Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
почекай трохи,
у 2008 теж було "кріза мінєт" коли вплали Брати Лємони, а в нас курс пробивав дно 4,75

"кріза мінєт", если не ошибаюсь, случилась с Клинтоном и Моникой Левински, а не с бро Леманами )

Лендлорды - это такие англосаксы, которые в 90% случаев сдают дома.
Те, что сдают квартирки это сиречь флэтлорды или бетонлорды, префикс "ленд-" ни к селу ни к городу

Какой у вас уровень знания английского?

Поэтому ипотека выглядит прожектом. Деньги на нее печатать нельзя, потому что они сразу попадут на валютный рынок. Продаст человек спадщину ипотечникам задорого и побежить покупать авто. Нужно убедить людей хранить деньги в гривне в долгосрок под небольшой процент, а это, смотри выше, процесс не быстрый.

хто ще тут "свідки дешевої іпотеки"?
почну перекличку:
Влад,
аірмакс,
Долярчик,
контрабандист презервативів...

Флай, какой у вас уровень знания русского языка?

..
Какой у вас уровень знания английского?

свободно говорю
ЗЫ ой, я понял, можно было не отвечать, докопались ко всем ))

Без существенного девала - цены на недвигу падать не будут. Это аксиома.
Нужен рывок 30+, а лучше 33-35

Нет такой аксиомы - цены падали даже в 2017-2018 гг безо всякой девальвации.

Вы уверены, что в 17-18 падали цены на квартиры в Киеве?

Свежие новости - в ОП Варшавского плюс сообщили что двух нет вообще.
Дом начали продавать ровно 2 месяца назад в разгар карантина. Однухи были выставлены по конской цене в ~28к за квадрат, двухи - по плюс минус демократической 17-21к.
Итог - двухи продали всего за 2 месяца. Я не знаю кто купил - живые люди, перекупы, спекулянты, торгаши... Но факт остается фактом. На все вопросы о том что "вдруг кто откажется, а може бронь заканчивается у кого" и даже на прямой вопос "а може что-то есть из под полы" ответы были - нет, у нас всё закончилось.

Где обещанное падение цен и эти самые тысячи непроданных квартир за которые можно было бы поторговаться?

А маркетологам респект, установив такую лютую цену на однухи они и заработали и спрос на двухи нехило так разогрели.

народ, кто то в курсе по новому закону налогообложения по сделкам с недвигой 5% при владении менее 3х лет таки убрали или нет?

Менше трьох рокiв оставили в силе налоги.
https://100realty.ua/uk/articles/podatki-pri-operaciah-z-neruhomistu-u-2020-roci-skilki-koli-i-so-novogo

спасибо

Serg-ik вам тоже)

Свежие новости - в ОП Варшавского плюс сообщили что двух нет вообще.
Дом начали продавать ровно 2 месяца назад в разгар карантина. Однухи были выставлены по конской цене в ~28к за квадрат, двухи - по плюс минус демократической 17-21к.
Итог - двухи продали всего за 2 месяца. Я не знаю кто купил - живые люди, перекупы, спекулянты, торгаши... Но факт остается фактом. На все вопросы о том что "вдруг кто откажется, а може бронь заканчивается у кого" и даже на прямой вопос "а може что-то есть из под полы" ответы были - нет, у нас всё закончилось.

Где обещанное падение цен и эти самые тысячи непроданных квартир за которые можно было бы поторговаться?

А маркетологам респект, установив такую лютую цену на однухи они и заработали и спрос на двухи нехило так разогрели.

Варшавский - не показатель. Там маркетинг свой. Искусственно создают спрос и ажиотаж. "Прямые вопросы" в ОП не задавайте.)) Те девушки ничего не решают. Сомневаюсь что там реально продано даже половина дома. С последним домом так тянули, что решили выкинуть в самый разгар карантина.)) На вторичке уже появляются варианты однушек первой дешевле отдела продаж.

Вы вопрос видели? Он совсем не о нормальности квартиры, а о том, кто туда заселится при такой цене

Переходите. У Вас в аренде как минимум 2 квартиры, я предполагаю, что обе-панельки. Расскажете при каком ценнике они улетели на "ура" и готовы ли Вы подписывать договор на 5 лет

В объявлении нет планировки. Если это кухня-гостиная 20 с лишним квадратов и две спальни, то заселится семья с одним ребенком или двумя однополыми маленькими детьми. Также ее могут снять покомнатно.
На самом деле тогда это не трешка, а двушка плюс.

По поводу цены, у меня двушки сдавались дороже 12. Так что цена нормальная. За 12 золотых хоромов не будет.

Готов подписать договор на 5 лет по цене "средняя зарплата в Киеве по госстату, умноженная на коэффициент 0,8". Залог в две начальные стоимости аренды (с запасом на девальвацию и обнуление этой суммы. При съезде ранее 5 лет две трети залога остается у меня.
В условиях нестабильности гривны, доллара и РН Украины привязываться к жестким цифрам не готов.

[1]

Готов подписать договор на 5 лет по цене "средняя зарплата в Киеве по госстату, умноженная на коэффициент 0,8". Залог в две начальные стоимости аренды (с запасом на девальвацию и обнуление этой суммы. При съезде ранее 5 лет две трети залога остается у меня.
В условиях нестабильности гривны, доллара и РН Украины привязываться к жестким цифрам не готов.

Готовы? У Вас Харьков под рукой и Киев есть. Предлагайте людям новую услугу на рынке! И потом расскажете нам об успехах.
Только я не понимаю почему Вы собираетесь забирать залог( обычно он взыскивается за откровенную порчу имущества) при раннем ( условно раннем) выезде?