Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Хотя, какая-то доплата "за бренд", думаю, действительно есть, но не в треть цены за равные потребительские характеристики и +/- равноценную локацию

Возьмите пущу водицу, сравните цены с Ирпенем, по отношению к центру Киева они примерно одинаковы, с Пущи ходит трамвай на контрактовую, но едет он примерно час, есть маршрутка на Нивки и автобус на академ (раз в полчаса), однако цена в Пуще на 30% выше. Чем объянить кроме доплаты за бренд? Это и есть пузырь, типа в столице недвижимость должна быть дороже априори. Я многим задавал этот вопрос, по окраинам внятного объяснения нет. Или советский массив Беличи, 9ти этажные панельки без дворов, машины паркуют прямо на дороге, цена на 30% выше Ирпеня который от Беличей за 6 км по прямой. Когда народ начнет экономить и считать копейки, то доплата "за бренд" рухнет.

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

а на серёжки и цепочки откуда требовали справку?

Чергові фейки від молодого покоління, яке в радянські часи під стіл бігало(((
Насправді золотих ювелірних виробів в СРСР в 1970-1980-і роки можна було купити скільки хочеш, і без справок. Тільки народ не вельми його купляв, тому що золота ювелірка дорого коштувала, як для пересічного . Лише в 1990 і пізніше, коли гуляла інфляція і все стало дефіцитом, то золото також зникло з прилавків.

Если нет необходимости ездить в час пик то можно и в Белой Церкви или Смеле жить

Так себе троллинг. Старайтесь лучше

Я здесь не очки зарабатываю, особенно у вас. А с Белой Церкви на Республику ездит каждый день мой бывший коллега на бла-бла-кар не пропустив ни одного дня на карантине. Более того, я с ним познакомился намного раньше в Броварах куда он каждый день катался на маршрутках и метро

Faceless ,
соглашусь. Если он получает 15, я думаю ему завидуют многие из его круга.
В нашей (воюющей!!!) армии начинающий офицер летного!!!!! (а это самый высокооплачиваемый) состава получает едва 20. Клерки в рай,гор-администрации на 10-ку едва выходят. Не все.

Хотя, какая-то доплата "за бренд", думаю, действительно есть, но не в треть цены за равные потребительские характеристики и +/- равноценную локацию

Возьмите пущу водицу, сравните цены с Ирпенем, по отношению к центру Киева они примерно одинаковы, с Пущи ходит трамвай на контрактовую, но едет он примерно час, есть маршрутка на Нивки и автобус на академ (раз в полчаса), однако цена в Пуще на 30% выше. Чем объянить кроме доплаты за бренд? Это и есть пузырь, типа в столице недвижимость должна быть дороже априори. Я многим задавал этот вопрос, по окраинам внятного объяснения нет. Или советский массив Беличи, 9ти этажные панельки без дворов, машины паркуют прямо на дороге, цена на 30% выше Ирпеня который от Беличей за 6 км по прямой. Когда народ начнет экономить и считать копейки, то доплата "за бренд" рухнет.

Возможно, в этим примерах, действительно, "доплата за бренд". Но вот народ уже давно экономит, не раз была необходимость очень жестко экономить, а доплата - есть. Мало того, может, вы удивитесь, но такая "доплата за бренд" есть почти в любой стране у любого крупного города. С чего бы ей рухнуть в обозримом будущем то?
Ирпень растет как на дрожжах, за последние 10 лет увеличился, наверное, втрое. Люди уже давно голосуют кошельком. И при всем при этом имеем такую разхницу цен. Значит, таков баланс, есть у покупателей какие-то критерии, которые добавляют цен условной Пуще с Беличами. Кстати, критерии вполне могут быть нерациональными, и это тоже естесственно - человек вообще нерациональное существо, большая часть всей нашей экономики именно на иррациональности покупателя и существует

Если нет необходимости ездить в час пик то можно и в Белой Церкви или Смеле жить

Так себе троллинг. Старайтесь лучше

Я здесь не очки зарабатываю, особенно у вас. А с Белой Церкви на Республику ездит каждый день мой бывший коллега на бла-бла-кар не пропустив ни одного дня на карантине. Более того, я с ним познакомился намного раньше в Броварах куда он каждый день катался на маршрутках и метро

У меня тоже были коллеги, ежденевно катавшиеся из Белой Церкви. Что тут сказать, это сугубо вынужденная мера, это несравнимо с выбором "купить в Ирпене". А уж про Смелу то гипербола вообще. Ладно, ездят на работу из Яготина электричками, но Смела это фантастика

Вот настоящий лендлорд, вот это уровень

Украинский нардеп задекларировал 158 квартир: около 30 сдает в аренду

https://www.obozrevatel.com/economics/e ... arendu.htm

Поэтому КРЖН переоценен, вот чувак получает каждую неделю 50 куе. взятки, куда ему их тратить? Ламборджини все уже куплены, Монако/Парижи посещены - а денежный коррупционный поток льется. Если не будет покупать, придется складировать доллары пачками на даче, как Ескобар.

Но вот народ уже давно экономит, не раз была необходимость очень жестко экономить, а доплата - есть.

Тут поправка, жильё в Ирпене начали строить в 2012м после открытия новой трассы, до того момента там лес был, альтернатива Беличам Борщаговкам появилась недавно, а в 2000 квартира что на окраине Киеве что в Вишневом/Броварах стоила +/- одинаково, доплата за бренд - явление последних 10 лет, Борщаговки с Троещинами жирно жить стали?

А ваше мнение какая перспектива Киева в части автотранспорта?
Авто все больше и больше...
Места для авто нет, во дворах хаос.
Может все-таки паркинги перспективны под аренду?

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Но вот народ уже давно экономит, не раз была необходимость очень жестко экономить, а доплата - есть.

Тут поправка, жильё в Ирпене начали строить в 2012м после открытия новой трассы, до того момента там лес был, альтернатива Беличам Борщаговкам появилась недавно, а в 2000 квартира что на окраине Киеве что в Вишневом/Броварах стоила +/- одинаково, доплата за бренд - явление последних 10 лет, жирно жить стали? ну-ну.

С 2000-го прошло 20 лет. Сейчас трудно сравнить за все эти годы разницу между окраинами Киева и пригородом. Но в любом случае, если это явление действительно держится как минимум десяток лет (а может и больше - значит, пережило два больших кризиса и третий на подходе) - то тому точно есть причины, только из-за вашего благородного негодования они не исчезнут