Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В 2009м все упало из-за прекращения ипотеки. И с 2009 народ только на свои гуляет - потому и не выйдем никак на уровень цен 2008го.

В 2009-м остановилась ипотека, а в 2014-2015 все равно еще раз грохнулись. И даже "допинг" у КРЖН был в виде внутренних переселенцев. Но нет - цена опять ушла на 40% вниз. Дело тут не (только) в ипотеке, а в уменьшении населения и экономического масштаба с каждой крупной неприятностью...

в 2009 пропала ипотека - остались только свои (т.е денег на рынке КРЖН стало раза в 3 меньше).

в 2014 пропала половина своих денег (в упавших банках) - на рынке КРЖН стало раза в 2 меньше денег.

в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались).

Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.

Какие -20?! -24% было в 2015м по Голосухе, когда страна истекала кровью.

Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?

нет, раз в год, если объекты "старенькие"

Так вроде ж срок налоговых обязательств ограничен 1095 днями. т.е. доначислить могут только за предыдущие три года, остальное - мимо.

вроде так, но по есв до 7 лет продлили доначисления (я не бух, точно не скажу)

Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?

нет, раз в год, если объекты "старенькие"

главное что пока нет понимания, с какой даты это запустится. С 01.06.2020, с 01.01.2021 или..?

в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались).

Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.

Ну да - как же

Обвал промышленного производства на 16%, машиностроения - на 34% (!!!), доходов Пенсионного фонда (читай - начисленных зарплат, просто еще не опубликовали) - на 21%.

Это все, конечно, не влияет на стойкий КРЖН, ага )))

Добавьте отъезд 200 тыс экспатов, неизвестно какую (но точно высокую) безработицу и падение потребительских настроений делать большие покупки до уровня июня 2014-го.

И с этим всем набором "прелестей" вы ожидаете 10%-ую коррекцию? Это даже не смешно. Минус 10% от марта 2020-го, при таком же курсе, как сегодня, ценник был прошлым летом. При этом прошлым летом экономика росла, а безработица - падала.

Простите, но вы - фантазер в розовых очках

Т.е. безналоговый период если одна продажа раз в три года?

нет, раз в год, если объекты "старенькие"

главное что пока нет понимания, с какой даты это запустится. С 01.06.2020, с 01.01.2021 или..?

конкретно по этой статье отсрочки нет, пишут со дня опубликования и я так поняла - календарный год

в 2009 пропала ипотека - остались только свои (т.е денег на рынке КРЖН стало раза в 3 меньше).

в 2014 пропала половина своих денег (в упавших банках) - на рынке КРЖН стало раза в 2 меньше денег.

в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались).

Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.

в 2014 если бы не крым и война на востоке и переселение тысяч (а может и млн) в киев - не видать бы тут роста. в этот раз такого не будет.
в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...

Добавьте отъезд 200 тыс экспатов

вы часом Киев с Дубаями не перепутали?

Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев

в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...

Вас не беспокоит, что везде только и говорят о кризисе?
Перед тем, как лег Леман бразерс, в инфопространстве была тишина.

Добавьте отъезд 200 тыс экспатов

вы часом Киев с Дубаями не перепутали?

Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев

И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?

Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев

И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?

А кто - австрийские пенсионеры на дожитии? Я ж объяснил, почему они не могут быть туристами