Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[4]

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

Да, ну )))
Со справкой из ЗАГСа было со скидкой, а так бери покупай, если деньги есть за полную стоимость

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

а на серёжки и цепочки откуда требовали справку?

Чергові фейки від молодого покоління, яке в радянські часи під стіл бігало(((
Насправді золотих ювелірних виробів в СРСР в 1970-1980-і роки можна було купити скільки хочеш, і без справок. Тільки народ не вельми його купляв, тому що золота ювелірка дорого коштувала, як для пересічного . Лише в 1990 і пізніше, коли гуляла інфляція і все стало дефіцитом, то золото також зникло з прилавків.

30 лет назад печатка 19.5-20 размера мужская стоила 750 рублей
Отец себе покупал, две его офицерские зарплаты были
Скупка может и по 42р/гр была, не знаю, а в изделии больше ста рублей грамм был
Конечно лучше дачи в ипенях пяток печаток было купить и столько же цепочек
Но кто ж в начале перестройки 92й год предвидел с распадом, развалом и инфляцией в 1000чи %???

тому точно есть причины, только из-ва вашего благородного негодования они не исчезнут

вспомнился один пример тоже 20ти летней давности, мои друзья работали торговыми агентами, ездили на старых авто девятки, семерки, копейки, таврии. Зарплата агента не позволяла им взять новую и тут один бац купил новенькую 10ку, их только начали выпускать, все стали вокруг смотрят с изумлением а он заявляет так гордо: я привык покупать то что дороже но чтоб качественное. Прошло 20 лет и старая 10ка воспринимается так же как и 9ка или таврия. МНе пока еще никто не смог обосновать почему советская панелька стоит на 30% дороже, чем новострой в 6 км от неё. А нет одно обоснование было - на 6 км ближе к метро. Экономь каждый день полчаса на дорогу и наслаждайся разрухой из окна. Доплата за бренд она такая.

30 лет назад печатка 19.5-20 размера мужская стоила 750 рублей
Отец себе покупал, две его офицерские зарплаты были
Скупка может и по 42р/гр была, не знаю, а в изделии больше ста рублей грамм был
Конечно лучше дачи в ипенях пяток печаток было купить и столько же цепочек
Но кто ж в начале перестройки 92й год предвидел с распадом, развалом и инфляцией в 1000чи %???

тогда была дачно-гаражная истерия, все получали 6 соток участка, неправдами выбивали стройматериалы, платили взятки, шабашникам, скидывались на свет и на дорогу к участку. Гаражи строили по пути следования электрички возле каждой станции кооперативчик. Сейчас это лютейший неликвид, туда даже бомж жить не пойдет. Вот так меняется представление о ценностях, а о золоте в советское время никто не думал, разве что как о дорогом подарке на юбилей. Может и сейчас такая же истерия вокруг киевских квартир, а через 20-40-50 лет они будут так же востребованы как те гаражи у электрички.

У меня тоже были коллеги, ежденевно катавшиеся из Белой Церкви. Что тут сказать, это сугубо вынужденная мера, это несравнимо с выбором "купить в Ирпене". А уж про Смелу то гипербола вообще. Ладно, ездят на работу из Яготина электричками, но Смела это фантастика

200 км на машине если контора оплачивает бензин по трассе не такая и фантастика по сравнению с 2,2 часами на электричке из Яготина

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

Да, ну )))
Со справкой из ЗАГСа было со скидкой, а так бери покупай, если деньги есть за полную стоимость

Там была скидка, кажется, в 100 рублей на обручальное кольцо - покупал в 1984г.

что есть признаком пузыря

Этот "пузырь" надувается уже 20 лет. За это время население Киева увеличилось чуть ли не в два раза, население облцентров в лучшем случае не уменьшилось.
В Киеве крутятся краны, в Киев едут понаехи.
Вы ожидаете, что в один день все прозреют и, внезапно, скажут "куда я смотрел, в Лубнах все-таки лучше"?

За 20 лет мы поняли, что
Оказывается 91 год может повториться и подтверждением тому 3 майдана.
Мы узнали, что недвижимость может быть неликвидной и вообще не пригодной для жизни.
Узнали, что цены могу и падать.
Выяснилось, что дефицита жилья у нас нет и его можно купить в любое время.
Появилась возможность купить квартиру на старость не только в Киеве, но и Польше или где-то на море (Черногория, Хорватия, Болгария). Там климат лучше, отсутствие курсовых рисков, рядом, сдавать надо всего 3-4 месяца, а не целый год.
Мы узнали, что оказывается даже за 30 лет ничего не изменилось, а это половина нашей жизни. Но пока мы жили в своём болоте, то оно не замечалось. Киев стыдно сравнивать даже с Уханью. Когда приезжаешь из Италии, то стыдно смотреть по сторонам от осознания в каком дерьме и разрухе мы живём. Люди из Минска опускают глаза при разговоре о Украине … Да, проезжали транзитом … Ну ничего, наладиться у вас … наверно … когда-то.
За 20 лет мы поняли, что могли прожить свою жизнь в другой стране и культуре и сразу возникает вопрос: а стоит ли нашим детям здесь прожить 20-30 лучших лет своей жизни. Может лучше в Польшу?
Пожалуйста, не идеализируйте Киев, т.к. здесь ничего нет: ни истории, ни памятников культуры, ни инфраструктуры, ни условий для комфортного проживания, ни высоких зарплат – н-и-х-р-е-н-а. Мы здесь живём лишь потому, что привыкли и не можем найти в себе силы признаться и оторвать пятую точку, чтобы поменять жизнь.
Какое у Киева будущее? Город обезображивают высотками типа Чикаго, Тетриса и т.д. Построили Воздвиженку и то всю идею изговняли отвратительным исполнением.
В Европе поезда летают со скорость 200 км/ч, в Китае 300 км/ч. Тесла само диагностируется выявляя поломки, отправляет данные в сервисный центр для заказа запчастей, записывается на сервис (пока сама не ездит туда). Через 2-3 года, руль будет только в виде дополнительной опции. Киев – 30 лет (!) не можем мост на Троещину построить.
Вы мне напоминаете экскурсовода в Ярославле, который показывает на какие-то деревянные, убогие церкви и рассказывает о зодчестве.

30 лет назад печатка 19.5-20 размера мужская стоила 750 рублей
Отец себе покупал, две его офицерские зарплаты были
Скупка может и по 42р/гр была, не знаю, а в изделии больше ста рублей грамм был
Конечно лучше дачи в ипенях пяток печаток было купить и столько же цепочек
Но кто ж в начале перестройки 92й год предвидел с распадом, развалом и инфляцией в 1000чи %???

Разве советское золотое изделие 583 пробы имело и имеет такую большую ценность? Его только поляки до 1989г скупали

что есть признаком пузыря

Этот "пузырь" надувается уже 20 лет. За это время население Киева увеличилось чуть ли не в два раза, население облцентров в лучшем случае не уменьшилось.
В Киеве крутятся краны, в Киев едут понаехи.
Вы ожидаете, что в один день все прозреют и, внезапно, скажут "куда я смотрел, в Лубнах все-таки лучше"?

За 20 лет мы поняли, что
Оказывается 91 год может повториться и подтверждением тому 3 майдана.
Мы узнали, что недвижимость может быть неликвидной и вообще не пригодной для жизни.
Узнали, что цены могу и падать.
Выяснилось, что дефицита жилья у нас нет и его можно купить в любое время.
Появилась возможность купить квартиру на старость не только в Киеве, но и Польше или где-то на море (Черногория, Хорватия, Болгария). Там климат лучше, отсутствие курсовых рисков, рядом, сдавать надо всего 3-4 месяца, а не целый год.
Мы узнали, что оказывается даже за 30 лет ничего не изменилось, а это половина нашей жизни. Но пока мы жили в своём болоте, то оно не замечалось. Киев стыдно сравнивать даже с Уханью. Когда приезжаешь из Италии, то стыдно смотреть по сторонам от осознания в каком дерьме и разрухе мы живём. Люди из Минска опускают глаза при разговоре о Украине … Да, проезжали транзитом … Ну ничего, наладиться у вас … наверно … когда-то.
За 20 лет мы поняли, что могли прожить свою жизнь в другой стране и культуре и сразу возникает вопрос: а стоит ли нашим детям здесь прожить 20-30 лучших лет своей жизни. Может лучше в Польшу?
Пожалуйста, не идеализируйте Киев, т.к. здесь ничего нет: ни истории, ни памятников культуры, ни инфраструктуры, ни условий для комфортного проживания, ни высоких зарплат – н-и-х-р-е-н-а. Мы здесь живём лишь потому, что привыкли и не можем найти в себе силы признаться и оторвать пятую точку, чтобы поменять жизнь.
Какое у Киева будущее? Город обезображивают высотками типа Чикаго, Тетриса и т.д. Построили Воздвиженку и то всю идею изговняли отвратительным исполнением.
В Европе поезда летают со скорость 200 км/ч, в Китае 300 км/ч. Тесла само диагностируется выявляя поломки, отправляет данные в сервисный центр для заказа запчастей, записывается на сервис (пока сама не ездит туда). Через 2-3 года, руль будет только в виде дополнительной опции. Киев – 30 лет (!) не можем мост на Троещину построить.
Вы мне напоминаете экскурсовода в Ярославле, который показывает на какие-то деревянные, убогие церкви и рассказывает о зодчестве.

Хороший спич.
Здесь можно вспомнить только банальное "Папа, а почему мы в говне живём если все вокруг такое красивое? В это наша родина, сынок."
А если серьёзно, то нужно иметь огромное желание пробиться в другой стране, быть в ней конкурентоспособным и, что самое главное, поменять ментальность. А это почти как кожу поменять - не каждому дано

Пожалуйста, не идеализируйте Киев, т.к. здесь ничего нет: ни истории, ни памятников культуры, ни инфраструктуры, ни условий для комфортного проживания, ни высоких зарплат –

пузырь всегда сопровождается иррациональным культом, когда то на заре ссср сосед продал жигули и купил видик (жигули перестали быть культом, уже появились 8-9ки), как же все ему завидовали! хотя смотреть не было что, в прокате 200 затертых кассет с гнусавым переводом, кого это останавливало? Смотрели одно и то же по 5 раз (как когда то одну и ту же пластинку слушали в эпоху радиол) Видеозалы открывались чуть ли не в подвалах и коридорах, за просмотр платили по 1 рублю (кино в кинотеатре стоило 50 копеек), я смотрел видео и не мог понять почему большой экран стоит 50 копеек а видак + советский телевизор 61см - 1 руб. Примерно то же я ощущаю когда вижу ценник на киевские квартиры. Народ под гипнозом.

3600$ цена 1к квартиры в областном центре в 90х

Харьков. Однушка в пешей доступности от метро, но не прямо возле входа с приличным ремонтом 90-ых, что тогда считалось с ремонтом, сейчас без.
2019 - 24
2021 - ?

24 к.у.е. за 33м2 или 727$/м2
730$ за метр, не слишком ли много за старый и весьма изношенный хрущ или панельку?

Для сравнения.
Трешки +- в таких же домах старого фонда продаются по ~500$/м2.
Эконом новострои возле метро от ЖС1 по 490~550$/м2 (1~1.5года до подключения коммуникаций)