Возьмите пущу водицу, сравните цены с Ирпенем, по отношению к центру Киева они примерно одинаковы, с Пущи ходит трамвай на контрактовую, но едет он примерно час, есть маршрутка на Нивки и автобус на академ (раз в полчаса), однако цена в Пуще на 30% выше. Чем объянить кроме доплаты за бренд? Это и есть пузырь, типа в столице недвижимость должна быть дороже априори. Я многим задавал этот вопрос, по окраинам внятного объяснения нет. Или советский массив Беличи, 9ти этажные панельки без дворов, машины паркуют прямо на дороге, цена на 30% выше Ирпеня который от Беличей за 6 км по прямой. Когда народ начнет экономить и считать копейки, то доплата "за бренд" рухнет.Faceless писал(а):Хотя, какая-то доплата "за бренд", думаю, действительно есть, но не в треть цены за равные потребительские характеристики и +/- равноценную локацию
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:23
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Последний раз редактировалось Wirująświatła Сб 06 июн, 2020 12:24, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:23
Чергові фейки від молодого покоління, яке в радянські часи під стіл бігало((( Насправді золотих ювелірних виробів в СРСР в 1970-1980-і роки можна було купити скільки хочеш, і без справок. Тільки народ не вельми його купляв, тому що золота ювелірка дорого коштувала, як для пересічного . Лише в 1990 і пізніше, коли гуляла інфляція і все стало дефіцитом, то золото також зникло з прилавків.
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:24
Я здесь не очки зарабатываю, особенно у вас. А с Белой Церкви на Республику ездит каждый день мой бывший коллега на бла-бла-кар не пропустив ни одного дня на карантине. Более того, я с ним познакомился намного раньше в Броварах куда он каждый день катался на маршрутках и метро
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:37
Возможно, в этим примерах, действительно, "доплата за бренд". Но вот народ уже давно экономит, не раз была необходимость очень жестко экономить, а доплата - есть. Мало того, может, вы удивитесь, но такая "доплата за бренд" есть почти в любой стране у любого крупного города. С чего бы ей рухнуть в обозримом будущем то? Ирпень растет как на дрожжах, за последние 10 лет увеличился, наверное, втрое. Люди уже давно голосуют кошельком. И при всем при этом имеем такую разхницу цен. Значит, таков баланс, есть у покупателей какие-то критерии, которые добавляют цен условной Пуще с Беличами. Кстати, критерии вполне могут быть нерациональными, и это тоже естесственно - человек вообще нерациональное существо, большая часть всей нашей экономики именно на иррациональности покупателя и существует
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:40
У меня тоже были коллеги, ежденевно катавшиеся из Белой Церкви. Что тут сказать, это сугубо вынужденная мера, это несравнимо с выбором "купить в Ирпене". А уж про Смелу то гипербола вообще. Ладно, ездят на работу из Яготина электричками, но Смела это фантастика
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:45
Поэтому КРЖН переоценен, вот чувак получает каждую неделю 50 куе. взятки, куда ему их тратить? Ламборджини все уже куплены, Монако/Парижи посещены - а денежный коррупционный поток льется. Если не будет покупать, придется складировать доллары пачками на даче, как Ескобар. Последний раз редактировалось BIGor Сб 06 июн, 2020 12:47, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:46
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Тут поправка, жильё в Ирпене начали строить в 2012м после открытия новой трассы, до того момента там лес был, альтернатива Беличам Борщаговкам появилась недавно, а в 2000 квартира что на окраине Киеве что в Вишневом/Броварах стоила +/- одинаково, доплата за бренд - явление последних 10 лет, Борщаговки с Троещинами жирно жить стали? Последний раз редактировалось Wirująświatła Сб 06 июн, 2020 12:54, всего редактировалось 2 раз(а).
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:52
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?А ваше мнение какая перспектива Киева в части автотранспорта?
Авто все больше и больше... Места для авто нет, во дворах хаос. Может все-таки паркинги перспективны под аренду? Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
Добавлено: Сб 06 июн, 2020 12:53
С 2000-го прошло 20 лет. Сейчас трудно сравнить за все эти годы разницу между окраинами Киева и пригородом. Но в любом случае, если это явление действительно держится как минимум десяток лет (а может и больше - значит, пережило два больших кризиса и третий на подходе) - то тому точно есть причины, только из-за вашего благородного негодования они не исчезнут
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
