Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если не будет 2й волны, то осенью увидим ажиотаж на рынке аренды, который предрекает Влад442.

Вполне возможно, что это будет значительно раньше. Если все восстановится и откроется, то большая часть тех, кто бросал квартиры на время карантина, вернется. Где им жить? Их квартиры уже пересданы по какой-то цене и заняты.

airmax78 а Вы что думаете?

Если не будет 2й волны, то осенью увидим ажиотаж на рынке аренды, который предрекает Влад442.

Вполне возможно, что это будет значительно раньше. Если все восстановится и откроется, то большая часть тех, кто бросал квартиры на время карантина, вернется. Где им жить? Их квартиры уже пересданы по какой-то цене и заняты.

раньше точно не будет, не знаю как в Харькове, но в Киеве большая сезонность. Июль-август мертвый сезон в том числе из за студентов.

Пока был в бане (по непонятным причинам),

С возвращением.

ЗЫ: по поводу того что «жизнь теперь никогда не будет прежней». Заезжал сегодня в Житомир. Все ТРЦ работают, все магазины работают, масса машин, гуляющих, покупателей, уже 80% ходят без масок, нищие лазят по парковке ТРЦ Глобал. Единственное что не работает - кинотеатр и детские игровые зоны.

Стоянки возле ТРЦ забиты, дети гуляют толпами на детских площадках, на улице редко кого встретишь в маске.
Когда продавят открытие метро, жизнь на 99% вернется в привычное русло. Если не будет второй вспышки, или вспышка будет протекать с незначительной летальностью среди людей трудоспособного возраста, новости о эпидемии уйдут в прошлое. Они и так уже всем надоели. Пенсионерам нужно беречься, но если они без маски в час пик будут кататься с тяпками на свои участки, это будет их выбор и их судьба.

Абсолютно согласен. Уже очевидно что катастрофы не случилось.

Да, будет новая балансировка рынка, ктото попадет в струю, ктото потеряет. Но не критичная.

Аренда удержалась, это факт. Сейчас рынок - это -25% от аренды февраля. Сбылись оптимистичные ожидания, никакой аренды за комуналь и заколоченных окон. Если аренда выдержала такой лок-даун, то ей ничего уже не грозит, воистину вечный бизнес. А в Чабанах вон вообще без дисконта карантин пролетел как фанера над парижем.

Очень интересно как будут восстанавливаться цены в аренде ком.недвиги, если кто знает из первых рук- отзовитесь, можно в личку.

Что касается продажных цен: рынок серьезно сбавил обороты, но альтернативные сдели присутствуют. Но наверное сейчас проходит 30% от обычного числа сделок. Цены просели от февральских на -5% -20% в зависимости от обьектов, при этом сегмент Патриотики/Эврики как раз просел максимально. Видимо скоректировалось на проседание аренды, наверное многие берут тут под аренду.

Ждем плавного восстановления цен.
Тем более что далеко не все застройщики смогут выйти из этого ступора. Ввод в эксплуатацию жилья в Киеве будет минимальный лет за 20. Дефицит однако.
А тут - сюрприз - в 21 году откроется рынок земли.
И - сюрприз - долары и евро печатаются как ненормальные.
А активы есть активы, особенно которые генерят реальный ежемесячный кешфло.

Пока был в бане (по непонятным причинам),

С возвращением.

ЗЫ: по поводу того что «жизнь теперь никогда не будет прежней». Заезжал сегодня в Житомир. Все ТРЦ работают, все магазины работают, масса машин, гуляющих, покупателей, уже 80% ходят без масок, нищие лазят по парковке ТРЦ Глобал. Единственное что не работает - кинотеатр и детские игровые зоны.

Стоянки возле ТРЦ забиты, дети гуляют толпами на детских площадках, на улице редко кого встретишь в маске.
Когда продавят открытие метро, жизнь на 99% вернется в привычное русло. Если не будет второй вспышки, или вспышка будет протекать с незначительной летальностью среди людей трудоспособного возраста, новости о эпидемии уйдут в прошлое. Они и так уже всем надоели. Пенсионерам нужно беречься, но если они без маски в час пик будут кататься с тяпками на свои участки, это будет их выбор и их судьба.

Абсолютно согласен. Уже очевидно что катастрофы не случилось.

Да, будет новая балансировка рынка, ктото попадет в струю, ктото потеряет. Но не критичная.

Аренда удержалась, это факт. Сейчас рынок - это -25% от аренды февраля. Сбылись оптимистичные ожидания, никакой аренды за комуналь и заколоченных окон. Если аренда выдержала такой лок-даун, то ей ничего уже не грозит, воистину вечный бизнес.

Очень интересно как будут восстанавливаться цены в аренде ком.недвиги, если кто знает из первых рук- отзовитесь, можно в личку.

Что касается продажных цен: рынок серьезно сбавил обороты, но альтернативные сдели присутствуют. Но наверное сейчас проходит 30% от обычного числа сделок. Цены просели от февральских на -5% -20% в зависимости от обьектов, при этом сегмент Патриотики/Эврики как раз просел максимально. Видимо скоректировалось на проседание аренды, наверное многие берут тут под аренду.

Ждем плавного восстановления цен.
Тем более что далеко не все застройщики смогут выйти из этого ступора. Ввод в эксплуатацию жилья в Киеве будет минимальный лет за 20. Дефицит однако.
А тут - сюрприз - в 21 году откроется рынок земли.
И - сюрприз - долары и евро печатаются как ненормальные.
А активы есть активы, особенно которые генерят реальный ежемесячный кешфло.

Мазепа говорит, что коммерческая недвига - всьо. Собирается брать комиссию за свои услуги гостиницами и этажами в готовых бизнес-центрах.

Пока был в бане (по непонятным причинам),

С возвращением.

ЗЫ: по поводу того что «жизнь теперь никогда не будет прежней». Заезжал сегодня в Житомир. Все ТРЦ работают, все магазины работают, масса машин, гуляющих, покупателей, уже 80% ходят без масок, нищие лазят по парковке ТРЦ Глобал. Единственное что не работает - кинотеатр и детские игровые зоны.

Стоянки возле ТРЦ забиты, дети гуляют толпами на детских площадках, на улице редко кого встретишь в маске.
Когда продавят открытие метро, жизнь на 99% вернется в привычное русло. Если не будет второй вспышки, или вспышка будет протекать с незначительной летальностью среди людей трудоспособного возраста, новости о эпидемии уйдут в прошлое. Они и так уже всем надоели. Пенсионерам нужно беречься, но если они без маски в час пик будут кататься с тяпками на свои участки, это будет их выбор и их судьба.

Абсолютно согласен. Уже очевидно что катастрофы не случилось.

Да, будет новая балансировка рынка, ктото попадет в струю, ктото потеряет. Но не критичная.

Аренда удержалась, это факт. Сейчас рынок - это -25% от аренды февраля. Сбылись оптимистичные ожидания, никакой аренды за комуналь и заколоченных окон. Если аренда выдержала такой лок-даун, то ей ничего уже не грозит, воистину вечный бизнес. А в Чабанах вон вообще без дисконта карантин пролетел как фанера над парижем.

Очень интересно как будут восстанавливаться цены в аренде ком.недвиги, если кто знает из первых рук- отзовитесь, можно в личку.

Что касается продажных цен: рынок серьезно сбавил обороты, но альтернативные сдели присутствуют. Но наверное сейчас проходит 30% от обычного числа сделок. Цены просели от февральских на -5% -20% в зависимости от обьектов, при этом сегмент Патриотики/Эврики как раз просел максимально. Видимо скоректировалось на проседание аренды, наверное многие берут тут под аренду.

Ждем плавного восстановления цен.
Тем более что далеко не все застройщики смогут выйти из этого ступора. Ввод в эксплуатацию жилья в Киеве будет минимальный лет за 20. Дефицит однако.
А тут - сюрприз - в 21 году откроется рынок земли.
И - сюрприз - долары и евро печатаются как ненормальные.
А активы есть активы, особенно которые генерят реальный ежемесячный кешфло.

по коммерческой до сентября ж***. Да и потом не лучше будет. Кофейни возле метро пооткрывались, а народа нет, потому что метро не работает.

Ну, если Мазепа прав, то я бы прикупил какой-нибудь отель типа Лыбидь, по цене 2-3 круш.

Уну, а ты ж говорил с твоей коммерцией в Одессе все гуд, и даже скидок не просили?

Меня больше всего интересует стрит-ритейл, если честно, кровно так сказать интересует.

Ну, если Мазепа прав, то я бы прикупил какой-нибудь отель типа Лыбидь, по цене 2-3 круш.

Уну, а ты ж говорил с твоей коммерцией в Одессе все гуд, и даже скидок не просили?

Меня больше всего интересует стрит-ритейл, если честно, кровно так сказать интересует.

мне повезло, магазин склад стройматериалов... работают)

airmax78 а Вы что думаете?

Не знаю. Я пессимист. Но в то же время делаю ремонт - т.е. типа верю в будущее. Либо совершаю самую большую ошибку в своей жизни. Х.з.

Ну, если Мазепа прав, то я бы прикупил какой-нибудь отель типа Лыбидь, по цене 2-3 круш.

Уну, а ты ж говорил с твоей коммерцией в Одессе все гуд, и даже скидок не просили?

Меня больше всего интересует стрит-ритейл, если честно, кровно так сказать интересует.

мне повезло, магазин склад стройматериалов... работают)

Вот видишь, не такой уж пипец, как ты говоришь. Это как Хомякоид - рассказывает про доски на окнах, а сам даже скидку на Чабаны не дал.

Я думаю что коммерция будет восстанавливаться дольше - к весне 21 года наверное, все таки инерция там больше. Но хз как оно будет.

Хочу квартиры поменять на коммерцию, чтобы мороки меньше было, может как раз мне повезет и хаты восстановятся, а коммерция подешевеет?