Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

На цій гілці часто лунало запитання до мене, чому саме Анталію я вибрав в якості другого місця свого проживання.
Є прекрасна нагода дати відповідь.
Мерія Анталії вчора "запустила" офіційний сайт саме про Анталію: можна ознайомитися і з районами міста, і з інфраструктурою, і з розвагами, і з транспортом...
Можливо знайдете для себе відповіді, де краще жити...
https://antalya.com.tr/en

Будьте внимательны турецкими банками

Турция осталась без валюты: Эрдоган просит помощи у Японии и Британии

Турция висит на волоске от нового валютного кризиса из-за резкого сокращения доходов от экспорта и коронавирусного коллапса в туристической отрасли.
Турецкая экономика завершила май с рекордным за два года дефицитом платежного баланса в размере 5,06 млрд долларов - на столько отток валюты превысил ее приток по основным статьям, следует из статистики ЦБ страны, которую проводит Bloomberg.
«Дыра» в валютных потоках вплотную приблизилась к значениям мая 2018 года, на которых турецкая лира отправилась в крутое пике, потеряв половину стоимости за полгода.


Поддерживать валютный рынок турецкому ЦБ практически нечем: начав год с чистыми резервами в 40 млрд долларов, к маю он имел уже лишь 26 млрд.


Если же исключить из этой суммы кредиты иностранных ЦБ, предоставленные в рамках своп-линий, ЗВР Турции равны нулю; более того, их фактический объем отрицательный - то есть центробанк должен больше, чем имеет на 13,5 млрд долларов, оценивает бывший советник Минфина страны Мафли Эгильмез.
По масштабу проблем с дефицитом твердой валюты и истощенностью резервов Турция сравнима разве что с Аргентиной, которая в мае объявила девятый в своей истории дефолт: ЗВР в 2,6 раза меньше суммы, которая нужна, чтобы покрыть дефицит платежного баланса и погасить платежи по внешнему долгу, который висит грузом размером 300 млрд долларов на турецкой банковской системе.



Турецкие госбанки за январь-апрель продали 44 млрд долларов, чтобы затормозить падение лиры, а в мае реализовали еще 6 млрд долларов, покрывая отток капитала, сообщает Reuters cо ссылкой на статистику и подсчеты банкиров. С мая турецкие власти ищут иностранную помощь. По данным Habertürk, Анкара пыталась договориться о своп-линии на 20 млрд долларов с Японией и Британией. Ожидалось, что о сделке будет объявлено в ходе визита в Турцию японского премьера Синдзо Абэ, но она не состоялась.
5 июня министр финансов Берат Албайрак заявил, что «очень интенсивные» переговоры продолжаются. Их ведет центробанк Турции, который надеется с помощью своп-линий увеличить резервы.
«Спасательный круг» Турции бросил Катар, с которым у Анкары уже было своп-соглашение. В мае оно было увеличено втрое - с 5 до 15 млрд долларов, что помогло остановить обвальное падение лиры, которая в начале мая обновила исторический минимум к доллару (7,22 за доллар).
Впрочем, катарской валюты хватит лишь на 3 месяца, если дефицит платежного баланса останется на майском уровне.
В 2010х импортировать больше, чем экономика заработывала на экспорте, Турции помогал приток частного капитала. Но пандемия развернула потоки вспять: в мае инвесторы продали турецкие акции на 847 млн долларов, 1,01 млрд долларов вывели из госдолга, а еще 1,42 млрд ушло по статьям «ошибки и пропуски» - то есть через операции, которые власти объяснить не могут.
Турции нужна внешняя помощь, но президент Реджеп Эрдоган решительно отказывается обращаться к Международному валютному фонду, а ранее назвал «глупцами» тех, кто высказывал подобные идеи.
ФРС открыла возможность получать доллары в неограниченном объеме для центробанков некоторых развивающихся стран, в том числе Мексики и Бразилии. Но для Турции долларовый спасательный круг пока недоступен. «Фед не желает помогать из-за высокой политизации турецкого ЦБ», ставшего «игрушкой» в руках Эрдогана, говорит главный прогнозист Economist Intelligence Unit Агат Демарис.
Начало туристического сезона не сулит турецкой экономике ничего хорошего: впереди полноценный обвал сектора, который усугубит положение лиры, считает эксперт.

https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/turciya-ostalas-bez-valyuty-erdogan-prosit-pomoshchi-u-yaponii-i-britanii-1029314489

Вообще лучше обращаться к первоисточникам.
А первоисточник говорит:
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) toplam rezervleri geçen hafta 1 milyar 193 milyon dolar artarak 92 milyar 220 milyon dolara yükseldi.
Совокупные резервы Центрального банка Турецкой Республики только на последней неделе выросли на 1 млрд. 193 млн. долларов США , достигнув суммы в 92 млрд. 220 млн. Долларов.
Источиник (там же приведена таблица, показывающая изменение размера валютных резервов в ретроспективе):
https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/merkez ... 3%BCkseldi.

Глава Национального банка Турецкой республики господин Uysal:
"... мы предприняли своевременные, целевые и предсказуемые шаги, чтобы удовлетворить растущую потребность системы в ликвидности и обеспечить непрерывное продолжение кредитного потока в реальный сектор путем тщательного мониторинга процесса и его последствий в соответствии с этими целями".
Полный текст здесь:
https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/tcmb-b ... iz/1876647

Akurt,может знаете местные последние новости.Вот Турция собралась принимать туристов, а лечение заразившихся Covid 19 для иностранцев будет платным, или все же республика берет на себя эти риски(расходы)??

Президент Реджеп Тайип Эрдоган заявил, что в случае заболевания иностранных туристов коронавирусом в Турции лечение будет предоставлено бесплатно.
Источник: Hürriyet — Гизем Каракыш (Gizem Karakış) — 12 июня 2020.

Министр здравоохранения Турции Фахреттин Коджа (Fahrettin Koca) также представил доклад на заседании Центрального руководящего и исполнительного комитета Партии справедливости и развития Турции и отметил:
«Турция — безопасная страна. Мы также предоставим медицинские гарантии приезжающим туристам. Если туристы, прибывающие в Турцию из европейских стран, заболеют здесь, мы возьмем их лечение на себя».

В Україні капець, тобто карантин до 31 липня.
Цікаво наскільки Туреччина готова приймати потенційних коронозомбі з 1.7.20?
Чи заочкує?

Капець - то не те слово: всі авіакомпанії України припинили продаж авіаквитків...
Мабуть, пан flyman, прийдеться всім українцям відпочивати у Лазурному...
В той же час: 20 червня вже відбудеться перший авіарейс SWISS Air "Цюріх-Анталія" (прямий), вже виконуються по 6 рейсів на день у Німеччину, та по 13 рейсів на день - внутрішніх).

Що саме цікаве, що все, що відбувається, для мене особисто несе позитив:
- кожного дня я на морі - пляжі вільні, між кожною групою відпочивальників - приблизно 10 метрів;
- до душа із прісною водою черги немає, вода ллється тепла;
- у пунктах прокату роверів - завжди є вільні ровери - раніше ще й не вхопиш...
- турфірми не підвищують ціни не свої послуги, наприклад тур на весь день (ВАС В АНТАЛІЇ ЗАБИРАЮТЬ ВІД БУДИНКА о 7-00) - везуть на сніданок в Сарису-парк - потім за 100 км в Адрасан - о 10-00 відходить яхта (завантаження згідно із правилами - не більше, ніж на 50%) - йде до острова із чудовими, як на Мальдівах, пляжами - потім перехід на Americаn Bay - плавання в морі та початок обіду на яхті (морепродукти) - потім захід на "Піратський пляж" - причалювання о 17-30 - полудник із фруктами - доставка додому о 20-30 - все це вартує 160 лір або 630 гривень).
Рекомендую взяти на замітку тим, хто приїде в Анталію на орендованому авто - якщо ви самі доберетеся до бухти в Адрасані, то для Вас програма буде коштувати всього 120 лір (450 гривень).

Люблю приємні новини:

Новина 1. Поздоровляю читачів із ювілеєм - 3/4 мільйона переглядів цієї гілки!!!!


Новина 2. Для українців відкрито кордон "Україна-Румунія" то дозволений трансфер на власному авто територіїю Румунії на протязі 48 годин. Кордон Болгарія-Румунія відкрито. З 1 липня Туреччина починає пускати українців. Про трансфер Болгарією ще не маю докладної інформації.

Новина 3. Коли ви маєте квартиру за кордоном (як наприклад, мій приятель, який має в Україні одну квартиру для себе, любимого, площею 115 квадратів та ще 3 - під орендарів, то добре, що ви залишаєте ключі від своєї квартири надійному товарищу, в даному випадку akurt'y - він сходить, провідає, провітрить та впевниться в тому, що ваш власний плавальний басейн у доброму стані...

Квартира мого приятеля на поверсі 3 (видно на фото), куплена в травні 2018 за 54 000 доларів, площа 60 квадратів, все - "під ключ" (крім побутової техніки - докупив все від варочної поверхні до холодильника від фірма Самсунг).
Велика територія навколо будинка ліворуч та праворуч дозволила розмістити аж 2 парковки для авто мешканців, битви за паркомісця намає. Ворота (їх двоє) автоматичні. В будинку всього 30 квартир.
Цікаво, що голова ОСББ - у минулому - офіцер поліції.

Новина 4. В Анталії приємна суха погода, вдень +27. Вчора над горами були хмари. В п"ятницю-суботу прогнозують потепління - ну не так, як в Запоріжжі-Києві-Дніпрі до +35, але +31 на два дні - не більше - прогнозують...

[1 1]

akurt, а що там за очисні споруди в Сарісу, над дорогою на Кемер?
Як там екологічна ситуація, особливо в літку?

Так, на самому краю Анталії в мікрорайоні Сарису - очісні споруди всієї Анталії.
Великі за розмірами - видно на картах Гугл. Тому в цьому досить непоганому мікрорайоні ціни на квартири нижчі за інші приморські мікрорайони десь на 10-20%.
В новому житловому комплексі там купив квартиру "2+1" мій приятель.
Коли я буваю у нього в гостях, то відчуваю специфічний запах. Приятель говорить, що ввечері - доволі сильний.
Зазвичай я запахи не відчуваю особливо, але ось там мій ніс все чує...
Незважаючи на те, що там всі будинки - нові і дуже красиві, я би НЕ порадив там купувати. Крім того, слаба інфраструктура: дитячих парків немає (є один, але якийсь "порожній", здається і без дерев), супермаркетів немає, аптеки (на що жалівся мій приятель) немає. Автобусне сполучення гарне, до пляжа - десь 10-15 хвилин пішки.

[1 1]

ось там мій ніс все чує...

А от на пляжі Сарису, серед чудових сосен і евкаліптів відчувається цей запах?
Як там відпочиваючий народ ставиться до цього? Чи вітер в гори завжди?

Ні на пляжі того не відчувається ніяк - досить далеко.
Крім того, треба врахувати:
а) зазвичай вітерець іде З МОРЯ, а не в бік моря.
б) відразу за рівнинною частиною Сарису починається між двома великими горами (ліворуч заввишки в 650 м, а праворуч мабуть 1500 м) ну не каьон, а прогалина великої довжини.
Вигляд з гірської траси на ж/м Сарису:
1 - очісні споруди
2 - комплекс будинків, де мешкає мій приятель, реально відчуваю я запах.
3 - напрямок до пляжу Сарису - він далі червоної стрілки за горою.

У того приятеля житловий комплекс - майже за парканом тих очисних соруд.
Ще таке уточнення: той мікроарйон Сарису можна умовно розбити на "стару" і "нову" частини.
В старій зазвичай будинки яким років 10, а в "новій" всі нові, десь 2018-2020 років. Ось саме тут і проблема.
В "старій" частині почалося будівництво дуже великого житлового комплекса - великого не за кілкістью поверхів, а за площею - я повз проходив, то здивувася, при цьому поверхів там мабуть всього 3 и квартири великі за площею. Гадаю, що в старій частині запаху не відчувається, але не впевнений.
На мапі: станція водоочистки червоним кольором, стрілочкою - житлові будинки, будинок мого приятеля праворуч відразу за квадратом червоного коліру.