Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

самая дешёвая квартира в Киеве https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kvarti ... I5lW1.html

кто меньше?

Жаль нет фейспалма

Ипотека в гривнах под 10% невозможна. Также сомнительно и под 15%. Предположим, что ипотека на 10 лет. За последние 15 лет был ли хотя бы один 10-летний промежуток, по итогам которого при 10% ипотеке банк оставался бы в выигрыше?Это даже если предположить, что платежи идут вовремя и в полном объеме

Всемирный Банк ухудшил прогноз падения мировой экономики в 2020-м до 5,2% при условии, что карантин до конца года не повторится. Глубина падения - наибольшая со времени Второй Мировой.

World Bank says coronavirus to shrink 2020 global output by 5.2%
https://www.reuters.com/article/us-worl ... 3F21E?il=0

Ипотека в гривнах под 10% невозможна. Также сомнительно и под 15%. Предположим, что ипотека на 10 лет. За последние 15 лет был ли хотя бы один 10-летний промежуток, по итогам которого при 10% ипотеке банк оставался бы в выигрыше?Это даже если предположить, что платежи идут вовремя и в полном объеме

Возможна, почему же. Если для банка ресурсы дешевле - почему бы и нет?
К примеру, Правекс - https://www.pravex.com.ua/landing-ipoteka
И посмотрите их ставки (учтите, что ресурс по факту дешевле, чем максимальные ставки)

А теперь гляньте УкрСиб. Он даже дешевле может выдать. Не хочет, правда

сдается квартира на майдане
https://telegra.ph/2-komnatnaya-kvartir ... -grn-06-07

Добрый день,
подскажите, как разумнее всего поступить в такой ситуации:
полтора года назад была взята расстрочка у застройщика на 2к.квартиру для себя в т.н.прицентралье. Но изменились финансовые обстоятельства, и уже не получится выплатить расстрочку в договорные сроки (остается еще около 40%). Есть буквально месяц на подумать, что делать дальше. С ипотекой сложно, единственный банк пока готов рассмотреть (но не факт, что будет положительное решение).
Как поступить разумнее? продавать по переуступке и брать что-то в районе похуже? или что-то поменьше типа 1к, но в том же прицентралье? (бюджет на руках будет примерно $50K) а со временем надеяться подкопить на что-то лучше?
Есть также два ребенка(младшая школа), и школу очень бы не хотелось менять.
Может, что-то еще можно умное сделать?

самая дешёвая квартира в Киеве https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kvarti ... I5lW1.html

кто меньше?

9тыс? Я как бы знаю ситуацию с Пивденным,регулярно проезжаю возле него, знаю что в первые две секции заселены, хотя и не сданы. С интересом наблюдал в последние годы за этой четвертой(достроят или нет?). Удивительно, но она росла и уже почти доросла коробка до финиша. Понятно, что вложив 9 тыс, квартиры не получишь.Но все равно, рано или поздно этот цирк закроют, вечно стоять так не может. И сносить его явно не будут. Так что рано или поздно можно что-то получить, сейчас вложив всего 9тыс

так думали мои родители в советское время когда строили 2х этажную дачу (ушла за 1000уе) и гараж (ушел за 500уе), лучше бы золото купили.

Расспросите у них, сколько золота они могли купить за те фантики, которые пошли на стройку. С учетом того, что можно было покупать только золото в украшениях, а не в слитках, очень не факт, что они его сейчас продали (если бы смогли сохранить) за 1500 уе.В СССР стоимость золота была примерно 50–56 рублей за грамм, при том сугубо советской 583 пробы,

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

До 90-го року від 42 грн./грам в простих виробах типа обручки, але з 1986 р. вже появлясь проблеми з наявністю. На початку 1991-го підняли ціну до 77 руб і появилось, але скоро знову пропало.
Це з власних спогадів, а ось сайт https://genby.livejournal.com/779948.html
1960 р. (мабуть 1961 ?) - 6 руб, дальше більше

Еще одна лужа. Средний возраст киевлян - 39 лет, украинцев в целом - 40 лет.

Население стареет абсолютно везде по стране. А самые молодые, активные и амбициозные эмигрируют в другие страны.

Снова проблемы в анализе информации. Не столько на этот раз в анализе, сколько в достоверности исходных данных.
В Киеве более 90% людей, которые снимают, но зарегистрированы в своих родных городах.
Если вычесть их из статистики региорнов и добавить в статистику Киева, средний возраст будет никак не 39 и 40, учитывая значительный процент квартир под аренду.
39 и 40 достигается за счет понаехов, которые долго поработали, повзрослели, заработали, купили в Киеве и зарегистрировались. Иначе за счет чего вообще должна быть разница?

Добрый день,
подскажите, как разумнее всего поступить в такой ситуации:
полтора года назад была взята расстрочка у застройщика на 2к.квартиру для себя в т.н.прицентралье. Но изменились финансовые обстоятельства, и уже не получится выплатить расстрочку в договорные сроки (остается еще около 40%). Есть буквально месяц на подумать, что делать дальше. С ипотекой сложно, единственный банк пока готов рассмотреть (но не факт, что будет положительное решение).
Как поступить разумнее? продавать по переуступке и брать что-то в районе похуже? или что-то поменьше типа 1к, но в том же прицентралье? (бюджет на руках будет примерно $50K) а со временем надеяться подкопить на что-то лучше?
Есть также два ребенка(младшая школа), и школу очень бы не хотелось менять.
Может, что-то еще можно умное сделать?

Посмотрите большую 1 которую можно переделать в двуху.
У меня такое снимает мама с двумя детьми.
Довольна. Площади как я понял хватает.
Выставьте здесь если будете продавать. Может кто-то и клюнет.