Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сейчас в новой прелести сдаю за 3000 грязными.

а коммуналка скока?

600.

Из нее , 1к и 2 студии , круче смарта.

ДумайТе!

...

всё верно, в Москве 4% доходность. Но стоимость самой недвиги колосально выросла. Я купил оранж за 19 000 пусть ещё 10 000 в ремонт будет и сдам за 400 долларов, это типа 16% годовых. Но я бы согласился получать 400 долларов что бы это было 4% годовых, от стоимости квартиры 120 000)

Ну конечно...Судя по цене в 19 - это студия или маленькая однушка. И сдать ее в Оранже на данный момент(даже если представить, что все заселено и обжито) больше 5кгрн не получится, локация уж очень поганая. Что меньше 200уе. А если посчитать правильно процент(не от себестоимости, а от стоимости квартиры с ремонтом и документами, т.е после сдачи в эксплуатацию), то будет близко к 5%. А если еще и налоги заплатить, то и 4% вряд ли с Оранжа выдавишь

[1]

Из нее , 1к и 2 студии , круче смарта.

ДумайТе!
https://s8.hostingkartinok.com/uploads/ ... d19665.jpg

сан узлов нету в мокрых. Кухни жарят не будут

Это ближе к реальности. 3000-3500 имхо потолок для сдачи в аренду паркоместа в Киеве. При чем это в центре.

В НЛ мой приятель живет, грит, что 200-250 у.е. В ФК- 1, 3500 грн

Заречный- старые дома до 4000 и нет предложения. Новый дом 3000-3500 (предложения есть, но дом только обживается).

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

В династии паркинг по 4000 грн и нету арендодателей, хотят 5000

А какая же там цена самого паркоместа?

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

интересно кто из форумчан (это ж финансовый форум ёмаё) снимают паркоместа и по чем

Я в Тетрисе2 пробую сдать (пока не сделал ремонт и не переехал туда), за 150$ пока не берут, видимо мало еще людей заехало и спроса нет.

Первый год после сдачи дома - вообще глухо. Плюс если соотношение больше 1. То сложности будут и дальше.

В идеале должно быть не более 0.3, минимум территории вокруг домов ну и публика готовая платить за комфорт.

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Вывод выгодней покупать там, где недвижимость недооценена,

велком ту жёлтые воды, кривой рог и каменское. 3-шка сталинка в самом центре от 10куе, агв и гараж в подарок.

Ну що, господа рОкетчики, 3,5% річних у дерев"яних фуфлях,
а в нас, буде те саме в стояку Круш, тільки в найфайнішій валюті

https://perfume007.livejournal.com/741392.html

Доход
Сейчас у меня есть жилая недвижимость на 55 миллионов рублей, и она приносит 3 миллиона без расходов, а после всех расходов — 1,9 миллиона, 3,5% годовых. Это примерно 158 тысяч в месяц, что для Москвы не очень много. Выглядит смешно: у вас есть 55 миллионов и ваш заработок от этого 158 тысяч.
...
Сейчас [b]положить деньги в банк

і камєнти:
[i]
Он пишет, что бизнес начал вести до 2014 года
То есть стоимость его активов была 1.8 млн долларов
Сегодня стоимость примерно 757 тыс.
То есть 60 процентов стоимости он примерно потерял.
И будет терять дальше

харошій бізнес, нада брать!!!

.....

в написанном
Мои вложения в ремонт до сих пор не отбились, и я считаю их ошибкой.

И при этом пишет, что ремонт стоил 700 тыс до 2014. Грубо 20 тыс дол. Ремонты сделаны от 5 до 7 лет назад. Цена аренды 40 тыс после 2014. Итого 7 лет ×12 месяцев× 40 тыс. Итого 3 360 000 или 48 куе при курсе 70. Это очень грубо, тк большее время деревянный был ниже 70.

як вам
https://www.olx.ua/obyavlenie/orenda-trikmnatno-kvartiri-vul-sklozavodska-beremo-z-tvarinami-IDIkej0.html
Оренда трикімнатної квартири вул. Склозаводська, беремо з тваринами
6 500 грн.

Можна іноземцям Тільки хлопець Тільки сім'ям Тільки дівчина Можна курити Можна студентам Можна з дітьми Можна з тваринами

хороший вариант, надо брать.