Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..Типа это как два пальца: сменил работу - сменил жилье. Ну а че? Норм.

мне это сложно объяснить, нехай вам расскажут люди из США или Германии, где высокая мобильность населения - это норма жизни

Опрос знакомых
Продажи стройматериалов. Оборот (выторг) в долларовом выражении
май 2020 к маю 2019 минус 30%
15 дней июня 2020 к 15 дням июня 2019 минус 50%

это странные цифры, у нас пока серьезный отскок, вызванный, похоже, отложенным спросом. Дальше непонятно

Обычно при долговом кризисе все понимают, что сейчас будет сжигаться излишняя ликвидность в долларе (и уменьшаться обязательства Америки), поэтому все бросаются продавать, потому что знают, что завтра доллар будет дороже, активы дешевле.
При пандемии этого не происходит, потому что никто не знает, что будет завтра, пойдет все по привычному паттерну или нет. Никто не делает резких движений и не спешит продавать и уходить в доллар.

Парадоксальный кризис
https://www.forbes.ru/biznes/403215-par ... e-pandemii
Рынок жилой недвижимости в развитых странах переживает парадоксальный кризис. Несмотря на обвал продаж, цены на дома и квартиры не спешат снижаться, а в некоторых случаях и вовсе продолжают расти.

Knight Frank, really? Че, давайте и Благовест тогда спросим, что будет с ценами КРЖН, и риэлтора Тамару по хрущевкам Оболони тоже

Какой смысл спрашивать посредников, кормящихся с рынка? Тем более, что их рассуждения идут вразрез со статистикой, которую мы точно знаем - я пару дней назад публиковал данные о уже начавшемся падении цен на жилье в Испании и Британии. И это только то, что на глаза попадалось - специально не искал

zРадио
Ви не дочитали до середини статті...

Пандемия прибавила проблем и без того страдающему от последствий Brexit рынку Великобритании. По данным Nationwide, цены на жилье в стране в мае упали на 1,7% по сравнению с апрелем, и это крупнейшее падение за последние 11 лет. Рост год к году сократился с 3,7% в апреле до 1,8% в мае. «Это только начало затяжного снижения за оставшуюся часть этого года», — предупреждает главный экономист консалтинговой компании Pantheon Macroeconomics Сэмюэл Томбс.

..
Це в найближчий час приведе до того, що країна, ринок нерухомості якою всі тут обговорюють, зникне з мапи світу.

Мене найбліше цікавить де пройде той розлом? По Дніпру?

зі. Молдова також зникне, точніше стане Румунією.

не так быстро, но процессы, похоже, необратимы. По Днепру линия выглядит неудобная - это как же так: "наступна станция Осокорки. Выходячы з вагонив, не забувайте загранпаспорты" )))

..
Це в найближчий час приведе до того, що країна, ринок нерухомості якою всі тут обговорюють, зникне з мапи світу.

Мене найбліше цікавить де пройде той розлом? По Дніпру?

зі. Молдова також зникне, точніше стане Румунією.

не так быстро, но процессы, похоже, необратимы. По Днепру линия выглядит неудобная - это как же так: "наступна станция Осокорки. Выходячы з вагонив, не забувайте загранпаспорты" )))

Так, незворотні. Проект, схоже, мертвонароджений. Тому реанімація - без користі.

1) Демографія - знелюднення території триває, причому шаленими темпами.
2) економіка - деіндустріалізація і примітивізація продовжується
3) якість управління - нижча плінтуса. Міністрів можна міняти місцями з ЖЕКівськими сантехнками - результат не зміниться.

Все в глибоких мінусах.
І вже 29 років без помітних змін.
Нарот недарма обрав клоуна, щоб той символічно закрив занавіс.

Ви не дочитали до середини статті...

Пандемия прибавила проблем и без того страдающему от последствий Brexit рынку Великобритании. По данным Nationwide, цены на жилье в стране в мае упали на 1,7% по сравнению с апрелем, и это крупнейшее падение за последние 11 лет. Рост год к году сократился с 3,7% в апреле до 1,8% в мае. «Это только начало затяжного снижения за оставшуюся часть этого года», — предупреждает главный экономист консалтинговой компании Pantheon Macroeconomics Сэмюэл Томбс.

Дочитал. Эту новость я дал еще позавчера:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

А претензия к статье Форбс - в переизбытке не очень ценных мнений риэлторов и желтом заголовке

.. Міністрів можна міняти місцями з ЖЕКівськими сантехнками - результат не зміниться.
..

справедливости ради, не стоит. Жековские сантехники хоть кран поменяют, эти же только расковыряют, сорвут резьбу и поцарапают разводным ключем смеситель
Все остальное согласен на 101%.
6й технологический уклад им покоя не дает

..Типа это как два пальца: сменил работу - сменил жилье. Ну а че? Норм.

мне это сложно объяснить, нехай вам расскажут люди из США или Германии, где высокая мобильность населения - это норма жизни

В Украине такой мобильности нет и не будет. В Украине отсутствует цивилизованный рынок аренды. Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.

..Типа это как два пальца: сменил работу - сменил жилье. Ну а че? Норм.

мне это сложно объяснить, нехай вам расскажут люди из США или Германии, где высокая мобильность населения - это норма жизни

В Украине такой мобильности нет и не будет. В Украине отсутствует цивилизованный рынок аренды. Спросите у Сержа как легко ему каждый раз дается переезд.

у нас уже есть зачаточное состояние рынка аренды - иначе каждая вторая/третья новая хата не покупалась бы под сдачу.
другое дело, что да, это пока не большинство, но деваться некуда, все переедут в Киев!
а уже в Киеве, как тут кто-то поговаривал, локация, локация и еще раз локация

Опрос знакомых
Продажи стройматериалов. Оборот (выторг) в долларовом выражении
май 2020 к маю 2019 минус 30%
15 дней июня 2020 к 15 дням июня 2019 минус 50%

это странные цифры, у нас пока серьезный отскок, вызванный, похоже, отложенным спросом. Дальше непонятно

У Вас данные по продажам в Эпицентре.
В апреле -мае даже UA делал покупки в Эпицентре и Леруа. ХЗ за сколько лет.
ПС. В Эпичентре всё дороже на 15-30% чем у нормальных поставщиков.