Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ну и никто вчера не ответил на мой вопрос:

А как расшифровать такой месседж?

"Продается квартира без посредников.... Без комиссии, опекунского, посредников-c агентствами не сотрудничаем, цена обговаривается с покупателем."

Это типа эксклюзив от рыл? В разделе "без комиссии"

Почему вы думаете, что это не хозяин?

Все объявления от рыл "без комиссии" говорят о том,что в цене уже есть комиссия рыла.
Либо он давно прозвонил хозяину и тот при реальном просмотре согласился сбросить 5% (эту сумму рыло застолбило себе), либо продаван заключил договор с рылом и отстегнет %% суммы после сделки.
Схем,как рыло получит свои деньги много. Но оно не бесплатно даёт объявления.

Вот, например, решил ты сам отремонтировать двигатель. Почитал книжку - вроде все понятно. Разобрал, а собрать хз как. Зовешь того, кто не только книжку читал, но и умеет. Он собрал тебе двигатель, а ты ему заявляешь, что пошел ты, я и сам знал как, ничего платить не буду. Но если знал, то почему же не сделал, а обратился к нему?

Вы со свинством и скотством слышите только себя. Если вам близка тема с ремонтом авто, то приведу такой пример: наиболее близкие к вашему паркиннгу шиномонтажники разбросали вам гвоздей и шипов по паркингу, вы пробили колесо и поехали к нему. Свинство и скотство ему не заплатить??
Сколько можно игнорить простой довод: не было бы рыл с их тысячами настоящих и липовых объявлений, вам в 10 раз проще найти было нужный объект. Не хочется искать самому? Пусть ищет рыло за ваши деньги, но не создает проблемы в этом всем тем,кому он не нужен.

Спорить с риэлтором о полезности риэлторов, да вы, батенька, мазохист. ))

Почему вы думаете, что это не хозяин?

Все объявления от рыл "без комиссии" говорят о том,что в цене уже есть комиссия рыла.
Либо он давно прозвонил хозяину и тот при реальном просмотре согласился сбросить 5% (эту сумму рыло застолбило себе), либо продаван заключил договор с рылом и отстегнет %% суммы после сделки.
Схем,как рыло получит свои деньги много. Но оно не бесплатно даёт объявления.

Потому что кажется именно Влад писал, что фраза "c агентствами не сотрудничаем" это маркер "для своих", что место забито, делиться не будем.
Но при этом объявление в разделе "без комиссии" и начинается "Продается без посредников" - похоже как напрямую владелец.
Потому и решил спросить у опытных коллег кто же это написал объяву

очему стоимость подобной работы - знакомства с хозяином, написание объявления, создание кривых фоток, не передающих реальную картину объекта и физическое присутствие (не сопровождение) на сделке - привязана не к стоимости нормо-часа, как в сфере услуг, а к стоимости квартиры??

тут всё просто, на фоне общей стоимости квартиры 5% комиссии не выглядит уж очень много. А денег хочетса. Почему люди платят для меня загадка. Наверное не у всех есть интернет и желание сэкономить несколько куе. Либо считают рыло нормой жизни. Продавцу наверное кажется что рыло продаёт его объект для него бесплатно. Кто ж откажется от шары?

И то, это условно честно, я частично уже использовал информацию, которая была изложена в объявлении. Кидать риелтора уже после просмотра квартиры(когда ты точно знаешь где она находится и есть варианты найти хозяина) считаю свинством и скотством. Не смог сам - обязан заплатить за работу того, кто смог

Заплатить 3-5% от стоимости столичной квартиры за то что он дал вам номер хозяина? И это ,,честно,, ???? Эта информация должна стоит не больше сотки - две долларов ,если речь о Киеве.
Без ОЛХа и жизнь плоха(с) Не зря в народе говорят.
Хорошо вас окутали. Ничего не скажешь.

5% от общей стоимости пакета сметаны выглядят "не очень много".
А для условного Сержика, который скирдует годами на квартиру по 500долл в хороший месяц, отдать человеку, который видит хозяина квартиры может на один раз больше чем вас, 5 месяцев своего вполне осознанного и выстраданного труда - мне кажется это на 5 месяцев побольше чем "не очень много".
Но если ты прокурор и тебе бабло на квартиру заносят в пакете, то возможно те самые 5% уже даже от серебряномильских цен - это всего лишь чаевые и плата за сервис.

С первой частью соглашусь, но вот почему стоимость подобной работы - знакомства с хозяином, написание объявления, создание кривых фоток, не передающих реальную картину объекта и физическое присутствие (не сопровождение) на сделке - привязана не к стоимости нормо-часа, как в сфере услуг, а к стоимости квартиры?? Многие в сфере услуг зарабатывают столько же в деньгах?

На счет кривых фоток заметил одну тенденцию на ОЛХ - 1 фотка - 10 куе. стоимости. кавртиры.
Если условная квартира стоит 50 куе. то там 5 фоток. Общая фотка дома с домика, фото унитаза крупным планом, двери, чайника и входной двери. Про описание вообще молчу. В 99% нет нормального описания.

Еще советую зайти на польский ОЛХ и глянуть как работают соседи за свое вознаграждение.

Ретро )

а счет кривых фоток заметил одну тенденцию на ОЛХ - 1 фотка - 10 куе. стоимости. кавртиры.

хозяева редко балуются фотошопом и чужими фото (почти никогда).
100500е доказательство что рыл сам не понимает своей роли в цифровой эпохе продаж, постепенно превращаясь в продавца волшебного пластилина или спиннеров.

имхо если есть эксклюзив и хозяин не участвует в продажах тогда рыл продаёт квартиру, если эксклюзива нет то тогда рыл продаёт свои услуги (квартиру напомню продаёт хозяин) поэтому рыл не должен выставлять фото объекта, чтобы не сбивать с толку покупателей. Проктологи же не выставляют фото объектов с которыми работают?

В чем сложность покупать/продавать/сдавать/снимать недвижимость напрямую, без риелтора? Или вас кто-то до последнего момента обманывает, а в конце выкатывает дополнительные 2-5%?
- Вы агентство?
- Агентство.
- До свидания.
Все ведь просто!