никто ничего не будет.
в том то и дело. я, например, залетел с УБ и не жужжу особо - но у меня есть где жить. А некоторые нервничают сильно. Как показал опыт русских, эксперимент с "эскроу-счетами" не обанкротил пока застройщиков, не привел к особому росту цен и обезопасил покупателей котлованов.
reus написав:Не вопрос, хотите низких цен, рискуйте сами, налогоплательщики здесь причем. Не хотите казино с дешевыми фишками, а гарантии, платите больше. А строить будут, просто по другим правилам.
Ну что за болтовня. Помнишь, сам генпрокурор рассказывал про взятки в ГАСИ? И что? Кто то сел? Кто из подписывающих документы, отвечающих за дотрымання законов сел? Кто из контролеров, видевших как вместо ТЦ растет забор в 25 этажей, сел? Где тот, кто из института гигиены подписал сокращение санитарной зоны золоотвала и этим дал возможность построить мордор рядом? Вот те судьи, с чьей помощью оформлялось право собственности с кривыми документами, их пересичный мочить должен?
flyman написав:в бабушатніку теж ризики, що найдеться родич на зоні, або ще яка фігня... найнижчий ризик брати готовий новострой на вторинці у перекупа
Да, на вторинці теж є свої ризики. 100% гарантії при купівлі нерухомості в Україні не існує. Є вірогідність попадалова. Просто, коли покупець вторинки несе збитки, то він же не кричить, що держава йому щось винна, тому і на первинному ринку "інвестор" повинен сам нести ризики.
reus написав:Не вопрос, хотите низких цен, рискуйте сами, налогоплательщики здесь причем. Не хотите казино с дешевыми фишками, а гарантии, платите больше. А строить будут, просто по другим правилам.
Ну что за болтовня. Помнишь, сам генпрокурор рассказывал про взятки в ГАСИ? И что? Кто то сел? Кто из подписывающих документы, отвечающих за дотрымання законов сел? Кто из контролеров, видевших как вместо ТЦ растет забор в 25 этажей, сел? Где тот, кто из института гигиены подписал сокращение санитарной зоны золоотвала и этим дал возможность построить мордор рядом? Вот те судьи, с чьей помощью оформлялось право собственности с кривыми документами, их пересичный мочить должен?
Никто, никого мочить не должен. "Пересичный" должен на выборах, выбирать власть, которая минимизирует коррупцию в государстве, а не вестись на популистические лозунги политиков. А на данные реалии, покупатель или "инвестор" должен четко осознавать и понимать в каком он государстве живет, и какие риски его ждут в случае инвестиции или покупки недвижимости. Никто его не заставляет рисковать, поэтому нехер свои потери вешать на налогоплательщиков, все остальное действительно болтовня.
vano80 написав:прозрачное строительство в киеве - это рост цен и мизер построенного.
За пределами Киева строит Атлант в пределах Киева-ДБК4, оба-надёжно и недорого. КАН-дороговасто, но без проблем. Не думаю, что монолит в себестоимости намного дороже обычного монолита, особенно тот, который в центре, по 2000+ у.е.
Puente написав:Та от не можу зрозуміти наших "інвесторів" . Економія просто , чи намагання заробити побільше ? Ну не купуйте повітря - і не буде проблем . Всі контори будівельні з проблемами вже б давно вимерли дотепер
А есть альтернатива? Рынок организовал не Войцеховский и не Микитась. Думаете - они сами по себе? Я читал историю про Войцеховского, как он начинал. Будь у нас нормальные контролирующие органы, ориентированные на защиту интересов граждан, а не на свои личные карманы - еще на первом доме Войцехвоского все бы и закончилось. А может и раньше - и не было бы этих площадок, которые раздавал Леня. Потому рынок намеренно сделали серым - еще с момента выделения земли, когда без кэша ты можешь только зайти поздороваться. А уже чтобы получить этот кэш и выписываются мутные договоры с "инвештырями".
reus написав:Так немає гарантії, "інвестор" повинен це розуміти, а не кричати, що держава, тобто за наші кошти йому повинні добудувати. В такій країні ми, на жаль, живемо. Виберемо інших слуг, можливо буде по-іншому.
За такою логікою треба і ФГВО закривати і скасовувати оце все регулювання банківського сектору, з його стрес-тестами, вимогами до капіталу, тощо. В якій країні живемо, нащо оце все оплачувати? Але як бачимо в банківській сфері за останні роки змогли навести лад і люди що вкладать туди кошти доволі захищені (окрім питання курсових ризиків), тому насправді немає нічого неможливого в тому щоб навести лад і в забудовах, але в цьому не всі зацікавлені, тому маємо те що маємо )
vano80 написав:..
