Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу
от слова вообще!
А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое...
А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...

Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.

Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим.

Где-то есть на ветке реестр рыл,лендлордов, продаванов ОП, чтобы без напряга отсеивать их чес?

Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу
от слова вообще!
А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое...
А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...

Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.

Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим.

Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим.

Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.

Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу
от слова вообще!
А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое...
А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...

Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.

в сусідній темі оренди - печаль та смуток,
тільки тут продавани мають повні штани оптимізму.

Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.

Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим.

Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим.

Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.

Смысл его делать в цифрах. Факторов множество.
Если мы (економика страны) весь год будет идти в минус, то падение цен продолжится ещё и следующий год.
Если к концу года появится сдержанный оптимизм роста, а одновременно политические события будут благоприятны, то возможно дно будет в 1 квартале 21 года.
Если же ещё и Трампа переизберут - конец стране. Они с куйлом кончат Украину.

Появились данные по доходам бюджета Киева на 28.05
В мае по 28 число собрано 4.401 млрд
В апреле было 3.59 млрд
В марте было 4.637
В феврале было 4.248

Тоесть в мае собрано больше чем в феврале даже. По сути местный бюджет Киева пострадал от карантина только в апреле.
Напомню что местный бюджет почти на половину формируется из НДФЛ...

Santehnik ,

Напомню что местный бюджет почти на половину формируется из НДФЛ...

Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??

Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??

Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города.
Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.

Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??

Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города.
Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.

Я о другой стороне вопроса. Возражения, мол " доходы пипла не упали, смотрите как НДФЛ собрали хорошо", выглядят глуповато.
Я так понимаю проще и дешевле работника отправить домой гулять на минималку (отобрав у него всю серую шапку) , чем сократить полностью.

Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??

Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города.
Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.

Я о другой стороне вопроса. Возражения, мол " доходы пипла не упали, смотрите как НДФЛ собрали хорошо", выглядят глуповато.

тепер вся надія на "отложэный спросъ" на осінь, так як літо на КРЖН мертвий сезон

Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим.

Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.

При падении ВВП в 2008-2009 гг на 15%, снижение цены КРЖН составило 40% от докризисного пика (2950->1750).

И при падении ВВП в 2014-2015 гг на 15%, снижение цены КРЖН составило 40% (1750->1050).

Сейчас падение ВВП ожидается на уровне половины от прошлых (консенсус прогноз 7,4%). Значит можно предположить, что снижение цены КРЖН будет порядка 20% от предкризисного пика (1250->1000).

Но тут есть как минимум 3 фактора, которые следует принимать во внимание:

1) В 2014-2015 гг одновременно было и снижение ВВП, и потеря территорий. Т.е. и падение ВВП на 15% на контроллируемых территориях является завышенным - в реале 6-7% (остальное - завышенная база сравнения), и имела место поддержка цены КРЖН со стороны внутренних переселенцев.

Поэтому мы однозначно не знаем, на сколько бы снизилась тогда цена КРЖН без переселенцев и при "всего лишь" 6-7%-ном падении экономики. Если это экстраполировать на сегодня, то есть риск гораздо более существенного, чем 20%, проседания цены.

2) Ценового дна КРЖН достигает никак ни через 3-6 месяцев после начала кризиса, а через 30-36 месяцев.

3) Текущие прогнозы снижения ВВП в 2020-м (и, потенциально, 2021-м) могут быть заниженными, поскольку по мере развития ситуации происходит ухудшение ре-прогнозов...