|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:07
investorkiev написав: zРадио написав: airmax78 написав:В 2009м все упало из-за прекращения ипотеки. И с 2009 народ только на свои гуляет - потому и не выйдем никак на уровень цен 2008го.
В 2009-м остановилась ипотека, а в 2014-2015 все равно еще раз грохнулись. И даже "допинг" у КРЖН был в виде внутренних переселенцев. Но нет - цена опять ушла на 40% вниз. Дело тут не (только) в ипотеке, а в уменьшении населения и экономического масштаба с каждой крупной неприятностью...
в 2009 пропала ипотека - остались только свои (т.е денег на рынке КРЖН стало раза в 3 меньше). в 2014 пропала половина своих денег (в упавших банках) - на рынке КРЖН стало раза в 2 меньше денег. в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались). Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.
Какие -20?! -24% было в 2015м по Голосухе, когда страна истекала кровью.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:10
_Mykola_ написав:Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?
нет, раз в год, если объекты "старенькие" _Mykola_ написав:Так вроде ж срок налоговых обязательств ограничен 1095 днями. т.е. доначислить могут только за предыдущие три года, остальное - мимо.
вроде так, но по есв до 7 лет продлили доначисления (я не бух, точно не скажу)
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:13
vhata написав: _Mykola_ написав:Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?
нет, раз в год, если объекты "старенькие"
главное что пока нет понимания, с какой даты это запустится. С 01.06.2020, с 01.01.2021 или..?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:14
investorkiev написав:в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались). Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.
Ну да - как же Обвал промышленного производства на 16%, машиностроения - на 34% (!!!), доходов Пенсионного фонда (читай - начисленных зарплат, просто еще не опубликовали) - на 21%. Это все, конечно, не влияет на стойкий КРЖН, ага ))) Добавьте отъезд 200 тыс экспатов, неизвестно какую (но точно высокую) безработицу и падение потребительских настроений делать большие покупки до уровня июня 2014-го. И с этим всем набором "прелестей" вы ожидаете 10%-ую коррекцию? Это даже не смешно. Минус 10% от марта 2020-го, при таком же курсе, как сегодня, ценник был прошлым летом. При этом прошлым летом экономика росла, а безработица - падала. Простите, но вы - фантазер в розовых очках
Востаннє редагувалось zРадио в Нед 24 тра, 2020 00:17, всього редагувалось 2 разів.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:15
investorkiev написав: vhata написав: _Mykola_ написав:Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?
нет, раз в год, если объекты "старенькие"
главное что пока нет понимания, с какой даты это запустится. С 01.06.2020, с 01.01.2021 или..?
конкретно по этой статье отсрочки нет, пишут со дня опубликования и я так поняла - календарный год
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:21
investorkiev написав:в 2009 пропала ипотека - остались только свои (т.е денег на рынке КРЖН стало раза в 3 меньше). в 2014 пропала половина своих денег (в упавших банках) - на рынке КРЖН стало раза в 2 меньше денег. в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались). Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.
в 2014 если бы не крым и война на востоке и переселение тысяч (а может и млн) в киев - не видать бы тут роста. в этот раз такого не будет. в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...
-
jj1981ua
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 459
- З нами з: 01.03.14
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 125 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:27
investorkiev написав: zРадио написав:Добавьте отъезд 200 тыс экспатов
вы часом Киев с Дубаями не перепутали?
Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:28
jj1981ua написав:в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...
Вас не беспокоит, что везде только и говорят о кризисе? Перед тем, как лег Леман бразерс, в инфопространстве была тишина.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:28
zРадио написав: investorkiev написав: zРадио написав:Добавьте отъезд 200 тыс экспатов
вы часом Киев с Дубаями не перепутали?
Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 24 тра, 2020 00:31
Faceless написав:zРадио написав:Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?
А кто - австрийские пенсионеры на дожитии? Я ж объяснил, почему они не могут быть туристами
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24795 |
16553584 |
Чет 25 кві, 2024 21:50 Bolt
|
|
1347 |
5435437 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44183 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|